□蘇報公益守護記者 方方

閶門(mén)內下塘街10號，有一座規模宏大的陸氏老宅，曾經(jīng)是清朝兩代狀元的府第。陸肯堂，康熙二十四年（1685年）狀元；七世孫陸潤庠，同治十三年（1874年）狀元。

“一門(mén)兩鼎甲”的這處老宅，如今是蘇州市控制保護建筑和蘇州市文物保護單位。雖然已過(guò)百年，但建筑的整體格局基本未變，門(mén)窗、弄堂、天井……依稀還能透出當年繁花似錦的景象。

不過(guò)讓人遺憾的是，盡管房屋的大部分已通過(guò)修繕，基本的安全得以保障，但它的文化價(jià)值還沒(méi)有得到充分挖掘。慕名而來(lái)的游客，往往心生失望。在這狀元故居里，既無(wú)從領(lǐng)略建筑風(fēng)采，也沒(méi)法了解動(dòng)人故事。那些日漸斑駁的墻面、漸漸破損的門(mén)窗，更不免讓人對故居的未來(lái)感到擔心。

歷經(jīng)百年，狀元故居已日漸衰敗

今年78歲的江以燦居住在老宅東路的第四進(jìn)，和老伴在這里度過(guò)了61年。11月1日晚上9點(diǎn)多，江老的愛(ài)人準備到樓下拿東西時(shí)，二樓木質(zhì)樓板突然塌陷一大塊，老人躲閃不及摔跤受傷?？粗?zhù)黑漆漆的樓下，夫妻倆心有余悸，江老事后回憶：“當時(shí)如果另一塊樓板一起塌陷，人就從樓上掉下去了，想想真是危險和后怕……”

現在，二樓樓梯轉角塌陷處，已經(jīng)被聞?dòng)嵹s來(lái)的管理單位的工作人員用木板進(jìn)行了臨時(shí)加固。樓板的安全問(wèn)題暫時(shí)解決，但要徹底消除隱患，還需要進(jìn)一步的修繕處理。

根據資料記載，如今的老宅比舊時(shí)規模小了不少，但尚存的東、西兩路，仍保持了昔日格局。備弄、天井、門(mén)窗、連體走馬樓等部分都保存了下來(lái)，這在蘇州眾多名人故居中并不多見(jiàn)。記者走進(jìn)老宅，環(huán)顧四周，長(cháng)達百米幽深潮濕的備弄里，散發(fā)著(zhù)一股霉味；雜物被隨意堆積在墻邊，布滿(mǎn)灰塵；有的房屋住著(zhù)獨居老人，院子內雜草叢生，門(mén)窗也日漸斑駁；外露的污水管、雨水管，密密麻麻的電線(xiàn)，嚴重影響了老宅風(fēng)貌，潛藏的安全問(wèn)題也不免讓人捏了一把汗。

江以燦向記者介紹，這座清代狀元宅邸，曾在陸潤庠手中經(jīng)過(guò)拓建，因此占地頗廣。不過(guò)，目前能辨出舊時(shí)規模的僅有兩路。西路被稱(chēng)為“老狀元府”，實(shí)際上是陸肯堂故居；東路被稱(chēng)為“新?tīng)钤?，?a href='/jingdian/13755' target=_blank>陸潤庠故居。兩路宅子各有五進(jìn)，由一條備弄隔開(kāi)，但兩路宅子前后均已不通。陸潤庠去世后，陸家子孫仍在這座宅第內居住了一段時(shí)間，但隨著(zhù)時(shí)代變遷，陸續遷出散開(kāi)。這些直管公房由屬地管理單位進(jìn)行維護管理。

20世紀60年代，因為周邊人民路等地拓寬拆遷，居民大量遷入，為了滿(mǎn)足生活需要，房屋構造也開(kāi)始有了較大的變化。目前，居住在陸肯堂、陸潤庠故居內的一共有43戶(hù)人家、100多位居民。房屋絕大多數為直管公房，居住的也多為老年人。

時(shí)光荏苒，古宅整體保護迫在眉睫

對于不少“老蘇州”來(lái)說(shuō)，陸潤庠并不是一個(gè)陌生的名字。

作為清代第101位狀元，也是蘇州的最后一位狀元，陸潤庠活躍于光緒、宣統年間，是中國近代史上一位重要人物。他歷任翰林院侍讀、山東學(xué)政、國子監祭酒等職，曾任光緒與宣統兩帝的老師，也是一代名儒。作為清末著(zhù)名書(shū)法家，陸潤庠的書(shū)法方正光潔，雍容有度，他在蘇州留下較多墨跡，曾為留園、獅子林、網(wǎng)師園、拙政園等園林作書(shū)聯(lián)。

據史料記載，陸潤庠一生值得稱(chēng)道的事主要有：光緒二十年（1894年），因母親生病請假回鄉，總辦蘇州商務(wù)，集資在蘇州盤(pán)門(mén)外創(chuàng )辦起了蘇綸紗廠(chǎng)、蘇經(jīng)絲廠(chǎng)，為中國近代最早的民族工業(yè)，為蘇州實(shí)業(yè)發(fā)展設定了高起點(diǎn)；第二件是搶救保護《永樂(lè )大典》，作為世界上編纂最早、篇幅最大的一部百科全書(shū)，英法聯(lián)軍、八國聯(lián)軍入侵北京后，經(jīng)陸潤庠之手搶救保存的《永樂(lè )大典》善本占現存總數的六分之一左右，其在保存文化典籍方面功不可沒(méi)。

面對這樣一位從下塘街走出的“狀元宰相”，其有著(zhù)上百年歷史的名人故居，平時(shí)又是怎么維護管理的呢？姑蘇區金閶街道宣傳辦工作人員朱丹虹介紹，作為屬地管轄部門(mén)，街道城市保護建設處對這類(lèi)古建老宅不斷實(shí)地調研，街道、聯(lián)動(dòng)站、社區成立排查小組，定期對房屋進(jìn)行排查。對于發(fā)現問(wèn)題的公房、控保建筑，及時(shí)報送公房管理處、古保委等相關(guān)單位，私房則督促產(chǎn)權人及時(shí)維修，消除安全隱患。對于存在嚴重安全隱患的危房，街道本著(zhù)“人戶(hù)分離”的原則，組織居民撤離，在外過(guò)渡期間，街道對居民租房給予一定的補貼。

陸氏老宅內的直管公房均由蘇州市古城房地產(chǎn)置業(yè)有限公司負責維護管理。公司有關(guān)負責人告訴記者，對于這類(lèi)直管公房，公司每年會(huì )通過(guò)危房排查和日常巡查，把握房屋結構現狀，并制訂相應修繕計劃。一旦有住戶(hù)主動(dòng)報修，養護隊會(huì )及時(shí)至現場(chǎng)，踏勘并開(kāi)出養護單，和公房承租人約定日期上門(mén)維修（水電搶修不超過(guò)24小時(shí)，一般養護不超過(guò)5天）。對已存在險情的直管公房，則由屬地單位上門(mén)初步查勘，聯(lián)系市、區兩級住房和城鄉建設局，通過(guò)三方查看后，將問(wèn)題列入修繕計劃，只要居民配合即可實(shí)施修繕解危。

這位負責人坦言，公司已多次對陸氏老宅進(jìn)行巡查和養護，發(fā)現的問(wèn)題的確不少，而且存在安全隱患，其中部分已被納入下一步的修繕計劃。

多方探索，期待老宅煥發(fā)生機活力

那么，對于陸氏老宅這樣的文保單位直管公房管理，目前主要存在哪些問(wèn)題和困難？今后是否能有改進(jìn)措施呢？

在蘇州市住房和城鄉建設局，記者了解到，其實(shí)對狀元故居等文保單位、控保建筑的修繕并非易事：一是解危修繕需要居民的短暫搬離以便施工，但租住的居民不愿搬離，修繕因此受到一定影響，而且相比維修，很多居民只愿意配合征收；二是文保單位、控保建筑的房屋修繕?lè )桨鸽y以兼顧文物保護和居民居住的要求，出于保護文物原樣的考慮，居民在居住過(guò)程中自發(fā)搭建的衛生間等必須在修繕時(shí)拆除，這也導致居民修繕后居住體驗下降，讓一些居民有所顧慮；三是涉及與私房相鄰的公房，需要私房業(yè)主對私房部分按比例出資與公房管理部門(mén)同步實(shí)施整體維修。

姑蘇區是全國首個(gè)也是唯一的國家歷史文化名城保護區。古建老宅作為“活著(zhù)”的古城肌理，如何有效保護修繕，合理運用開(kāi)發(fā)，一直是各級政府高度關(guān)注與思考的課題。今年7月15日，蘇州召開(kāi)國家歷史文化名城保護示范區工作領(lǐng)導小組會(huì )議，其中指出要創(chuàng )新保護更新方式，對傳統古建、歷史街區等，堅持修舊如舊，保留傳統的城市肌理和歷史風(fēng)貌；通過(guò)引進(jìn)國際品牌入駐古建老宅等方式，探索活化利用新路徑。

目前，姑蘇區已推出隆慶別院、言子書(shū)院、董氏義莊等20處新修繕的古建老宅。這些宅院可租可售，重點(diǎn)面向上市公司等各類(lèi)高端市場(chǎng)主體進(jìn)行推介，旨在以姑蘇千年文脈賦能當代企業(yè)發(fā)展，打造成為企業(yè)在姑蘇的“城市會(huì )客廳”。在此之前，已涌現出蘇州基金總部辦公地落戶(hù)富郎中巷吳宅、東楊安浜玉涵堂改造為非遺文化展示場(chǎng)館等一批成功案例。

陸氏老宅如何才能告別日漸蕭條？市民、游客何時(shí)才能一窺狀元故居全貌？我們都在期待，希望這座百年老宅重生，讓其昔日風(fēng)貌重現，為古城再添一抹亮色。

來(lái)源：蘇州新聞網(wǎng)

特別聲明：以上內容僅供參考，具體信息，請以實(shí)際情況為主。感謝原作者的辛勤創(chuàng )作，轉載只是為了更好的傳播新聞資訊之目的，未與作者取得聯(lián)系，如有侵權，請原作者速與我們聯(lián)系，我們將第一時(shí)間刪稿！

Hash:128fbedb167738e3fecb19576b54dc7220d2bbd5