270°江景！三江C位頂豪加推！眾多“壹號”作品，就服他！
在最好的時(shí)代，最好的交匯點(diǎn)，選擇最稀缺的物業(yè)，是高凈值人群的“守富”關(guān)鍵。
風(fēng)口已來(lái)，灣區樓市的主場(chǎng)，已從傳統CBD珠江新城切換到明珠灣。
人居引領(lǐng)者會(huì )如何站在更高維度上，引領(lǐng)著(zhù)城市的蛻變？
01
又迎高光時(shí)刻
南沙在這里對標世界
最近，首份《廣州市產(chǎn)業(yè)地圖》出臺，官方在城市機遇上再描摹出一張明牌。
細看這些產(chǎn)業(yè)部署，每一個(gè)部署都意味著(zhù)精準領(lǐng)域的發(fā)力。
在樓市君梳理的67個(gè)連片產(chǎn)業(yè)地塊中（面積大于30公頃），已有116家龍頭企業(yè)集結，其中海珠琶洲和南沙明珠灣所擁有的企業(yè)數量最多，均為19家。
明珠灣起步區集合了中鐵隧道局、南沙國際貿易中心等知名企業(yè)在內的19家公司，其中的18家企業(yè)已投產(chǎn)或已動(dòng)工。
如今的明珠灣，已是灣區的新名片，總部大樓大批量落成，成長(cháng)速度與規模比肩琶洲，實(shí)在令人驚嘆。
220米高空俯瞰明珠灣
是的，大城快步而至，明珠灣的國際化CBD夢(mèng)想正在照進(jìn)現實(shí)。
嶄新的城市界面，夜晚璀璨的夜景，大灣區“曼哈頓”初現雛形。一系列變化，都成為了其藍圖加速兌現的引擎。
如果你翻開(kāi)2021年的日歷，你會(huì )發(fā)現交通、產(chǎn)業(yè)等方面的利好也在以肉眼可見(jiàn)的速度落地。
在剛過(guò)去的第三季度里，僅是南沙開(kāi)工、竣工的項目就超過(guò)50個(gè)（來(lái)源：廣州南沙發(fā)布）。
其中包括灣區超級大動(dòng)脈18號線(xiàn)首段正式開(kāi)通、國際金融論壇(IFF）永久會(huì )址取得重大進(jìn)展、中國國際自由貿易產(chǎn)業(yè)園開(kāi)工、灣區創(chuàng )新港項目開(kāi)工、中科院明珠科學(xué)院開(kāi)工......總投資超2054億元。
廣州樓市發(fā)布攝
這些肉眼可見(jiàn)的利好圍繞明珠灣推進(jìn)，當它站在全球高度上，還承載了“帶飛”南沙走向國際化的天然使命。
今年9月，明珠灣起步區靈山島尖的2021NJY-7商地成功出讓?zhuān)嘎读藝H一線(xiàn)高奢品牌阿瑪尼即將要落地明珠灣起步區的新動(dòng)向。
遵循“一城一座”的阿瑪尼之所以擇址南沙明珠灣起步區，無(wú)疑是符合其國際一線(xiàn)品牌定位的。
從城市功能和規劃配套來(lái)看，無(wú)一不是對標國際的。
最具指導意義的，還是9月30日新鮮出爐的《廣州市金融發(fā)展“十四五”規劃》更直觀(guān)地給明珠灣作出了官方定調。
灣區國際金融樞紐躍然紙上，藍圖也再次明確：未來(lái)五年，廣州重點(diǎn)打造粵港澳大灣區國際金融樞紐核心引擎。
縱觀(guān)這份重量文件，倚重之意躍然紙上，這些串聯(lián)起“灣區樞紐”的舉措，大都指向一個(gè)地方:南沙國際金融島——明珠灣。
有政策支持、有現代高精尖產(chǎn)業(yè)、有塔尖人居標桿、有高端商業(yè)，一支屬于明珠灣的“最強夢(mèng)之隊”已然成型。
02
地段、景觀(guān)、大平層
三江交匯處島尖頭排
在明珠灣邁向國際化水平，有超高占位的同時(shí)，南沙的豪宅也是對標世界的。
去年，位于靈山島尖的越秀明珠灣壹號一面世就備受市場(chǎng)熱捧，不久后就成交了一套商辦大平層，單價(jià)高達7.93萬(wàn)/平，一舉刷新南沙房?jì)r(jià)天花板，高了不是一點(diǎn)半點(diǎn)！
時(shí)隔一年，項目首推的大平層中低樓層已所剩無(wú)幾，眼光獨到的追隨者仍然在等待項目推新。
當越秀明珠灣壹號再次露面，很可能再次突破想象。
明珠灣壹號與其他南沙住宅項目不一樣，其位于明珠灣起步區最尖端的位置，背靠的是整個(gè)灣區，有足夠能量，將南沙帶到一個(gè)新高度。
明珠灣壹號效果圖
橫向對比來(lái)看，在國內一線(xiàn)城市，豪宅要稱(chēng)得上頂級，大多具備城央至上地段、價(jià)值千萬(wàn)稀缺景觀(guān)、統一大平層產(chǎn)品這幾項條件。
但很多城市頂豪明明具備以上條件，卻無(wú)法做到純粹和極致，尚留遺憾。
比如頂層復式賣(mài)出近29萬(wàn)/平的廣州第一豪宅——僑鑫匯悅臺，位于珠江新城東區，卻并非是珠江新城最核心的中區。
廣州僑鑫匯悅臺
位于上海黃浦江畔、售價(jià)兩億起步的湯臣一品（來(lái)源：上海網(wǎng)易房產(chǎn)），由4棟40-44層的住宅構成，高底層的景觀(guān)差距較大，均衡性欠佳。
而同樣處于三江匯流之巔的重慶來(lái)福士，產(chǎn)品涵蓋90㎡到500㎡的不同戶(hù)型，對圈層人士而言，缺乏一種同質(zhì)而居的極致純粹。
俯瞰重慶來(lái)福士 來(lái)源：重慶發(fā)布
而像越秀明珠灣一樣，具備CBD中的C位地段，稀缺景觀(guān)均衡，產(chǎn)品調性統一的“頂豪三要素”的核心資產(chǎn)可謂極度稀缺。
從項目向外眺望，不僅能看見(jiàn)江對岸的國際金融論壇（IFF）永久會(huì )址、期貨交易中心......亦能看到江這邊的蕉門(mén)河中心板塊的日新月異。
在這里，三江匯聚的海景，在你眼前環(huán)幕展開(kāi)，而人眼的最大視角為188°，你能體會(huì )到什么是目不能及。
每當夜幕降臨，兩岸燈火亮起，你能感受到南沙極具“國際化”氣質(zhì)的一面。
越秀國際金融中心效果圖
03
三大核心要素！
重新定義豪宅標尺
世界豪宅不勝枚舉，明珠灣壹號憑什么能引發(fā)層峰人士的哄搶?zhuān)?/p>
同樣與其超乎行業(yè)的“頂豪三要素”有關(guān)，縱覽備受塔尖人士追逐的全球頂豪海德公園一號、紐約中央公園One57等皆是如此。
【藏品級地段】
島尖C位，高端商務(wù)區風(fēng)向標
單從地段上看，明珠灣壹號就是無(wú)以復制的存在。
眾所周知，南沙作為官方欽定的廣州副中心，未來(lái)接棒珠江新城的將是交相呼應的南沙兩大島尖——橫瀝島尖與靈山島尖。
前者建了IFF論壇永久會(huì )址，而靈山島尖將落成南沙第一高樓——越秀IFC，明珠灣壹號就是其中的大平層組團。
可以說(shuō)，明珠灣壹號在南沙CBD的地位，猶如西塔之于珠江新城、東方明珠之于陸家嘴...具有標志性的意義。
越秀國際金融中心效果圖
放到整個(gè)區域來(lái)看，明珠灣壹號更是“眾星捧月”之勢。
如同巔峰之作曼哈頓的Central Park Tower、深圳灣一號、陸家嘴的湯臣一品等，明珠灣壹號誕生于高端商務(wù)中心區，具備價(jià)值裂變的優(yōu)渥土壤。
越秀國際金融中心周邊示意圖
【稀缺資源收割機】
盡攬江、海、湖、島、林、城
絕佳地段之上，明珠灣壹號傾倒一眾高端買(mǎi)家的真正內核在于得天獨厚的城市稀缺資源。
放眼整個(gè)灣區乃至全國，像明珠灣壹號這樣，囊括江、海、湖、島、林、城等稀缺資源于一身的項目再找不出第二個(gè)，以后也不會(huì )有。
明珠灣壹號處于靈山島尖頭排，把守三江匯流處；同時(shí)坐擁4.8公路一線(xiàn)海岸線(xiàn)，三面環(huán)海，270°巨幕海景相當震撼。
要知道，我國的人均海岸線(xiàn)僅1.3厘米，如此享受，已穩穩站在塔尖。
靈山島尖效果圖
三面環(huán)海已足以讓其在豪宅行列中脫穎而出，但驚喜遠不止于此。
明珠灣壹號樓下的島尖城市公園的中心湖也是城芯難得的一隅，為片區帶來(lái)更多的靈氣。
居于明珠灣壹號這一風(fēng)向標上，幾乎南沙所有的高端資源、重點(diǎn)平臺都盡收眼底。
北眺黃山魯森林公園、南沙高爾夫球會(huì )；東望珠江入?？?/a>、南沙游艇會(huì )、南沙天后宮以及深圳寶安機場(chǎng)；南與IFF國際金融論壇永久會(huì )址隔江對望，西俯攬繁華林立的總部大樓...
為什么珠江邊的豪宅匯悅臺能賣(mài)20萬(wàn)+，因為光窗外的風(fēng)景就價(jià)值千萬(wàn)，相較之下，明珠灣壹號的窗景又何止千萬(wàn)。
無(wú)論是自然資源的豐富度、稀缺度還是量級，明珠灣壹號都更出色，灣區內鮮有比肩者。
【難以復刻的產(chǎn)品】
馭海而生的大師級游艇
面對如此燙金地段，逆天的自然景觀(guān)，要打造出怎樣的產(chǎn)品才能成就明珠灣價(jià)值之巔？
明珠灣壹號給出了主要的兩大答案：
其一，向海而生，那就大海景放大到極致，并與之融為一體。
其二：身處繁華，那就把繁華都極致地鑲嵌在窗外，成為價(jià)值千萬(wàn)的風(fēng)景。
事實(shí)證明，它不但真的做到了，而且還達到了難以超越的高度。
項目實(shí)景圖
明珠灣壹號在規劃設計之初，吸取世界頂級豪宅的精粹，聘請了陣容強大的國際名師團隊，將先天稟賦放大：
包括曾主刀北京新浪總部的凱達環(huán)球Adeas設計董事韋業(yè)啟；僑鑫匯悅臺設計者澳洲悉尼天泓設計ICON設計總監CALLAND LEE；北京鳥(niǎo)巢夜景照明規劃總設計師團隊DOMANI東倉建設總監余霖等。
項目實(shí)景圖
對于如何與大海融為一體，明珠灣壹號設計的十分高明。
明珠灣壹號結合“超級游艇”的設計理念，將整個(gè)項目打造成“馭海天際行宮”，與腳下三江、大海巧妙呼應，融為一體。
項目實(shí)景圖
再搭配頂豪才有的LOW-E全玻璃幕墻設計，展現出與深圳灣一號、僑鑫匯悅臺、湯臣一品等20萬(wàn)+頂配的氣質(zhì)。
項目實(shí)景圖
此外，圓形懸廊天窗、曲折迂回的連廊，也充滿(mǎn)大海浪花的氣息，挑高8米的大堂會(huì )所，盡顯高端典雅。
項目實(shí)景圖
對于景觀(guān)面近乎苛刻的極致追求，項目同樣煞費苦心，展現了深厚功底。
首先建筑結構上就顛覆了傳統的承重墻，采用更前沿的核心筒+邊柱設計。
這樣的好處是保證建筑穩固的前提下，給到業(yè)主最極致的景觀(guān)享受，把整個(gè)商務(wù)區的繁華、江與海都攬入家中。
又考慮到玻璃門(mén)會(huì )把景觀(guān)切割，項目在陽(yáng)臺進(jìn)入客廳的玻璃門(mén)設3個(gè)滑道，就是為了效減少玻璃門(mén)數量，展現連續完整的景觀(guān)面。
項目實(shí)景圖
更值得一提的是，項目與廣州西塔是同款物業(yè)，由廣州越秀怡城物業(yè)提供。
星級般的服務(wù)水準，進(jìn)門(mén)三重安保、入侵警報、電子巡更、全方位無(wú)盲點(diǎn)監控等時(shí)刻為業(yè)主保駕護航。
廣州西塔同款物業(yè)
可以想象，居住在這里的人，基本都是金字塔尖上的少數人，他們同質(zhì)而居，同頻共振。
名流夜宴、商務(wù)洽談、藝術(shù)鑒賞等各類(lèi)高端圈層活動(dòng)日常上演，詮釋完整的島居生活。
04
云端10席！
灣區終極藏品
這樣的豪宅精品，高端買(mǎi)家勢必爭相收藏。
對于真正的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，即使價(jià)值上千萬(wàn)，富豪們也會(huì )果斷出手，因為他們深諳，這些不可復制的稀缺資產(chǎn)，以后再多錢(qián)恐怕都買(mǎi)不到。
明珠灣壹號此前推出的中低樓層產(chǎn)品幾乎所剩無(wú)幾，這就是很好的證明。
為了不負追求者的呼聲，明珠灣壹號國慶期間將重磅推出10套320平的高層稀缺單元，每一戶(hù)都是絕版。
項目實(shí)景圖
你很難想象，320平的大平層，三梯兩戶(hù)主仆分區，且只有三個(gè)臥室，是何等的奢侈。
17米面寬的巨幕橫廳，媲美豪華游艇駕駛艙，270°廣角海景，足不出戶(hù)也能感受航游的體驗。
室外，則是30平的甲板式陽(yáng)臺，立于此，能感受天地的開(kāi)闊、星移斗轉、風(fēng)和日暖...
項目實(shí)景圖
當然，如果僅僅是面積大，還不足以拉開(kāi)距離，極致化營(yíng)造、尊貴的體驗才是其脫穎而出的殺手锏。
3.6米的挑高，連湯臣一品（挑高3.3米）、僑鑫匯悅臺（挑高3.5米）都要遜色三分。
大道至簡(jiǎn)的室內風(fēng)格，以淺白、米黃為主色調，搭配紋理清透的大理石，高級感滿(mǎn)滿(mǎn)。
三種洄游方式，是豪宅雙動(dòng)線(xiàn)的升級版，打破建筑與墻體的區隔，讓整套房子連通一氣...
項目實(shí)景圖
豪宅易得，明珠灣壹號可遇不可求。
它是一種不可再生的資產(chǎn)，更代表著(zhù)一種可以預見(jiàn)未來(lái)的生活。
跟著(zhù)嗅覺(jué)敏銳的塔尖人群，快、準、狠就對了！
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