紹興首席豪宅區，霸占寶座十幾年靠的是這個(gè)！
▲圖片來(lái)源網(wǎng)絡(luò )
14年杭州，曾發(fā)生過(guò)這樣一件奇事：
西湖畔，柳浪東苑，悄無(wú)聲息開(kāi)盤(pán)，瞬間一搶而空，單價(jià)7萬(wàn)左右。
彼時(shí)，杭州商業(yè)中心武林門(mén)，聲名遠播的豪宅代表武林壹號，單價(jià)5萬(wàn)/㎡。崛起中“宇宙中心”錢(qián)江新城，一線(xiàn)江景豪宅如藍色錢(qián)江，也只有4萬(wàn)+/㎡。
柳浪東苑的傳奇，不在本身。柳浪聞鶯，才是其問(wèn)鼎杭州塔尖住宅，最重要標志。
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紹興最稀貴板塊
即便如今，根據安居客數據，錢(qián)江新城4.5萬(wàn)/㎡、武林門(mén)5.3萬(wàn)/㎡，西湖板塊均價(jià)6.5萬(wàn)/㎡，相比前二者，依然高出1-2萬(wàn)/㎡價(jià)差。
蘇軾筆下，“淡妝濃抹總相宜”的西湖，長(cháng)年穩居“杭州板塊之王”。
背后邏輯，是其依托頂級景觀(guān)資源+深厚文化底蘊，自然而然，成為杭州板塊價(jià)值巔峰。
▲西湖，是杭州板塊之王（圖片來(lái)源網(wǎng)絡(luò )）
畢竟，規劃再宏大，配套再頂級，豪宅再奢華，人力主導下無(wú)限耀眼的宇宙中心，依然有被翻版、復制可能性。
這世上獨一無(wú)二的，唯得天獨厚自然景觀(guān)資源，和歷史積累深厚文脈。猶如時(shí)間開(kāi)放的稀世玫瑰，稀缺品、非有即無(wú)。
西湖如此，同樣高顏值、厚底蘊的紹興柯巖，亦如此。
去年10月，19年柯橋全域旅游重點(diǎn)項目公示，柯巖風(fēng)景區位列15大重點(diǎn)項目之首。同板塊鑒湖旅游度假區，成為柯橋規劃中，唯一國家級旅游度假區。
▲柯橋全域旅游發(fā)展總體規劃（圖片來(lái)源網(wǎng)絡(luò )）
柯山鏡水，東山春望、爐柱晴煙、七巖觀(guān)魚(yú)、清潭采竹，名勝數不勝數。
柯巖板塊，一直來(lái)都是紹興封面級板塊，全世界游客打卡圣地。
且和西湖一樣，柯巖不僅是部世界級風(fēng)光大片，紙與墨間的文化底蘊，也非常厚重。
隨意翻開(kāi)古詩(shī)詞，李白、陸游、杜甫、張岱等，泛舟湖上，遠處柯山翠疊，近處鏡湖水如月。
陸游《漁歌子》那句“晴山滴翠水挼藍”，其背后，是無(wú)數文人墨客為之傾倒。
▲柯巖是部世界級風(fēng)光大片（圖片來(lái)源網(wǎng)絡(luò )）
柯巖有越中名士苑，真名士自風(fēng)流，大禹、勾踐、王羲之、徐渭、秋瑾等。
正如明代袁宏道所言：“聞?wù)f(shuō)山陰縣”，“士比鯽魚(yú)多”。這片土地，承載著(zhù)厚重歷史往事、錚錚英雄風(fēng)骨。
經(jīng)濟學(xué)中有個(gè)概念，叫“零和博弈”：競爭雙方爭搶資源，一方收益，就意味著(zhù)對方損失。
如今，板塊價(jià)值判定，需要回歸最原始兩個(gè)稀貴要素：
1.不可再生，頂級自然景觀(guān)；
2.無(wú)法復制，百年文脈底蘊。
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成片+純粹+低密+高級配套=豪宅區
隈研吾在《撕開(kāi)建筑的硬殼》中，如此形容故鄉田園調布：從東京出發(fā)，坐電車(chē)只要15 分鐘，是日本屈指可數的高級住宅地之一，聳立著(zhù)許多有錢(qián)人家大房子……
作為東京“首席豪宅區”，田園調布有兩大特點(diǎn)：
首先，是日本少有的，大規模、低容積率純墅區。
相當于東京一個(gè)衛星城。
當地建筑基本都獨門(mén)獨戶(hù)，就像日劇《高嶺之花》中名門(mén)世家，庭院幽深、園林精致，屋宇下櫻花繁盛似云錦。
▲日本田園調布（圖片來(lái)源網(wǎng)絡(luò )）
且整體氣質(zhì)純粹，環(huán)境極好，就連配套，也專(zhuān)為高階層人群設計。
警局、車(chē)站、診所、小商鋪，都是別墅。街道兩旁種滿(mǎn)銀杏樹(shù)，多摩川公園樹(shù)木四季變幻，溪水環(huán)繞，從私家溫泉到機場(chǎng)，整個(gè)住區浸潤著(zhù)優(yōu)雅氣質(zhì)。
純粹豪宅區，自然聚集高級圈層。
田園調布居民，是前首相鳩山由紀夫、東京都知事石原慎太郎、日劇天王木村拓哉等，一眾政商頂尖人物、娛樂(lè )圈名流。
▲魯迅先生筆下魯鎮，也是柯巖早期住區（圖片來(lái)源網(wǎng)絡(luò )）
在紹興，柯巖同樣作為古風(fēng)猶存高端幽靜住區，經(jīng)過(guò)十幾年自然聚集，是紹興罕見(jiàn)的純低密富人區。
八百里鑒湖畔，國家4A級景區——柯巖風(fēng)景區，綠樹(shù)成蔭，蕓草萋萋。
十八洞國際錦標級鑒湖高爾夫球場(chǎng)，水域面積相當于2個(gè)大小坂湖，連綿蔥綠果嶺，就像綿密草毯，在春光明媚里招搖起伏……
▲鑒湖高爾夫球場(chǎng)（圖片來(lái)源網(wǎng)絡(luò )）
直升機游艇基地、(FIA)認證的國際賽車(chē)場(chǎng)、4億投資喬波滑雪館，這些高規格、高投資、高消費的高級配套，讓柯巖的空氣中，仿佛都彌漫著(zhù)財富味道。
最后，從夏宮豪庭、鑒湖壹號、康郡頌恩谷、雅音島、招商陽(yáng)光城檀院，一眾別墅豪宅，自帶奢侈豪門(mén)貴胄氣派，在柯巖核心區優(yōu)雅鋪展……
觥籌交錯，把酒言歡，均為柯橋的塔尖階層；風(fēng)云際會(huì )，揮桿馳騁，亦皆是峰層人物。
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柯巖唯一在售，別墅豪宅
豪宅雖多，可惜柯巖核心區，目前在售新盤(pán)“獨苗”：僅招商陽(yáng)光城檀院。
1.3超低容積率，1134戶(hù)疊墅和合院，輕盈低伏于鑒湖畔，豪宅血統非常純粹。
兩家開(kāi)發(fā)商，千億央企招商蛇口，還有世界500強旗下陽(yáng)光城，強強聯(lián)手，共同打造柯巖核心區標桿性新中式合院排屋。是目前柯巖別墅區，品牌實(shí)力最強項目。
▲招商陽(yáng)光城檀院實(shí)景
中式住宅因工藝繁復、細節考究，在整個(gè)紹興市場(chǎng)中，也是吉光片羽般的奢侈品。其中真正尋得古時(shí)韻味，和周邊山水自成一體的，更是鳳毛麟角。
檀院難得，在傳統韻味和現代中式間，找到絕妙平衡。
由售樓處而入，一方水池如鏡面，極克制的黑白灰，圍繞長(cháng)廊、茶亭、碎石、綠島，營(yíng)造出一種未來(lái)感十足的生活景象。這里是檀院未來(lái)的私家會(huì )所，也是業(yè)主們回家必經(jīng)之地。
▲招商陽(yáng)光城檀院實(shí)景
一旦進(jìn)入小區，遵循“街巷坊院”傳統禮序，那種傳統古宅厚重韻味，猶如鑒湖畔氤氳，瞬間鋪陳開(kāi)來(lái)。
沿坊巷小徑往里，曲徑通幽，穿過(guò)月洞門(mén)，進(jìn)入巷道，大門(mén)口是對漢白玉抱鼓石。
推開(kāi)輔首銅環(huán)，是私家獨門(mén)獨戶(hù)庭院，可以蒔花弄草，四季景色不斷。
白墻、黑瓦、花窗、牌匾、宮燈，住宅里那些中式細節，也全依古法，還原每個(gè)繁復構件，滿(mǎn)是傳統人家的古早味道。
▲招商陽(yáng)光城檀院實(shí)景
未來(lái)生活在這里，既有過(guò)年在自家門(mén)口，掛兩盞紅燈籠，鄰里間相互串門(mén)蹭飯的，喜樂(lè )溫暖；又有在私家庭院，種株棣棠，煮火烹茶的泉石之樂(lè )。
不止慢生活的小確幸，還有快節奏的都會(huì )繁華。
從檀院出發(fā)，沿柯巖大道一路往北，約3公里就是瓜渚湖，不用拐彎，就能去公園看場(chǎng)音樂(lè )噴泉晚會(huì )；一腳油門(mén)，就能去柯橋銀泰，撮頓爐魚(yú)或必勝客。
對檀院而言，靜謐和繁華，不再是非此即彼，而是相得益彰。
前段時(shí)間，韓劇《天空之城》口碑爆棚。劇中主角，住在韓國頂端0.1%上流居住城堡。周?chē)荷蒋B翠、湖光渺淼，家門(mén)口就是連綿起伏的高爾夫果嶺……
不是所有面積大、品質(zhì)好的房子，都能稱(chēng)之為豪宅。
▲招商陽(yáng)光城檀院實(shí)景
真正的豪宅，除要求工藝精細、品質(zhì)硬核外，要擁有專(zhuān)門(mén)針對高階層人群的周邊配套，位于一整片氣質(zhì)純粹的純墅區。
最重要一點(diǎn)，要占有最稀貴價(jià)值土地。
那是頂級自然景觀(guān)稀缺地，厚重歷史文脈氤氳地，更是高端圈層的聚集地。
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