章丘真火了，因為“它”來(lái)繡源河了
隨著(zhù)華僑城歡樂(lè )湖畔住宅案名的揭幕和樣板間的開(kāi)放，繡源河全面進(jìn)入“華僑城時(shí)間”。近兩年，繡源河+華僑城的城區迭代模式被周邊房企當成“大利好”，并列的還有“新山大”、“城市軌交”，如今山大已定，軌交開(kāi)建。加上華僑城的全面啟動(dòng)，章丘真火了。作為全球文旅巨頭，央企華僑城的拿地戰略和資源布局從來(lái)都是眼光獨具，不僅自己做好城市區域的“點(diǎn)金術(shù)”，更是協(xié)同城市穩健上升。
華僑城·純水岸
城市的發(fā)展離不開(kāi)創(chuàng )新模式的參與，更需要「華僑城式」的城區賦能升溫，就像華僑城在全國核心城市躍遷所兌現大文旅一樣，這次章丘真火了!
純水岸樣板間實(shí)景圖
本次純水岸樣板間開(kāi)放共包含三個(gè)戶(hù)型，建筑面積分別為98㎡、110㎡、143㎡。自此，華僑城·純水岸正式亮相，章丘已隨著(zhù)華僑城開(kāi)始進(jìn)階文旅時(shí)代;作為國際化文旅生活組團的重要業(yè)態(tài)，純水岸也同樣標志著(zhù)繡源河板塊“華僑城化”的開(kāi)啟。
而真正的華僑城化，也絕不是依靠高周轉式的急功近利，因為產(chǎn)城融合的背后，有著(zhù)體系化的科學(xué)發(fā)展觀(guān)和完善周期，然而：房媒輿論各種“涼”，同前兩年的“盛市高歌”相比，好像我們不是在一個(gè)濟南似的。其實(shí)，任何一個(gè)城市都有發(fā)展的 [峰與谷]，靜氣凝神，放眼量，站在更高、更長(cháng)遠的周期上，我們更需要華僑城這樣靠譜的資源和機構與濟南共同面對。所以央企華僑城不做開(kāi)發(fā)商，要做城市運營(yíng)商。
深圳，中國城市化集大成者。這里也是央企華僑城，走向全國領(lǐng)先乃至全球文旅四強的始發(fā)地。美國著(zhù)名的城市規劃師、作家簡(jiǎn)·雅各布斯在《美國大城市的死與生》里說(shuō)：“城市是一個(gè)巨大的實(shí)驗室，有試驗也有錯誤，有失敗也有成功”。過(guò)去這么多年來(lái)，無(wú)論是成為洋建筑試驗場(chǎng)的中國，還是以規劃聞名的深圳，在城市和區域發(fā)展脈絡(luò )上，都提供了眾多的項目可供分析。
在深圳，華僑城可謂中產(chǎn)的夢(mèng)想之地。陽(yáng)光從樹(shù)蔭縫隙灑下來(lái)，小汽車(chē)都以30邁慢速開(kāi)過(guò)，會(huì )主動(dòng)向跑步的人讓路，感覺(jué)好像在國外。如果帶外地來(lái)的朋友去感受下美麗深圳，一定先去華僑城片區：錦繡中華、歡樂(lè )谷、世界之窗、何香凝美術(shù)館、歡樂(lè )海岸、華僑城文創(chuàng )園——不僅是城市的風(fēng)景線(xiàn)，更是這座城市的靈魂棲息地，文旅注重“在地性”，華僑城完美地與深圳締結生長(cháng)，無(wú)縫交融。
深圳 華僑城 歡樂(lè )海岸音樂(lè )噴泉
華僑城從農場(chǎng)開(kāi)始，而深圳從漁村起步，華僑城和深圳一路同行，見(jiàn)證“深圳速度·中國速度”深圳如今是全球領(lǐng)先城市，而華僑城集團也已發(fā)展成為集合地產(chǎn)、旅游、文化、電子、金融等整合多元產(chǎn)業(yè)的全球巨頭。
所以，華僑城擁有強勁的資本與豐富的資源，也唯有華僑城能夠整合驅動(dòng)一座城市的區域，為核心賦能，多元發(fā)展。
[華僑城布局全國 文化+旅游+新型城鎮化的“城市點(diǎn)金術(shù)”]
改變一座城市何其容易。
中國城市化面臨五花八門(mén)的不同需求，不能一刀切。要依托城市文化質(zhì)感，善待城市的人文、生態(tài)資源，順勢而為是華僑城極度擅長(cháng)的。例如重慶北拓，華僑城用5年時(shí)間，把江北從不毛之地到造成文化、商業(yè)、旅游、生活全維配套的生活之地。不僅有生活，還要有詩(shī)意棲居。嘉陵江270度環(huán)繞而過(guò)，形成了禮嘉半島的獨特風(fēng)貌，擁有達16.5公里江岸線(xiàn)，兩大湖泊五大水庫，多個(gè)公園鑲嵌其中，資源自然資源得天獨厚。
重慶華僑城
這里是重慶首次“三限”的區域——限制開(kāi)發(fā)商、房屋容積率、限自持的區域。而最優(yōu)質(zhì)的地塊便是位于華僑城一帶，華僑城云麓臺、溪山集面對這嘉陵江珍貴的回水灣區，緩緩的江水縈繞而過(guò)，構成如畫(huà)的景致;正片社區依托山形鋪展，將整個(gè)江灣美景盡收眼底。
重慶華僑城
又例如華僑城在成都。不同于“打一槍換個(gè)地方”的開(kāi)發(fā)模式，2008-2019年，華僑城在成都用11年時(shí)間，以深耕的方式助力城市，依府河之勢串起3000畝巨匠之作。
成都華僑城
在改變成都城市生活與商業(yè)格局的同時(shí)，迭代所處板塊，乃至全成都的城市品質(zhì)，打造了新的核心商圈，匯聚城西財富圈層，在遞增的品質(zhì)體驗中獲取了物質(zhì)和精神的雙重價(jià)值提升。
成都 華僑城歡樂(lè )田園
自2006年華僑城入蓉，歡樂(lè )谷、純水岸、東岸、原岸、創(chuàng )想中心，歡樂(lè )田園等產(chǎn)品相繼誕生，成都華僑城勾勒出集旅游酒店、高端居住、數字娛樂(lè )、購物中心、戶(hù)外旅游、主題樂(lè )園、高端商務(wù)等于一體的“大型新型城邦”。這不僅是成西的核心生活配套，更是每一位業(yè)主的生活常態(tài)。兌現了華僑城對成都的那句諾言：
為了一個(gè)家，造了一座城。
[濟南繡源河 抓住“華僑城化”的城市發(fā)展機遇]
“潤物細無(wú)聲”，文明程度的高與低不在乎吆喝嗓門(mén)的高低，城市環(huán)境和建筑的細節就是無(wú)聲的文明宣言。
立足于大規?！皟舻亍钡某鞘邪鍓K躍遷式發(fā)展，是普通的開(kāi)發(fā)商所無(wú)法預見(jiàn)的，更是尋常的城市發(fā)展經(jīng)驗所無(wú)法推演的。而對于參與了深圳速度、見(jiàn)證了中國速度的央企華僑城來(lái)說(shuō)，這只是立足于每座城市不同“在地性”的文旅布局又一次上演。
濟南 繡源河
對于濟南來(lái)說(shuō)，繡源河這片“凈地”迎來(lái)華僑城，就成為繡源河板塊地位顛覆的契機;換言之，引入華僑城，是繡源河板塊乃至章丘突圍住宅單一化供應，抓住濟南東拓機遇的一次“自我救贖”。隨著(zhù)國家級城市群戰略深化，濟南成為城市群中心城市。城市擴張、新舊動(dòng)能轉換的要求，讓濟南迫切需要一種可以整合屬地資源，扭轉“有住宅無(wú)產(chǎn)業(yè)”惡劣市場(chǎng)環(huán)境的力量。
這種力量，非華僑城莫屬。
深圳 華僑城歡樂(lè )海岸
2017年、2018年，華僑城A的投資收益分別為48億元、23.46億元。對此，中信建投證券認為，“文化+旅游+城鎮化”本身就是華僑城自上而下獨特的獲取資源的渠道，這種項目的獲取是可持續可復制的，而通過(guò)轉讓項目股權是加速去庫存、并且引入優(yōu)質(zhì)合作伙伴的一種途徑，這與傳統房企存在本質(zhì)區別。
這是華僑城全局資源的整合與協(xié)調能力的證明和展現。
深圳 華僑城歡樂(lè )海岸
日前，華僑城披露2019年度半年報，集團上半年實(shí)現營(yíng)業(yè)收入177億元，同比增長(cháng)20%;利潤總額41億元，同比增長(cháng)23%;落地項目18個(gè)，新增土地儲備以一、二線(xiàn)重點(diǎn)城市為主，進(jìn)一步深化深圳、西安、南京、武漢、濟南、成都等城市的戰略布局，更體現了華僑城推進(jìn)濟南繡源河項目建設、完善全國文旅布局的堅定決心。
文明是通過(guò)物質(zhì)的環(huán)境來(lái)顯現的。藝術(shù)的、文化的思想都是通過(guò)建筑和環(huán)境的細節來(lái)表現的。城市更是由無(wú)數精致的細節空間所構成，過(guò)程則需要組織原則和持久的堅持。
因此，要理解華僑城，就要站在整座城市3年、5年乃至10年的歷史維度上;要站在華僑城集團文旅產(chǎn)業(yè)實(shí)力的角度上;要統觀(guān)華僑城為城市創(chuàng )想歡樂(lè )的歡樂(lè )谷等一系列文旅項目。
濟南 華僑城歡樂(lè )湖畔
基于此，濟南華僑城堅持率先建設城市文化中心，為章丘乃至濟南打造致美城市會(huì )客廳，開(kāi)啟濟南文旅產(chǎn)業(yè)的全新篇章，而非地產(chǎn)商“只有住宅不見(jiàn)產(chǎn)業(yè)”的老套路。
華僑城歡樂(lè )湖畔展示中心
如今，華僑城·純水岸已經(jīng)正式亮相，當2020年城市文化中心投入運營(yíng)，當后續主題商業(yè)、院落住假酒店等一系列業(yè)態(tài)呈現在世人眼前，濟南的文旅未來(lái)才會(huì )最終得以?xún)冬F。
愿濟南越來(lái)越好，畢竟千年濟南府，今有華僑城，我們繡源河見(jiàn)。
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