導讀：津南周邊好玩的地方6 津南有什么玩的地方嗎 1. 津南有什么玩的地方嗎 2. 天津津南周邊玩的地方 3. 津南玩耍的地方 4. 津南孩子玩的地方 5. 津南周?chē)梢酝鎯旱牡胤? 6. 津南區好玩兒的地方 7. 津南有什么好玩的地方嗎 8. 津南有啥好玩的

1. 津南有什么玩的地方嗎

1、五大道

推薦理由:首批中國歷史文化名街之一，是天津明信片必不可少的背景圖

2、意大利風(fēng)情街

推薦理由:近代意大利在國外保留最為完整的歷史街區，天津熱門(mén)景點(diǎn)

3、天津之眼

推薦理由:世界上唯一建在橋上的摩天輪 ，可看到方圓40公里以?xún)鹊木爸?/p>

4、古文化街

推薦理由:津門(mén)十景之一，并不長(cháng)的街道內，各色傳統古玩、手工藝品等店鋪林立

5、海河

推薦理由:貫穿天津市的河道，沿岸高樓大廈夜景特別美，還可乘船游覽

6、西開(kāi)教堂

推薦理由:天津市最大的天主教堂，也是天主教天津教區主教座堂

7、盤(pán)山風(fēng)景區

推薦理由:景區集幽林，古洞，奇峰，秀水于一身，景點(diǎn)一百三十余處，也是佛教圣地

8、瓷房子

推薦理由:美國《赫芬頓郵報》全球十五大設計獨特的博物館之一，在中國是唯一的一座

9、津灣廣場(chǎng)

推薦理由:欣賞海河晝夜景致的最佳觀(guān)賞地點(diǎn)，匯集了吃喝玩樂(lè )各種設施

10、南開(kāi)大學(xué)

推薦理由:全國重點(diǎn)院校，百年名校，也是周總理的母校

還有國家海洋博物館，方特，天津歡樂(lè )谷，米立方，航母主題公園

2. 天津津南周邊玩的地方

葛沽，人工湖也不錯。在天津大道葛沽下口，別克4S店后面，水面大，都是白鱗魚(yú)，不過(guò)就是現在大嘴和蝦米攪和的厲害。

3. 津南玩耍的地方

天津名洋湖都市莊園以綠色、生態(tài)的理念打造特色農業(yè)休閑觀(guān)光節點(diǎn)，突出農田、林地、水體生態(tài)環(huán)境的改善，發(fā)展都市農園、銀發(fā)農園、科普教育園、農家院住宿、果蔬采摘、休閑垂釣、科普教育等多種現代農業(yè)園區休閑觀(guān)光模式，是集吃住行為一體的生態(tài)農業(yè)休閑場(chǎng)所。 莊園內，翠綠的松柏，碧綠的草坪，精美別致的長(cháng)廊與涼亭，配合著(zhù)彎彎的小河流水，通幽小路，鳥(niǎo)語(yǔ)花香，構成了一副美麗的大自然景象。設施農業(yè)與生態(tài)建設深度結合，天津市各類(lèi)教育機構及學(xué)校將這里作為孩子的科普實(shí)驗基地、中小學(xué)生的勞動(dòng)教育基地。大批自駕游愛(ài)好者，也在這里舉行戶(hù)外野營(yíng)活動(dòng)。

看著(zhù)生機盎然的花草樹(shù)木，各種有機蔬菜，活潑可愛(ài)的小動(dòng)物，伴著(zhù)蛙聲安逸的休息，伴著(zhù)雞鳴而起，感受清晨的晨露，聞著(zhù)泥土的氣息，踏著(zhù)林間的小路，不僅是廣大游客休閑、游玩的絕好去處，而且也是津南區一處獨具特色的農業(yè)園區旅游觀(guān)光基地。

4. 津南孩子玩的地方

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在天津樓市，津南區似乎是一個(gè)矛盾綜合體。

先來(lái)看一下，津南片區所在位置。

一方面，一號線(xiàn)東延線(xiàn)逐步開(kāi)通，國家會(huì )展中心重啟建設等等重大利好不斷；但同時(shí)，津南區也是本輪房?jì)r(jià)調整的重災區，堪稱(chēng)環(huán)城四區下跌之最，從津南新城到八里臺天嘉湖，價(jià)格戰打的火熱，二手房成交更是慘淡，那津南樓市究竟是價(jià)值洼地還是坑？房?jì)r(jià)還會(huì )有升值空間嗎？

接下來(lái)，我們一起探討，津南最具投資價(jià)值的地塊在哪里！

海河中游片區、津南新城、天嘉湖、海河教育園......適合哪類(lèi)人群？

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非常遺憾的是，津南區最具投資價(jià)值的地塊，目前還沒(méi)有樓盤(pán)售賣(mài)，甚至連住宅用地的拍賣(mài)還沒(méi)有開(kāi)始。這片區域就是沿著(zhù)一號線(xiàn)東延線(xiàn)，海河南岸和天津大道之間的區域。

目前該地塊可謂利好連連，近日，天津市規劃局網(wǎng)站公布了多項重大規劃，包括國家會(huì )展中心、一號線(xiàn)東延線(xiàn)和海河中游片區的詳細規劃設計。

根據規劃，天津國家會(huì )展中心分為會(huì )展、平衡地兩部分。會(huì )展部分主要包括大型展覽館，綜合配套區包括酒店 、商業(yè)、會(huì )議、辦公與餐飲；平衡地是會(huì )展的配套補充，以居住、商業(yè)為主，兩者共同支撐起整個(gè)會(huì )展中心板塊。

此次規劃局公示的海河中游片區部分規劃，恰好是平衡地一期和二期所在位置。規劃總用地面積155萬(wàn)平米，規劃人口2.5萬(wàn)人。會(huì )展中心分為兩期建設，總投資高達175億元，計劃在2020年底完工。

總結一下官方的規劃說(shuō)明，該地塊的亮點(diǎn)如下：

一是板塊不僅有高標準的會(huì )展場(chǎng)所，還有各種商業(yè)配套、公共服務(wù)設施和居住用地均衡發(fā)展。公共服務(wù)設施中，從幼兒園到中小學(xué)一應俱全，還有醫療和養老設施。

二是地鐵會(huì )鋪設地下線(xiàn)路，地鐵1號線(xiàn)東延線(xiàn)將在國家會(huì )展中心板塊內設3個(gè)站點(diǎn)，其中會(huì )展地塊中有北洋村站、國展路站；平衡地設有東沽路站。

三是在海河沿線(xiàn)，有大面積的綠地規劃，靠近海河一側的，主要建設低密度的洋房社區，臨近天津大道一側將以高層住宅為主，中間區域配套有一定的商業(yè)設施。

海河中游片區建成之后，地鐵通達交通便利，坐享海河景觀(guān)，生態(tài)環(huán)境優(yōu)美，又是全新的城市界面，不會(huì )有老舊社區混雜，非常宜居。再加上高規格的商業(yè)配套設施，各個(gè)方面來(lái)看都堪稱(chēng)居住理想范本。

19日，國家會(huì )展中心天津公司以2193元每平米的樓面價(jià)拍下會(huì )展中心建設用地。會(huì )展中心此前的建設情況可謂非常波折，早在2013年會(huì )展中心就有規劃，但由于種種原因該計劃被擱置，2018年6月才重新啟動(dòng)建設?，F在看來(lái)，該地塊已經(jīng)順利完成拍賣(mài)，后續建設可按部就班，項目有望在2020年底如期完工。

不過(guò)，對于該地塊來(lái)說(shuō)，會(huì )展中心只是一個(gè)有待觀(guān)望的利好，從謹慎的角度來(lái)看，會(huì )展中心對區域的帶動(dòng)是一個(gè)長(cháng)期的過(guò)程，未必能馬上體現出來(lái)。真正讓我們把這塊地列入投資之選的，是一號線(xiàn)東沿線(xiàn)的開(kāi)通。

12月19日“天津地鐵集團”微信號發(fā)布消息，2019年一號線(xiàn)東延線(xiàn)有望開(kāi)通到雙橋河站。

從購房的角度，一號線(xiàn)是一條很值錢(qián)的線(xiàn)路，因為一號線(xiàn)通過(guò)了天津幾乎是最為繁華的的商業(yè)片區，還有一些人口密集的老舊居住區。大量的人口工作和生活在一號線(xiàn)周邊。

那么，對這些人來(lái)說(shuō)，無(wú)論是首套置業(yè)的剛需，還是原老舊社區的改善性需求，沿著(zhù)一號線(xiàn)向外圍買(mǎi)新房都是很自然的選擇。

堅實(shí)的需求再加上優(yōu)質(zhì)的配套和市政建設，假如將來(lái)土地出讓價(jià)格合理的話(huà)，我們把該區域列為津南最有潛力的區域。

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那么接下來(lái)，很多人可能會(huì )關(guān)心，離該區域不遠的津南新城區域，是否也受到以上利好的推動(dòng)呢？

津南新城目前在售樓盤(pán)有富力和世茂的兩個(gè)項目，經(jīng)過(guò)這一輪的調整，高層單價(jià)已低至13000元/平米左右，填補了天津環(huán)城10000元到15000元這個(gè)價(jià)格區間的空白。

目前世茂的小戶(hù)型存量已經(jīng)不多，富力還有全新地塊有待開(kāi)盤(pán)。

很多覺(jué)得西青和津南辛莊、雙港等成熟區域的價(jià)格無(wú)力承受，團泊和八里臺過(guò)于偏遠的剛需用戶(hù)會(huì )青睞于這一區域。

自住的話(huà)，津南新城基本的教育、商業(yè)配套還是能滿(mǎn)足的，雖然到地鐵1號線(xiàn)并不是很方便（盡管地鐵直線(xiàn)距離只有1.6km，但實(shí)際要過(guò)河，跨越天津大道，只能乘車(chē)過(guò)去），畢竟也是多了一種通勤選擇。

但是對于投資升值的話(huà)，還是不適合報以過(guò)高的期望。旁邊的海河中游板塊明顯區位和配套更佳，又是全新板塊，大片的空地有待開(kāi)發(fā)。

津南新城的尷尬在于無(wú)論是到地鐵一號線(xiàn)還是規劃中的咸水沽地鐵站都不太方便，而且津南整體的庫存較大，因此在海河中游片區完成顯著(zhù)升值，并且津南現有庫存清空之前，該區域很難再 有出色的表現。

價(jià)格更為誘人，位置也更加偏遠的天嘉湖板塊呢？

天嘉湖板塊目前在售的樓盤(pán)有中海國際公園城和融創(chuàng )星耀五洲。銷(xiāo)售均價(jià)在8500元到9600元之間。星耀五洲此前搞了盛大的開(kāi)盤(pán)活動(dòng)，筆者特地參觀(guān)了這個(gè)號稱(chēng)天津最大的社區。

小區自建商業(yè)配套很常見(jiàn)，但自建醫院、派出所、游艇基地的就是新聞了，小區里面有五個(gè)幼兒園，規劃容納10萬(wàn)人口，在小區里溜一圈要乘電瓶車(chē)。

雖然之前有過(guò)心理準備，但實(shí)地見(jiàn)到耗資一億元的超大售樓處還是被震撼到了。放兩張照片大家感受下。

此前該地塊由另一家地產(chǎn)公司持有，后來(lái)資金鏈斷裂，被融創(chuàng )收購。融創(chuàng )收購后對該樓盤(pán)進(jìn)行了全新升級。

在住宅品質(zhì)上，融創(chuàng )還是用了心的，尤其是別墅，臨湖而建，絕佳采光，8.8米大開(kāi)間，這樣的標準放到以別墅群聞名的團泊東也不常見(jiàn)。估計很多來(lái)這里買(mǎi)房的業(yè)主都是被產(chǎn)品本身打動(dòng)了。

我們對該項目的定位為：一個(gè)優(yōu)質(zhì)的度假和養老產(chǎn)品。如果不打算出手，自住享受自然風(fēng)光和小鎮的寧靜是會(huì )讓您滿(mǎn)意的。不過(guò)如果打算日后出售的話(huà)，就得考慮下天津的整體規劃了。

在最新的規劃中，天津要打造綠色屏障，天嘉湖的土地出讓會(huì )受到控制。不再賣(mài)地的地方，政府是很難有動(dòng)力進(jìn)行基礎建設投入的，該板塊的交通設施和其他配套可能不會(huì )有大的改善。

另外，這么大體量的供應，會(huì )有持續多年的新盤(pán)上市，如果板塊整體沒(méi)有升值，二手房交易可想而知不是那么容易的。

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我們最后要介紹的一個(gè)板塊是海河教育園。

海教園是此前上漲周期中升值比較快的一個(gè)區域。但海教園與其說(shuō)賣(mài)的是房子，不如說(shuō)是學(xué)區，因為只有一條路之隔的咸水沽新盤(pán)，每平米要便宜數千元。

海教園目前開(kāi)盤(pán)的樓盤(pán)價(jià)格在17500元到兩萬(wàn)左右。天悅風(fēng)華因為前期拿地價(jià)格較低，選擇降價(jià)出貨，高位拿地的仁恒就只能扛著(zhù)了。

不過(guò)對于仁恒來(lái)說(shuō)，鬧心的事遠不止高位站崗，還有此起彼伏的維權事件，限價(jià)之后精裝標準縮水，導致業(yè)主集體上訪(fǎng)。

海教園的整體環(huán)境算的上是生態(tài)宜居，不過(guò)從實(shí)際居住人口來(lái)說(shuō)，園區算不上是人氣旺盛。這個(gè)目前沒(méi)有地鐵，大型商業(yè)尚未建成，也沒(méi)有足夠人流的區域，卻得到了有教育需求的家長(cháng)和市區改善性需求的青睞。

在中考上，如果報考市內六區的名?？上硎芘c六區考生一樣的錄取分數，不限制錄取名額。

根據中介粗略的估計，海教園來(lái)自市區的購房需求占了大部分，還有一部分是天大南開(kāi)教職工選購，來(lái)自外地的購房者只占大約10%。

除了教育，海教園令人稱(chēng)道的還有整個(gè)園區的綠化環(huán)境：低密度洋房社區的設計，以及不少小區內部良好的園林設計和物業(yè)管理。在新推出的樓盤(pán)介紹中，小區內部的環(huán)形塑膠跑道、人車(chē)分流系統、流水景觀(guān)設計、價(jià)值不菲的特色樹(shù)種、兒童專(zhuān)屬活動(dòng)空間幾乎成宣傳標配。

然而不容忽視的是，海教園最大的優(yōu)勢也是他最大的風(fēng)險所在。

政策這個(gè)東西，來(lái)的也快，變臉也快?，F在海教園的業(yè)主是都可以上南開(kāi)分校的，可是整個(gè)海教園規劃中還有多個(gè)小學(xué)。想象一下，以后樓蓋多了，新開(kāi)盤(pán)的樓盤(pán)業(yè)主還能把自己的孩子送到南開(kāi)分校么，別的學(xué)校的孩子還能享有中考的優(yōu)待么，一切都是未知數。

綜上所訴，我們對該板塊的建議是：如果您近兩年確實(shí)有學(xué)區需求，鑒于環(huán)城四區優(yōu)質(zhì)教育資源稀缺，想同時(shí)滿(mǎn)足學(xué)區和自住的話(huà)，該買(mǎi)的還得買(mǎi)。

若投資，我們無(wú)法對將來(lái)的學(xué)區劃分作出判斷，所以并不能給大家確切的結論。

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津南的熱門(mén)板塊我們都梳理完了，可以看出，除了尚未開(kāi)賣(mài)的1號線(xiàn)東延線(xiàn)周邊，我們的推薦并不多，這也是為什么盡管旁邊的西青均價(jià)更高，但我們整體更看好西青的原因之一。

大家可根據自身的需求，結合我們的分析做出理性決策

5. 津南周?chē)梢酝鎯旱牡胤?/h2>

1、北排水河

地址：天津市濱海新區

野釣，免費釣，環(huán)境還不錯，水質(zhì)一般，里面的鯽魚(yú)特別多，但是個(gè)體都不大，適合解毒、練手，附近的釣友可以去試試。

2、清靜黃排水渠

地址：天津市濱海新區

野釣，免費釣，環(huán)境還不錯，水質(zhì)也還可以，里面鯽魚(yú)很多，趕上好魚(yú)口，一天上個(gè)10斤8斤沒(méi)有什么問(wèn)題，解毒練手的不二之選。

3、港河

地址：天津市靜?？h陳官屯鎮第一街

野河，免費釣，環(huán)境還行，水質(zhì)也不錯，魚(yú)情還不錯，鯽魚(yú)比較多。

4、一排干

地址：陳大公路新104交叉路口北1千米，再往西走500米即到

自然水域，免費釣，一排干渠，鯽魚(yú)個(gè)體不大，都是兩鯽，白條比較多，一天漁獲在六斤左右，還算不錯的釣點(diǎn)。

5、港團河

地址：天津市靜?？h

環(huán)境還不錯，但水質(zhì)一般，小鯽魚(yú)很多，魚(yú)口也不錯，上的也快，但魚(yú)建議不要食用，練手解毒不錯的地方。

6、馬圈引河

地址：天津市濱海新區

純野釣，水質(zhì)一般，魚(yú)不是很多，魚(yú)情要看天氣，天氣好的話(huà)上魚(yú)還不錯，沒(méi)地方去的釣友可以在此地試試。

7、青年渠

地址：天津市靜?？h

野釣，免費釣，水質(zhì)一般，水流較急，沒(méi)有大魚(yú)，都是鯽魚(yú)、鯉魚(yú)魚(yú)種居多，運氣好，可以弄一些拐子。

8、獨流減河

地址：天津市西青區大清河魚(yú)子牙河交匯處

入海河流，又處于幾條河流的連接點(diǎn)，魚(yú)種豐富，水面寬，水質(zhì)也不錯，垂釣方式多種，海竿、手桿等都可以，大拐子很多。

9、大港濕地公園

地址：迎賓街與南環(huán)路交叉口濕地公園

之前是私人魚(yú)塘，現在收回來(lái)了，可以釣魚(yú)了，小魚(yú)特別多，魚(yú)情也還不錯，但是容易掛底。

10、洪泥河

地址：天津市津南區

野釣，環(huán)境還可以，水質(zhì)還不錯，以鯽魚(yú)為主，但是個(gè)體不大，附近的釣友可以去試試，解毒、練手還不錯。

11、百米河

地址：津南區G205國道旁邊

野河，環(huán)境還不錯，魚(yú)口還可以。對初學(xué)者來(lái)說(shuō)不錯，白條很多，鯽魚(yú)也多，附近的釣友可以來(lái)試試。

12、獨流減河

地址：天津市靜?？h

河釣，水質(zhì)不錯，環(huán)境也不錯，鯽魚(yú)非常多，個(gè)體也很不錯，大板鯽很多，值得一去。

13、外環(huán)河

地址：新宇才搬新廠(chǎng)區直走，見(jiàn)電子廠(chǎng)右轉，再過(guò)十字路口左轉即到

挨著(zhù)大洋能大棚附近比較好釣，魚(yú)不大，但解毒足矣，有黑魚(yú)鬧窩，建議上午釣邊。

14、米立方

地址紅旗路附近

環(huán)境不錯，水質(zhì)也可以，野釣，免費釣，多以鯽魚(yú)、白條為主，鯽魚(yú)不大，很多釣友都在這里釣魚(yú)，還不錯的去處。

15、堿河進(jìn)洪閘

地址：天津市西青區六阜新橋

野釣，免費釣，水面寬闊，水質(zhì)好，不掛地，鯽魚(yú)多，個(gè)體較大，沒(méi)什么小雜魚(yú)，經(jīng)常有大魚(yú)上。

16、子牙河

地址：天津市西青區辛口鎮當城村

野釣，免費釣，環(huán)境還不錯，水質(zhì)也可以，鯽魚(yú)很多，大鯽魚(yú)不少，有大拐子上，曾經(jīng)見(jiàn)一釣友上過(guò)5斤左右的拐子，很不錯的釣點(diǎn)。

17、月牙河津南段

地址：津岐公路附近

野釣，免費釣，水面寬，環(huán)境也不錯，鯉魚(yú)很漂亮，喜歡蹲鯉魚(yú)的釣友們苦來(lái)這里玩一下。

18、富力津門(mén)湖

富力? ?門(mén)湖，可直接導航前往

野釣，免費釣，水面寬，水質(zhì)一般，魚(yú)建議不要吃，適合附近的人解毒、練手用。

19、太湖路公園

地址：天津市西青區太湖路

荒廢的魚(yú)塘，水質(zhì)還過(guò)的去，平時(shí)釣魚(yú)的人很多，公園內小湖面里有大物，但有掛，小溪流里小鯽魚(yú)很多，每天釣魚(yú)的釣友也很多。

20、衛津南路津港運河

地址：中石油橋附近，衛津南路路上

野釣，免費釣，環(huán)境還不錯，鯽魚(yú)很多，魚(yú)口也不錯，個(gè)體也較大，值得一去。

21、李七莊衛津河

衛津河李七莊

免費釣，純野釣，鯽魚(yú)、鯉魚(yú)都很多，魚(yú)口也不錯，地方有點(diǎn)點(diǎn)難找，但是真的是不錯的釣點(diǎn)。

22、葛沽西大橋河

葛沽鎮津沽公路葛龍灣公園對面

野釣，免費釣，水質(zhì)還不錯，水深在2-3米，有點(diǎn)點(diǎn)走水，主要是以小鯽魚(yú)為主，魚(yú)情不錯，附近的釣友可以去試試。

23、津河王頂堤廣場(chǎng)碼頭

地址：南開(kāi)王頂堤廣場(chǎng)碼頭（一中心醫院附近）

野釣，免費釣，釣鯽魚(yú)和白條很好的釣點(diǎn)，不用打窩，直接釣，推薦用蚯蚓和小紅蟲(chóng)，不推薦商品餌太香。附近的釣友很多，早上魚(yú)口非常好。

6. 津南區好玩兒的地方

津南區寶成奇石園位于津南區雙橋河鎮寶成新村,是目前世界上最大的天然靈壁石人造石林，擁有奇石、名石數十種共4000余塊，主要以素有“天下第一石”之美稱(chēng)的靈壁石、山石中的珍寶——木化石和太湖石為主,此園收集的奇石本著(zhù)來(lái)于自然、高于自然的宗旨，并依其天然造型進(jìn)行整體布局，具有很高的觀(guān)賞和收藏價(jià)值。津南區天津柳林風(fēng)景區介紹 位于海河南岸、外環(huán)線(xiàn)以?xún)?，規劃面積2平方公里。是海河上游開(kāi)發(fā)的八大節點(diǎn)之一，市內海河沿岸最大的公共綠地。將建造一個(gè)有一定高度的標志性雕塑，一批星級酒店，形成現代商務(wù)會(huì )展中心；建設一個(gè)港灣式游船碼頭和親水游樂(lè )設施，周?chē)蔷哂挟悋L(fēng)情的步行街和廣場(chǎng)、酒店、餐廳，成為"不夜城"。

7. 津南有什么好玩的地方嗎

沒(méi)什么好玩的。

月壇是商場(chǎng)，不能和津樂(lè )匯之類(lèi)比的??！供銷(xiāo)也是，不過(guò)屬于很混亂的、很便宜的商品集散地性質(zhì)。

我很了解的，玩的話(huà)就別來(lái)這里了。

閑逛的地方基本沒(méi)有，公園很小，沒(méi)什么特色，街頭公園的性質(zhì)。

8. 津南有啥好玩的

強烈推薦天津博物館，和自然博物館游客只需攜帶身份證就可進(jìn)入。在天津博物館蜂蜂可以快速了解到天津的古往今來(lái)，還有現在4層有埃及法老展，到8月底結束，有興趣也可以去了解一下。

自然博物館就在天博的旁邊也是免費?？梢皂樎忿D轉。附近還有一個(gè)銀河廣場(chǎng)，可以逛逛。樓上有不少餐飲可以選擇。

快到中秋，蜂蜂可以去欣樂(lè )買(mǎi)幾塊五仁餡的月餅

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