2022版響水片控規出爐 學(xué)校/商業(yè)/交通均有變化
近日，柳州市響水片2022年版控制性詳細規劃出爐，與2020年版在學(xué)校、商業(yè)、交通道路等方面對比舊版有所變動(dòng)。
1、規劃范圍：西至柳州市第八中學(xué)（南校區），東至柳江，南至廣西科技大學(xué)（柳石校區），北至雞山，規劃總用地面積約3.25平方公里，與舊版劃線(xiàn)范圍一致，但東側原標注“至碧芙蓉景區”改為了“至洛維沿江片”。
2、規劃定位：依托規劃區獨特的孤峰環(huán)繞、綠水穿城的生態(tài)環(huán)境，與周邊柳石路南段城市建設區合作互補，建設以現代居住、生態(tài)康養為主要特色，集交通便利、設施完善、生活便利于一體的綜合性居住組團。
與舊版核心區以商業(yè)等公共服務(wù)功能為主，周邊區域以休閑居住功能為主的定位相比，更強調居住的綜合條件。
響水片實(shí)景
3、規劃空間結構為：一帶、一核、兩軸、三區。
一帶：沿規劃區內響水河河道形成的響水河生態(tài)景觀(guān)帶，是規劃區內主要的綠化景觀(guān)系統；
一核：位于響水河中段的景觀(guān)核心；
兩軸：東西向沿洛維路的休閑居住發(fā)展軸和南北向沿柳石路的商業(yè)文化發(fā)展軸；
三區：傍山居住生活區、濱河居住生活區、教育產(chǎn)業(yè)發(fā)展區。
土地利用規劃圖
4、公共服務(wù)設施規劃：配套的公共設施與片區功能布局建設規模及人口分布情況相對應，規劃根據《柳州市15分鐘步行生活圈專(zhuān)項規劃設計》以及其他專(zhuān)項規劃的要求，以15分鐘步行生活圈為規劃建設基本單元，綜合配套教育、商業(yè)、鄰里中心、集貿市場(chǎng)、文化、養老等設施，實(shí)現公共服務(wù)設施的均衡布局，滿(mǎn)足宜居城市建設需求。
公共服務(wù)設施規劃圖
與舊版相比，原規劃位于柳石路與洛維路交叉口的農貿市場(chǎng)，現改為規劃鄰里中心，用地面積1.95公頃不變；
原規劃的二十中，用地面積6.1公頃，現改為柳州市第八中學(xué)南校區，用地面積6.03公頃；
柳石路第三小學(xué)擴建，原用地面積2.22公頃，現改為3.42公頃；
原規劃醫養結合設施用地現確定為廣西地礦柳州頤養中心，用地面積7.87公頃；
在獨樂(lè )河南岸、柳石路西面，原規劃用地面積2.55公頃的大橋醫院改為魚(yú)峰區養老院和殘疾人康養中心，用地面積1.83公頃；
位于響水河與柳江交界處、博翠江天附近的響水河遺址保護用地名稱(chēng)改為了響水新石器時(shí)代遺址，用地面積由0.66公頃變?yōu)榱?.38公頃。
目前版本的控規，還有一些配套標注是規劃。比如在公交首末站對面有一所九年義務(wù)制學(xué)校和一所幼兒園，在柳石路第四小學(xué)、峻祿北面有一個(gè)市場(chǎng)，還有若干排澇泵站用地、垃圾轉運站、消防站用地等。
5、道路系統規劃：本片區規劃道路網(wǎng)以現狀道路為基礎，規劃形成以快速路、次干道為主骨架，支路為補充，層次分明、功能明確、布局合理的城市道路網(wǎng)絡(luò )路網(wǎng)?？焖俾芳戳?，是連接片區與主城區的主要交通干道；次干道為各功能區中的主要道路，主要解決區域內交通聯(lián)系問(wèn)題。
道路交通規劃圖
與舊版相比，除了洛維路保持城市次干道不變，其余的次干道皆調整為城市支路。在新版上也明確了片區內柳石路上的公共交通配套工程（輕軌）。
6、綠地景觀(guān)：本次綠地景觀(guān)系統規劃尊重片區自然環(huán)境，注重對自然生態(tài)資源的保護與利用，以雞山、響水山、米桶山和月山等孤峰山體和柳江為背景，打造“一核、三軸、多節點(diǎn)”綠地景觀(guān)系統。
綠地系統規劃圖
一核：位于片區中部的響水河生態(tài)核心，是片區主要的生態(tài)和綠地空間；
三軸：響水河生態(tài)綠化帶、柳石路沿線(xiàn)綠化帶和外圍山體綠化廊道，通過(guò)這些廊道串聯(lián)起片區外圍孤峰山體和響水河生態(tài)核心；
多節點(diǎn)：各主要道路交叉路口的街頭綠地、小區綠化。規劃通過(guò)完善綠地景觀(guān)系統，與周邊山體綠化空間互相滲透，最大限度地提高片區的綠地景觀(guān)質(zhì)量，營(yíng)造“山、水、城”有機融合的綠地景觀(guān)。
魚(yú)峰區一直以來(lái)以宜居著(zhù)稱(chēng)，響水片更是山水宜人，風(fēng)景優(yōu)美。如今響水片在教育資源、養老、醫療、交通等配套上不斷完善，樓市發(fā)展快速。
5000畝大體量樓盤(pán)海雅·柳江灣一期住宅均在建設中，部分樓棟已經(jīng)交付，博翠江天洋房別墅在售。未來(lái)隨著(zhù)業(yè)主的入住，片區人口分布均勻，居住氛圍更加濃郁，宜居大城躍然于眼前。
響水片實(shí)景
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