?利民開(kāi)發(fā)區規劃新動(dòng)態(tài)：杉杉路附近新增近20萬(wàn)平米商業(yè)用地
此次規劃用地位于哈爾濱市利民開(kāi)發(fā)區，規劃永達路、規劃蕭紅大街、規劃杉杉路和規劃香港大街圍合的范圍內，用地規模為28.22公頃。
規劃圖
規劃調整內容
（1）道路紅線(xiàn)調整
依據哈爾濱新區總規增加橫向支路一條，紅線(xiàn)寬度為25.0米；增加縱向支路一條，紅線(xiàn)寬度為25.0米。
（2）用地性質(zhì)調整
規劃將原法定規劃中確定的消防用地挪至新增城市支路以南，同時(shí)面積較上位規劃新增3135平方米。于消防用地西側新增一處公共交通場(chǎng)站用地，面積為5000平方米。同時(shí)依據新區總體規劃將原規劃確定的剩余二類(lèi)居住用地調整為商業(yè)用地。
本次調整涉及“四線(xiàn)”控制內容中的城市綠線(xiàn)和城市黃線(xiàn)。涉及的城市綠線(xiàn)為公園綠地，公園綠地減少0.02公頃，但公園綠地的減少是依據哈爾濱新區總體規劃確定的，因此不涉及公園綠地的占補平衡。涉及的城市黃線(xiàn)為消防用地和公共交通場(chǎng)站用地，其中消防用地增加0.31公頃，公共交通場(chǎng)站用地增加0.5公頃。
（3）規劃指標對比表
總的來(lái)說(shuō)，調整后，二類(lèi)居住用地減少23.14公頃，消防用地增加0.31公頃，公共交通場(chǎng)站用地增加0.5公頃，城市道路用地增加2.43公頃，商業(yè)用地增加19.92公頃，公園綠地減少0.02公頃。
衛星示意圖
此次規劃地塊位于松北利民開(kāi)發(fā)區范圍內，臨近呼蘭區商圈和大學(xué)城商圈。
交通方面
規劃地塊周邊有利民大道、呼蘭大道、南京路、北京路等主干線(xiàn)路。但由于其所處位置周邊多為待開(kāi)發(fā)用地，途徑的公交僅有225和230兩條公交線(xiàn)路。
商業(yè)配套
距離杉杉奧特萊斯直線(xiàn)距離約1.5公里，此外周邊還有志華商城、家得樂(lè )商城等。
教育資源
地塊周邊有呼蘭第一中學(xué)、順邁華美外國語(yǔ)學(xué)校、萬(wàn)邦小學(xué)校、利民二中（二校區）、哈爾濱新區順邁小學(xué)、利民一中、哈爾濱市呼蘭區利民中學(xué)校等。
醫療資源
地塊周邊有哈爾濱市安康社會(huì )福利院醫院、哈爾濱市民安醫院、嘉潤醫院南京路分院、哈爾濱宏信醫院、順邁醫院、仁圣醫院、榮軍醫院等。
圖文來(lái)源：哈爾濱人民政府、諸葛找房哈爾濱站
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