旅游地產(chǎn)拿地策劃 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目策劃
導讀：旅游地產(chǎn)拿地策劃 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目策劃 1. 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目策劃 2. 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目策劃書(shū) 3. 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目策劃的未來(lái)有幾大發(fā)展趨勢? 4. 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目策劃的內容包括哪些 5. 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目策劃的主要工作內容有 6. 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目策劃的主要內容 7. 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目策劃報告 8. 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目策劃的模式包括哪三種
1. 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目策劃
步驟一、制定總戰略n 同致行向開(kāi)發(fā)商匯報項目整體營(yíng)銷(xiāo)推廣方案，經(jīng)雙方商榷制定營(yíng)銷(xiāo)總戰略。
步驟二、人員組織工作 1. 成立工作小組，確立工作方式；
2. 銷(xiāo)售主任選拔，采取內部競爭上崗方式；
3. 銷(xiāo)售主任到崗，開(kāi)展銷(xiāo)售準備工作；
4. 銷(xiāo)售人員招聘，篩選定員；
5. 銷(xiāo)售人員培訓。由銷(xiāo)售主任負責培訓，整體達到上崗要求；
6. 財務(wù)、合同人員到崗；
7. 配合人員到崗。清潔人員2名、女保安4名、水電工1名。
步驟三、售樓處、示范單位建設工作 n 1. 暫定內部認購、開(kāi)盤(pán)時(shí)間，用于以下工作參照時(shí)間；
n 2. 裝修公司考察及確定；
2. 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目策劃書(shū)
地產(chǎn)的營(yíng)銷(xiāo)策劃有很多，下面給你詳細說(shuō)明：
1、開(kāi)盤(pán)前，續集客戶(hù)階段。你需要有一個(gè)總的營(yíng)銷(xiāo)策劃方案，對項目從頭到尾有一個(gè)系統的戰略。對項目發(fā)展節點(diǎn)要有預估。對市場(chǎng)發(fā)展要預測基本準確。這個(gè)是需要經(jīng)驗的，不是一個(gè)模板就可以搞定的。主要包括：項目市場(chǎng)定位、項目?jì)r(jià)格定位、形象定位、入市策略、營(yíng)銷(xiāo)階段劃分、賣(mài)點(diǎn)提煉、推廣策略、案場(chǎng)執行策略等等
2、在每一個(gè)階段需要營(yíng)銷(xiāo)執行細案，比如開(kāi)盤(pán)前三個(gè)月，怎么推廣、怎么續客、怎么做廣告、怎么做活動(dòng)，怎么選擇媒體、怎么整合渠道等等。需要細致的執行辦法，小到一分錢(qián)的預算，你都要考慮到。
3、每個(gè)月你需要對市場(chǎng)調查分析，不斷調整營(yíng)銷(xiāo)執行策略，否和市場(chǎng)和項目的定位，明確客戶(hù)需求，有的放矢。
4、要寫(xiě)好一個(gè)營(yíng)銷(xiāo)策劃方案，市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)的基礎知識要知道，比如4p、4c、usp、銷(xiāo)售促進(jìn)和促銷(xiāo)是什么關(guān)系，市場(chǎng)滲透和市場(chǎng)拓展是什么意思，sp是什么等等等
5、如果你是一個(gè)初學(xué)者，最好的辦法是聽(tīng)你總監的，你做一個(gè)打字員，項目經(jīng)歷多了，就會(huì )了
個(gè)人意見(jiàn)，僅供參考。滿(mǎn)意給個(gè)贊，點(diǎn)個(gè)關(guān)注。猩房昆明，潘財主等你。
3. 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目策劃的未來(lái)有幾大發(fā)展趨勢?
前期就是意淫，后期就是執行，前期可難可易（看項目），后期肯定很難，未來(lái)發(fā)展、社會(huì )地位都不好說(shuō)，但是經(jīng)驗肯定是后期最有用（也最苦）
西安的房地產(chǎn)前景非常好，如果有志向，建議去代理行做駐場(chǎng)策劃，苦個(gè)一兩年后，相信你就是天天被獵頭騷擾的紅人了
4. 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目策劃的內容包括哪些
1、前期策劃主要工作內容是房地產(chǎn)項目的市場(chǎng)研究、可行性分析、目標地塊的產(chǎn)品策劃和定位、開(kāi)發(fā)策略、項目總體營(yíng)銷(xiāo)策略等，主要工作體現在房地產(chǎn)項目正式銷(xiāo)售之前的時(shí)間段內。
2、推廣策劃主要工作內容是項目開(kāi)始銷(xiāo)售之后的一些策劃執行工作，比如價(jià)格表的制作、階段性推廣方案的制定和實(shí)施、促銷(xiāo)方案活動(dòng)的制定和執行、銷(xiāo)售分析以及相關(guān)問(wèn)題的解決。
3、在整個(gè)銷(xiāo)售過(guò)程當中需要很多線(xiàn)下物料配合，大方面則是戶(hù)外的上畫(huà)，小方面則是平時(shí)的宣傳單張或者開(kāi)盤(pán)需要的各類(lèi)物料，從營(yíng)銷(xiāo)目標出發(fā)，理清各類(lèi)物料的設計制作要求并傳達給廣告公司，取得稿件后與制作商確定工藝報價(jià)及數量，然后安排制作。
5. 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目策劃的主要工作內容有
大致分為前期策劃和后期策劃，我通俗點(diǎn)講。前期策劃是在開(kāi)發(fā)商一拿到土地的開(kāi)發(fā)銷(xiāo)售權就介入的，主要工作就是給開(kāi)發(fā)商出謀劃策該土地做什么類(lèi)型項目，純住宅？純商業(yè)？辦公？綜合體？蓋什么房子，高層？小高層？洋房？獨? ?別墅？等等，并參與前期建筑設計，案名，工程預算，銷(xiāo)售回籠計劃，價(jià)格制定等等。后期策劃也叫營(yíng)銷(xiāo)策劃，是項目的建筑已現雛形，并已取得或即將取得《預售許可證》時(shí)介入的策劃團隊，一般主要針對市場(chǎng)銷(xiāo)售環(huán)節，主要工作有，前期市場(chǎng)調研，銷(xiāo)售團隊組建，制定推盤(pán)計劃，以各種手段對項目進(jìn)行包裝宣傳，最終已項目暢銷(xiāo)，資金回籠為目的。
6. 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目策劃的主要內容
房地產(chǎn)主題策劃是指在房地產(chǎn)銷(xiāo)售過(guò)程中，根據銷(xiāo)售的節期，案場(chǎng)的策劃都會(huì )推出一系列的案場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)，用來(lái)吸引更多的客戶(hù)到案場(chǎng)進(jìn)行了解或后期購買(mǎi)等。
比如說(shuō)馬上要到來(lái)得圣誕節和元旦小假期，策劃都會(huì )推出一些關(guān)于圣誕節和元旦的主題策劃活動(dòng)，來(lái)配合售樓處的銷(xiāo)售工作。
7. 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目策劃報告
建筑項目 剛開(kāi)始要做前期調研（一般形成文本就是可行性研究報告） 根據調研結果做方案設計 設計方案通過(guò)后 開(kāi)始做 初步設計 然后是施工圖設計
招標設計 我想可能是 通過(guò)招標的形式 來(lái)收集設計方案
說(shuō)明書(shū)的深度肯定不同
你最好找幾個(gè)樣本看看
8. 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目策劃的模式包括哪三種
第一章房地產(chǎn)基礎知識培訓
一、房地產(chǎn)的概念
二、房地產(chǎn)的特征
三、房地產(chǎn)的類(lèi)型
四、房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)名詞
五、房地產(chǎn)面積的測算
第二章房地產(chǎn)市場(chǎng)調研
一、房地產(chǎn)市場(chǎng)調研的含義
二、房地產(chǎn)市場(chǎng)調研的重要性
三、市場(chǎng)調研的內容
四、市場(chǎng)調研的方法
第三章銷(xiāo)售人員的禮儀和形象
一、儀表和裝束
二、名片遞接方式
三、微笑的魔力
四、語(yǔ)言的使用
五、禮貌與規矩
第四章電話(huà)禮儀及技巧
一、接聽(tīng)電話(huà)規范要求
二、電話(huà)跟蹤技巧
第五章房地產(chǎn)銷(xiāo)售的業(yè)務(wù)流程與策略
一、尋找客戶(hù)
二、現場(chǎng)接待客戶(hù)
三、談判
四、客戶(hù)追蹤
五、簽約
六、售后服務(wù)
第六章房地產(chǎn)銷(xiāo)售技巧
一、分析客戶(hù)類(lèi)型及對策；
二、逼定的技巧；
三、說(shuō)服客戶(hù)的技巧；
四、如何塑造成功的銷(xiāo)售員；
五、如何處理客戶(hù)異議；
六、房地產(chǎn)銷(xiāo)售常見(jiàn)問(wèn)題及解決方法。
第八章個(gè)人素質(zhì)和能力培養
一、心理素質(zhì)的培養；
二、行為素質(zhì)的培養（A敬業(yè)精神、B職業(yè)道德）；
三、專(zhuān)業(yè)知識的自我提升；
四、身體素質(zhì)；
五、銷(xiāo)售能力：1、創(chuàng )造能力；2、判斷及察言觀(guān)色能力；3、自我驅動(dòng)能力；4、人際溝通的能力；5、從業(yè)技術(shù)能力；6、說(shuō)服顧客的能力。
Hash:4231f86eda36e18635f7cc5440b21babf2ca0b3c
聲明：此文由 leaf 分享發(fā)布，并不意味本站贊同其觀(guān)點(diǎn)，文章內容僅供參考。此文如侵犯到您的合法權益，請聯(lián)系我們 kefu@qqx.com
相關(guān)推薦
-
旅游在緬甸 異域風(fēng)情曼德勒之行
曼德勒緬甸第二大城市，被列為世界文化遺產(chǎn)，雖然在二戰的時(shí)候，整個(gè)城市大部分建筑都被摧毀了，但還是遺留下來(lái)無(wú)數的文化瑰寶，是緬甸著(zhù)名的旅游勝地。曼德勒皇家機場(chǎng)，是國際機場(chǎng)，但是到這邊的國際航班直飛還是非常少的，一般都要在仰光或者泰國清邁轉機。機場(chǎng)距離市區40公里，也沒(méi)有大巴往來(lái)于機場(chǎng)市區之間，出租車(chē)的話(huà)一般15美元，可以找國內游客一起拼車(chē)。在市區打出租車(chē)的話(huà)是需要講價(jià)的，這里的出租車(chē)沒(méi)有計價(jià)
-
當萬(wàn)科情懷相遇600余年明清文脈｜地產(chǎn)
五龍把口十三關(guān)，二龍戲珠活寶地；三條古道穿村過(guò)，兩條古河圍村轉；六溝二崗一戰場(chǎng)，五廟二祠村中建；文化底蘊寬厚長(cháng)，還有明清四合院。上述村諺，指的就是位于鄭州著(zhù)上新區的河南省歷史文化名村——方頂村。在這里，600年明清文脈遺存，100座院落300余間古建筑傲然獨立，作為截止目前鄭州市內發(fā)現的面積最大、規模最大、保存相對完整的一處古民居建筑群，具有豐富的歷史、科學(xué)、社會(huì )和
-
南昌高新打造航天地產(chǎn) 航天國際廣場(chǎng)呼之欲出
近日，位于高新區瑤湖東岸的南昌航空城動(dòng)作頻頻。7月8日，航空城內超500畝土地成功拍賣(mài)；昨日，航空城學(xué)校項目啟動(dòng)招標；今日又有新聞報道，航空城將新建七條道路，全長(cháng)約11.177km，預計2016年8月竣工通車(chē)，總投資91259.21萬(wàn)元。南昌航空工業(yè)城位于瑤湖之畔，規劃用地25平方公里，總投資300億元人民幣。根據規劃，航空城分三期開(kāi)發(fā)建設，到2018年總投資300億元，年總收入將達1000
-
西寧華美房地產(chǎn)公司國有建設用地使用權首次登記權籍調査結果公告
依據《西寧市人民政府關(guān)于2020年第一批協(xié)議出讓及劃撥?chē)型恋厥褂脵嗵幹梅桨傅呐鷱汀?寧政土〔2020〕6號)、《國有建設用地使用權出讓合同》(電子監管號6301002020B00207)，經(jīng)西寧華美房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司申請，我中心擬對位于城東區新顏路7號，面積12536平方米的宗地辦理國有建設用地使用權首次登記。其四至范圍為：東至西寧安居房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有
-
泰禾地產(chǎn)走進(jìn)山西省工藝美術(shù)館、山西省非物質(zhì)文化遺產(chǎn)展示館
2017年12月5日上午，泰禾地產(chǎn)一行20余人參觀(guān)了山西省工藝美術(shù)館、山西省非物質(zhì)文化遺產(chǎn)展示館。在深入了解了“晉酒、晉醋、晉藥、晉藝、晉韻、晉風(fēng)、晉味、晉茶”八大晉字品牌傳統非遺文化和非遺傳統手工技藝流程，參觀(guān)了晉韻小劇場(chǎng)、非遺書(shū)屋、鄉村記憶民俗展廳等展區后，大家對非物質(zhì)文化遺產(chǎn)和山西優(yōu)秀的傳統文化有了新認識和直觀(guān)感觸，對非遺手工技藝等工作者的工匠精神給予了贊揚。并表示地產(chǎn)界和工藝美
-
文化地產(chǎn) | 鬧中取靜，隱藏在現代建筑中的老宅院
每一棟建筑都有獨一無(wú)二的靈魂因為其見(jiàn)證了一段時(shí)期的歷史記錄著(zhù)這個(gè)時(shí)期的建筑風(fēng)格和文化背景今天小天給大家介紹的位于西安市碑林區蘆葦蕩的姚家大院就是明清建筑風(fēng)格的體現姚家大院姚家大院，是西安僅存的具有明清建筑風(fēng)格的老院子之一。位于西安市市中心蘆蕩巷，鬧中取靜。始建于清咸豐年間的姚家大院就是一個(gè)活的歷史，承載著(zhù)西安這座城市的記憶。青磚砌墻，青瓦鋪?lái)敚?/p>
-
中海地產(chǎn)，入甬13載，金秋力薦中海寧波五盤(pán)
2005年，中海地產(chǎn)攜著(zhù)激情與夢(mèng)想，開(kāi)啟了致敬寧波的榮光之路。中海地產(chǎn)在進(jìn)入寧波之后，始終秉承“誠信卓越、精品永恒”的經(jīng)營(yíng)理念，創(chuàng )造了多個(gè)精品項目，在寧波烙下了專(zhuān)屬中海的印記。中海地產(chǎn)，入甬13載，深耕布局，砥礪前行。今天小編整合了中海在寧波的五大新房樓盤(pán)，從濱湖莊園到城心大宅，從中式風(fēng)骨到歐式浪漫，從私屬領(lǐng)地到百萬(wàn)城邦，從都市激情到悠然慢生活，總有一款符合您的預期。這五大新房樓盤(pán)分
-
你要的水果自由來(lái)了，無(wú)錫地產(chǎn)水果大浮醉李、馬山楊梅將大量上市
進(jìn)入六月，濱湖的空氣中似乎都彌漫著(zhù)一股酸酸甜甜的香氣，因為濱湖的果季來(lái)啦！吃貨們高能預警，本周末大浮醉李將大量上市。濱湖醉李種植總面積約1300畝，大浮醉李已有2500多年的栽培歷史，果實(shí)成熟后皮薄翠綠，清甜爽口，具有獨特的蜜甜酒香，享有“太湖綠寶石”美譽(yù)?！按蟾∽砝睢边€通過(guò)了無(wú)公害農產(chǎn)品認證，獲評無(wú)錫市名牌農產(chǎn)品，成功注冊國家地理標志商標，大浮“百果園”已逐漸成為市民自家后院的大果園
-
東莞學(xué)人|叩史尋源數十載，癡迷考古終不倦——來(lái)自南城的史前考古大家張鎮洪
2010年5月15日在柳州白蓮洞遺址考察留影。（左二為張鎮洪）自1963年大學(xué)畢業(yè)，張鎮洪便一直致力于中國史前考古研究，在業(yè)界享有較高聲望，是2002年首屆“中國科學(xué)院裴文中科學(xué)貢獻獎”獲得者。數十年間，張鎮洪入田野、潛學(xué)問(wèn)，始終堅守在考古一線(xiàn)，足跡遍布大江南北，在現代人起源和舊石器時(shí)代考古、中石器文化研究、第四紀古生物研究、港澳考古等學(xué)術(shù)領(lǐng)域均有著(zhù)卓著(zhù)的貢獻，他是時(shí)空隧道的逆行者，也
-
快來(lái)看看！最新地產(chǎn)、城建、交通、民生
01地產(chǎn)樓盤(pán)：（1）2019衡開(kāi)11號地（勝利路北、寶云街東、清平街西-東團馬四區城中村改造項目）掛牌，共74.97畝，容積率≤2.5，限高75米，配建不低于1200平幼兒園和2處公廁。起始單價(jià)為325.49萬(wàn)元/畝，起始總價(jià)24401.99萬(wàn)元，競得人需提供回遷安置面積50753.63平方米。4月29日下午正式開(kāi)拍。（2）大麻森鄉李家屯村位于北環(huán)路南、昌興街以西的土地啟動(dòng)
-
