?后“全運會(huì )”時(shí)代，西安的未來(lái)究竟在哪？
2021年的西安，是值得“自豪”的。
經(jīng)過(guò)5年快速發(fā)展，人口史無(wú)前例達到1295萬(wàn)，城市基建面貌日新月異、建成區規模不斷擴大。
在這個(gè)節點(diǎn)，全運會(huì )的召開(kāi)更像是西安這五年快速發(fā)展的一個(gè)集中對外亮相，是國家給予“中心城市”定位后的一個(gè)全面“驗收”。
而此刻的西安人，在全運會(huì )結束后，是心存“忐忑的”——后全運會(huì )時(shí)代，西安的未來(lái)究竟在哪？
NO. 1｜壹
這些忐忑，有來(lái)自三方面的疑問(wèn)。
一、國家中心城市之后，西安下一個(gè)更高定位在哪？
二、大量招商引資后，城市產(chǎn)業(yè)支撐和升級在哪？
三、大量人口進(jìn)入，人往哪放，生活環(huán)境有何變化？
答案是——第七個(gè)國家級新區——西咸新區。其實(shí)每個(gè)國家級新區，都承擔著(zhù)國家重大發(fā)展和改革開(kāi)放戰略任務(wù)的。比如上海浦東新區、河北雄安新區、成都天府新區。
我們回到前面三個(gè)問(wèn)題，才能明白西咸新區作為第七個(gè)國家級新區所承載著(zhù)戰略級任務(wù)：
城市定位之問(wèn)——在西安的定位進(jìn)階之路上，西咸新區是西安從國家中心城市升格的關(guān)鍵。它地處西安和咸陽(yáng)中間，是融合兩個(gè)城市形成西安都市圈，并基于西安都市圈邁向關(guān)中平原城市群，實(shí)現城市空間布局，產(chǎn)業(yè)合作，包括和長(cháng)三角、珠三角、成渝城市群的協(xié)作。
▲西咸新區區位示意圖
產(chǎn)業(yè)升級之問(wèn)——西咸新區成立目的就是為了培育新的增長(cháng)點(diǎn)，尤其是今年灃西新城交大創(chuàng )新港重磅亮相的“秦創(chuàng )原”，從3月份陜西省的十四五規劃提出，到6月份西安高新舉辦的全球硬核科技大會(huì )，乃至西安全運會(huì )上的出現，其意義已非常鮮明：
▲全運會(huì )開(kāi)幕式上的秦創(chuàng )原
作為“陜西創(chuàng )新平臺與源頭”，在十三五規劃結束十四五規劃開(kāi)局之年，依托灃西新城交大創(chuàng )新港、陜西三所985院校、大量的科研人才，以科研引領(lǐng)大西安乃至陜西的產(chǎn)業(yè)升級，包括高新三期、航天新城、涇河新城等前沿產(chǎn)業(yè)的引領(lǐng)。
人口增長(cháng)之問(wèn)——這5年，西安常住人口增長(cháng)400多萬(wàn)，而西咸新區和西安接壤，大量平整的土地，良好的資源環(huán)境，高標準的城市基礎配套、住宅建設成為承接人口和環(huán)境改善的首選地。
▲灃西新城規劃示意圖
而今年大火的灃西新城，處于西安和西咸接壤城市“空間核心”、處于產(chǎn)業(yè)升級的平臺核心“秦創(chuàng )原”、處于產(chǎn)業(yè)落地的前沿陣地“人才與科技”。再加上生態(tài)條件，硬科技+綠色生態(tài)成為灃西最鮮明的特征。
如果說(shuō)，西咸新區承擔著(zhù)西安面向未來(lái)的戰略使命，那灃西新城就是這個(gè)使命的核心，這也決定著(zhù)其城市界面，產(chǎn)業(yè)發(fā)展、人居等級、生活配套將快速提高到國內一流。
NO. 2｜貳
正是基于這樣的發(fā)展潛力，在去年灃西的樓面價(jià)就開(kāi)始破萬(wàn)，不少房企前瞻性布局。
且不少不乏中交、港中旅、中國鐵建、華潤等央企，這某種程度也是傳遞的區域信號。而房企的進(jìn)入，除了區域的發(fā)展潛力，關(guān)鍵還有一點(diǎn)：這個(gè)區域兼顧了配套的落地和居住改善條件。
在“公園城、絲路城、科學(xué)城”三城定位下，灃西新城這兩年交通、環(huán)境、產(chǎn)業(yè)、商業(yè)氛圍取得非?？斓倪M(jìn)展，形成了以文教園、創(chuàng )新港、灃西管委會(huì )為核心的幾個(gè)產(chǎn)業(yè)、生活核心。
▲灃西新城區域實(shí)景圖
依托于灃河、渭河等四條天然、濕地公園的天然資源，加上大西安中央公園（約5000畝，三期建設中，建成后將成為亞洲最大、世界第三的城市中心公園）等市政公園，三河一山工程，整個(gè)灃西新城，藍綠占比54%，實(shí)現真正的“150米見(jiàn)綠，300米見(jiàn)園”，此外灃西新城還是全國首批、西北唯一的海綿城市建設試點(diǎn)。
在此基礎上灃西新城形成人與自然、人與城市和諧共生的居住環(huán)境。
其中，去年拿地，擇址灃西新城管委會(huì )板塊，灃河邊的改善人居封面之作——中交長(cháng)安里，可以說(shuō)是典型的代表。
項目位于灃西管委會(huì )板塊，周邊一公里內：地鐵1號線(xiàn)韓非路站，灃西吾悅廣場(chǎng)、紫微萬(wàn)科生活廣場(chǎng)（在建）、區域唯一已建成三甲醫院、兩所西安優(yōu)質(zhì)十強教育學(xué)校（灃西新城第四學(xué)校、灃西實(shí)驗學(xué)校）、白馬河公園、灃河水系齊聚。
▲灃西吾悅廣場(chǎng)實(shí)景圖
而且配套排序上呈現出獨有的豪宅配套觀(guān)——優(yōu)先稀缺生態(tài)資源占有，灃河景觀(guān)。 同時(shí)距離CBD核心進(jìn)退有度的尺度，進(jìn)可享受繁華，退可感受自然。
▲灃河實(shí)景圖
而中交集團百年央企的實(shí)力、中交地產(chǎn)一二線(xiàn)城市大量改善產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)經(jīng)驗，尤其是收購綠城后汲取其高端開(kāi)發(fā)經(jīng)驗。
這些實(shí)力、經(jīng)驗、口碑的背書(shū)，讓中交長(cháng)安里作為中交地產(chǎn)落子西安的首個(gè)TOP級產(chǎn)品，其產(chǎn)品的前沿性、改善性、兌現度，有了更多的保障。
NO. 3｜叁
那，中交地產(chǎn)TOP級產(chǎn)品首落西安，為大西安帶來(lái)怎樣的產(chǎn)品革新？
一、大師級設計，理念革新
5個(gè)月前，中交長(cháng)安里，從誕生之初，就獨樹(shù)一幟。項目力邀三大國際設計團隊，GOA大象設計執筆建筑設計（經(jīng)典案例：北京壹號院），HWCD規劃室內空間（經(jīng)典案例：上海湯臣一品），LANDAU朗道雕琢景觀(guān)（經(jīng)典案例：上海華僑城浦江鎮）。加上綠城物業(yè)的加持，為西安的改善人居，帶來(lái)新的生活理念。
△生活美學(xué)館實(shí)景圖
二、外隱內奢，產(chǎn)品革新
3個(gè)月前，項目首次開(kāi)售。約147畝地塊上，師法王維《輞川圖》的意境，通過(guò)密林景觀(guān)的設計，營(yíng)造自然生態(tài)秘境，外隱內奢的極致景觀(guān)體驗打動(dòng)一眾購房者。
△項目社區景觀(guān)效果圖
設計極致架空層，規劃六大功能空間，以及社區情景交互“微會(huì )所”，“公區空間”提升，讓生活品質(zhì)更進(jìn)一步。
△項目鳥(niǎo)瞰圖
產(chǎn)品上，項目規劃了4棟高層、19棟小高層，約120-192㎡的大平層產(chǎn)品，利用巨幕玻璃，大面積落地窗、LOW-E玻璃創(chuàng )造空間的透視層次和通透純凈的視覺(jué)體驗。
△項目外立面效果圖
三、精工設計，品質(zhì)呈現
而近期，據悉項目的172㎡實(shí)體樣板間即將開(kāi)放， 大量居住細節和精工匠藝的結合，處處體現生活的溫度，讓3個(gè)月前打動(dòng)大家的設計理念精確呈現。
△項目實(shí)體樣板間實(shí)拍圖
如特意臻選Low-E三玻兩腔中空玻璃，相比雙層隔音效果更好，同時(shí)，能夠有效隔絕紫外線(xiàn)。
內開(kāi)內倒的窗戶(hù)設計，打造極致通風(fēng)，避免雨天雨水進(jìn)入室內，同時(shí)節省室內空間，還能避免小朋友被窗角磕到；
如裝修選材上，博洛尼的定制柜體，使用E0級的保板材；作為生態(tài)板材中環(huán)保等級最高的一種，可以有效防止人們在入住新居以后出現被甲醛污染的情況。
△樣板間裝修用材（全屋壁布）實(shí)拍圖
不惜成本，高定藝術(shù)的墻面設計、深受塔尖人士喜愛(ài)，凸顯品質(zhì)的全壁布交付、皮革硬包設計的主臥床頭兼顧舒適和易打理……
△樣板間五金用件（唯寶馬桶）實(shí)拍圖
此外，廚衛五金使用上，更是高配高標，西門(mén)子的燃氣灶、可達直飲水標準的凈水系統、唯寶的馬桶、漢斯格雅的五金……
這些，都彰顯著(zhù)中交長(cháng)安里的精工品質(zhì)、精裝修細節，更為業(yè)主打造格調高雅，經(jīng)得起時(shí)間考驗的居住空間。
-END-
城市的未來(lái)，往往決定著(zhù)個(gè)人的發(fā)展與生活，在全運會(huì )結束的當下，中交長(cháng)安里所呈現的發(fā)展潛力、居住品質(zhì)、生活方式，則是這一切的具體呈現。
據悉，中交長(cháng)安里的實(shí)體樣板間，將于11月2日，正式對外開(kāi)放，感興趣的朋友們，可前往感受灃河的稀缺景致、管委會(huì )成熟配套、以及項目的極致產(chǎn)品呈現。
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