關(guān)鍵點(diǎn)一: 全面評判全域旅游發(fā)展現狀
首先必須在對區域外部發(fā)展環(huán)境進(jìn)行系統分析的基礎上，對區域內部全域旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展要素和資源進(jìn)行重新梳理和評價(jià)，對諸如區域社會(huì )經(jīng)濟基礎和發(fā)展環(huán)境、旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展基礎、產(chǎn)業(yè)發(fā)展能力要素以及相關(guān)限制性因素等進(jìn)行系統研究和評價(jià)，重點(diǎn)對區域旅游資源進(jìn)行全面挖掘、提煉和整合，進(jìn)一步提升已開(kāi)發(fā)類(lèi)旅游資源價(jià)值，積極挖掘潛力型的資源，整合其它高價(jià)值類(lèi)的產(chǎn)業(yè)資源，通過(guò)對全域不同類(lèi)型資源的全面梳理和分析，并進(jìn)行重新評價(jià)，進(jìn)而明確全域旅游核心產(chǎn)品的發(fā)展導向，并在此基礎上構建形成全域資源高效聯(lián)動(dòng)開(kāi)發(fā)的格局?，F狀評判主要包括以下幾個(gè)方面：
1、全域經(jīng)濟發(fā)展基礎評判，包括區域宏觀(guān)經(jīng)濟現狀、經(jīng)濟發(fā)展總體趨勢、產(chǎn)業(yè)結構、服務(wù)業(yè)內部結構、固定資產(chǎn)投資結構、社會(huì )消費結構、金融機構存貸款余額等重要因子的分析與研判。
2、 全域旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展基礎評判，包括游客量、旅游收入、客源結構、消費
水平等基本旅游指標，并進(jìn)行相關(guān)橫向縱向比較;同時(shí)對區域旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展現有格局、主要景區景點(diǎn)發(fā)展現狀、傳統產(chǎn)業(yè)六要素的發(fā)展現狀及集聚程度等方面的分析與評判。
3、 全域旅游資源條件評判，包括旅游資源綜合現狀、觀(guān)光資源、度假資源、
文化資源、產(chǎn)業(yè)資源，重點(diǎn)對區域特色旅游資源進(jìn)行系統分析和研究，并對區域旅游資源進(jìn)行總體評價(jià)和研判。
4、 全域旅游發(fā)展保障能力要素評判，包括產(chǎn)業(yè)保障能力、交通保障能力、
市場(chǎng)拓展能力、政策保障能力、土地指標保障能力、文化傳承能力、基礎設施保障能力、地方運營(yíng)管理能力等的分析。
5、 限制性因素評判。包括次生地質(zhì)災害評價(jià)、生態(tài)保護限制性開(kāi)發(fā)分析、
工業(yè)對旅游限制性空間分析、農業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間分析、建設條件適宜性總體評價(jià)等。
關(guān)鍵點(diǎn)二: 明確全域旅游發(fā)展戰略和產(chǎn)業(yè)布局
要構建全域旅游，必須在對區域外部發(fā)展環(huán)境和內部發(fā)展條件進(jìn)行全面研究的基礎上，從全域旅游和旅游目的地兩個(gè)維度對發(fā)展條件進(jìn)行重新診斷，一方面結合現狀，對照全產(chǎn)業(yè)參與、全要素投入、全空間整合、全季候活動(dòng)、全旅游體驗、全社會(huì )受惠等六大特征進(jìn)行定性評價(jià);另一方面要結合國際國內旅游目的地評判標準進(jìn)行體系評估，以量化打分形式確定區域全域旅游和旅游目的地建設的差距，進(jìn)而明確全域旅游規劃的重點(diǎn)任務(wù)。
要確定全域旅游發(fā)展戰略與定位，還需要運用SWOT分析模型進(jìn)行戰略選擇，進(jìn)而推導出區域旅游發(fā)展的總體戰略，并在此基礎上確定區域產(chǎn)業(yè)發(fā)展的戰略導向，形成區域旅游產(chǎn)業(yè)的總體定位，確定旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展的目標，并從形象塑造、域面聚集、功能重構、產(chǎn)品優(yōu)化、產(chǎn)業(yè)重組等五大方面制定具體發(fā)展策略，構建形成區域品牌形象、多元產(chǎn)品體系、產(chǎn)業(yè)體系和三次產(chǎn)業(yè)融合模式;并結合區域資源分布特征、資源特色、產(chǎn)業(yè)格局、村鎮結構體系劃定全域旅游功能板塊，形成多個(gè)旅游產(chǎn)業(yè)集聚板塊，通過(guò)明確各功能板塊之間的空間關(guān)系、產(chǎn)業(yè)要素配比關(guān)系、功能協(xié)作互補關(guān)系，以及各板塊? ??部的產(chǎn)品體系、空間結構組成等，從而引導旅游產(chǎn)業(yè)集群集聚發(fā)展。
關(guān)鍵點(diǎn)三：塑造核心吸引物并明確功能空間劃分按照全域旅游戰略定位
結合產(chǎn)業(yè)功能布局，進(jìn)行分區布局規劃，分別對每個(gè)功能片區的公共吸引物集聚區域(含自然保護區、風(fēng)景名勝區、國家濕地公園、地質(zhì)公園、世界遺產(chǎn)等所在區域)、限制開(kāi)發(fā)區(農用地、灘涂、草地、林地等生態(tài)脆弱的區域)、優(yōu)化發(fā)展區(城鎮、村莊、度假區及具備建設條件的荒山、荒坡、荒涂等區域)等空間進(jìn)行劃分，重點(diǎn)劃定區域邊界，界定土地性質(zhì)和條件，分析片區空間結構，確定片區的重點(diǎn)開(kāi)發(fā)空間，并進(jìn)行片區旅游生產(chǎn)要素配置。各功能片區內容重點(diǎn)在片區核心吸引物如何構建、新增項目如何融合與引領(lǐng)、原有項目如何提升、片區旅游業(yè)態(tài)如何配置、環(huán)境承載力如何計算、公共服務(wù)設施如何配套等。
關(guān)鍵點(diǎn)四：全面提升全域旅游服務(wù)體系
服務(wù)體系規劃是全域旅游規劃的重要內容，通過(guò)全域規劃，以“多規合一”方式構建區域旅游服務(wù)體系，推進(jìn)“全域旅游”理念統籌、引領(lǐng)、整合城鄉規劃、土地利用規劃、村鎮體系規劃、交通規劃等專(zhuān)項規劃，以旅游業(yè)為主導來(lái)進(jìn)行結構調整和資源配置。
1、重點(diǎn)對區域住宿、餐飲、購物、娛樂(lè )、休閑、保健、康體、旅游信息系統等服務(wù)設施的系統規劃，完善區域旅游服務(wù)體系，全面構建區域的戶(hù)外運動(dòng)體系、自駕車(chē)體系、綠道體系和公共服務(wù)體系。
2、通過(guò)全域產(chǎn)業(yè)要素布局來(lái)調整土地利用方式、土地指標配置、土地劃撥時(shí)序。
3、通過(guò)旅游廊道建設和提升，結合全域交通規劃，對旅游廊道調整道路結構、密度、形式，控制和引導廊道沿線(xiàn)兩側環(huán)境、風(fēng)貌、建設尺度和形式。
4、通過(guò)對旅游建設項目用地資源、環(huán)境、邊界、景觀(guān)視線(xiàn)的管控，達到資源合理保護、適度開(kāi)發(fā)的引導作用。
5、通過(guò)村鎮體系建設引導規劃，包裝打造一批旅游主題鎮、旅游特色村，引領(lǐng)全域旅游特色名鎮名村景觀(guān)化、差異化、主題化發(fā)展。
關(guān)鍵點(diǎn)五：重點(diǎn)確定近期行動(dòng)計劃
全域旅游必須結合區域國民經(jīng)濟與社會(huì )發(fā)展規劃的期限，近遠期結合，重點(diǎn)確定近期實(shí)施行動(dòng)計劃和啟動(dòng)性項目，以便于政府決策、招商引資和項目落地實(shí)施。

鄉村旅游規劃的規劃模式 旅游規劃的

一、城鄉統籌規劃與鄉村旅游規劃的聯(lián)系
黨的十六大提出,全面建設小康社會(huì )必須統籌城鄉經(jīng)濟社會(huì )發(fā)展。2007年初的中央農村工作會(huì )議貫徹十六大精神,按照城鄉統籌的思路對“三農”工作做出了戰略部署,城鄉統籌是加快改變城鄉二元結構體制的需要,是探索構建和諧社會(huì )體制的需要,也是探索鄉村旅游規劃和發(fā)展模式的需要。
（一）城鄉一體化與城鄉總體規劃。黨的十六大提出在本世紀頭二十年全面建設小康社會(huì )的宏偉目標,其重點(diǎn)和難度是在農村,如果“三農”問(wèn)題不能合理有效的解決,全面小康就不可能真正實(shí)現;統籌城鄉經(jīng)濟發(fā)展、建設現代農業(yè)、發(fā)展農業(yè)經(jīng)濟、增加農民收入是全面建設小康社會(huì )的重大任務(wù)。統籌城鄉經(jīng)濟社會(huì )協(xié)調發(fā)展是一項大思路、大舉措,是解決城鄉發(fā)展問(wèn)題的一個(gè)重大創(chuàng )新,它把城鄉一體化思想提高到一個(gè)新的理論高度,新的戰略地位。城鄉一體化的實(shí)質(zhì)就是統籌城鄉經(jīng)濟社會(huì )的發(fā)展,我們應該按著(zhù)統籌城鄉經(jīng)濟社會(huì )協(xié)調發(fā)展的戰略思想去研究和解決我國的發(fā)展問(wèn)題,把城市和鄉村結合為一體,聯(lián)系城市研究農村,聯(lián)系農村研究城市。
城鄉總體規劃是城鄉統籌發(fā)展的重要組成部分和實(shí)現方式。要改變城鄉二元經(jīng)濟結構,統籌經(jīng)濟社會(huì )協(xié)調發(fā)展,解決如何促進(jìn)區域協(xié)調發(fā)展,扭轉地區收入差距過(guò)大的現狀問(wèn)題,就必須重視城鄉總體規劃,使城鄉健康持續地發(fā)展。城鄉統籌發(fā)展是城鄉一體化的實(shí)質(zhì),而城鄉一體化是城鄉總體規劃的戰略部署。
（二）鄉村可持續發(fā)展與鄉村發(fā)展規劃。鄉村實(shí)施可持續發(fā)展戰略,就是要以鄉村為載體努力尋找出一條人口、經(jīng)濟、社會(huì )、環(huán)境和資源相互協(xié)調,既能滿(mǎn)足當代人的需求,而又不至于對后代人的發(fā)展需求能力構成威脅的發(fā)展道路。鄉村是我國建制最小的行政地域單元的群體,它既接受周?chē)擎偟妮椛?又對鄉村居民產(chǎn)生直接的輻射作用,鄉村的可持續發(fā)展是城鄉一體化戰略的基本原則。
鄉村發(fā)展規劃是鄉村可持續發(fā)展的實(shí)現過(guò)程和手段。在鄉村發(fā)展規劃的過(guò)程中,要考慮環(huán)境、生態(tài)和資源的相互協(xié)調性,考慮資源的有限性和不可再生能力,不能盲目擴大鄉村的規模,也不能讓鄉村以城市為模板進(jìn)行復制。規劃的重點(diǎn)是考慮如何有效節約用地,保護資源和生態(tài)環(huán)境;如何提高鄉村規劃設計水平,改變千鎮一面的狀態(tài)等,改變鄉村二元經(jīng)濟結構的現狀,促進(jìn)農業(yè)人口向非農人口轉變。鄉村發(fā)展規劃恰恰是鄉村可持續發(fā)展實(shí)現的途徑,鄉村可持續發(fā)展是鄉村發(fā)展規劃的目的和指導,二者相輔相成,相互促進(jìn)。
（三）鄉村創(chuàng )新經(jīng)濟學(xué)與鄉村旅游規劃。鄉村創(chuàng )新經(jīng)濟學(xué)是瑞典延雪平大學(xué)商學(xué)院維爾特教授等在總結歐洲農業(yè)發(fā)展經(jīng)驗的基礎上提出的,鄉村創(chuàng )新經(jīng)濟學(xué)理論推崇區域社會(huì )資本在鄉村建設中的作用,依據鄉村特有的資源,通過(guò)資源整? ??、城鄉合作發(fā)展特色產(chǎn)業(yè)。鄉村創(chuàng )新經(jīng)濟學(xué)立足于鄉村經(jīng)濟發(fā)展不平衡性,居民點(diǎn)分布及規模等不同特點(diǎn),按照不同的發(fā)展模式和要求,實(shí)事求是,因地制宜,對鄉村發(fā)展進(jìn)行有區別的規劃,堅持產(chǎn)業(yè)發(fā)展與居民點(diǎn)體系建設互動(dòng)協(xié)調的理念,根據區域經(jīng)濟發(fā)展統籌的原則,研究鄉村發(fā)展的方向和模式,合理安排生產(chǎn)用地,促進(jìn)鄉村產(chǎn)業(yè)結構的升級和優(yōu)化。
鄉村可以根據本身特點(diǎn)挖掘本土文化特色,在繼承傳統文化的同時(shí)創(chuàng )造具有時(shí)代氣息的新文化,或根據鄉村建筑風(fēng)格塑造自己的產(chǎn)業(yè)發(fā)展模式。如,江南鄉村小巧玲瓏的民居、北方鄉村厚實(shí)的四合院、華中鄉村封閉的天井和馬頭墻、西南鄉村的木樓竹樓、西北鄉村的窯洞等都直接和形象的烘托出鄉村的特色,鄉村規劃可以根據特有的資源和特色發(fā)展旅游業(yè),這是鄉村創(chuàng )新經(jīng)濟學(xué)理論的應用和實(shí)踐。

旅游規劃的費用怎么確定的？ 旅游規劃的

一、旅游規劃的費用怎么確定的？

不同的規劃設計深度有不同的收費標準。

按照國家有關(guān)規定執行。2002年國家建設部和物價(jià)局發(fā)布了《工程勘察設計收費標準》，主要是根據面積收費，在網(wǎng)站上 可以找到。旅游區的規劃設計原則上比城市小區的規劃設計收費會(huì )低一些，主要是考慮旅游內往往有山地和水面，這些區域工作量相對小一些。詳細規劃一般需要先 做總體規劃，與委托方形成共識后再細化為詳細規劃。但詳細規劃的收費標準包含了總體規劃費用，不另外收費。但是，規劃經(jīng)費里面是不包含評審費用的，評審的費用由委托方負擔。

二、一所大型室外游樂(lè )園造價(jià)多少？

投資大概在50-90萬(wàn)元，具體包含這些方面： 1.場(chǎng)地租金

視所在城市的實(shí)際情況來(lái)定，二三線(xiàn)城市相比一線(xiàn)城市便宜；工廠(chǎng)改建相比商業(yè)中心便宜位。

2、設備

整個(gè)游樂(lè )場(chǎng)的設備包含鋼架結構、蹦面、彈簧、軟包、墻體、過(guò)道圍欄等，純蹦床的樂(lè )園，價(jià)格大約在500元/每平米左右，如果再加入淘氣堡、忍者闖關(guān)、兒童攀巖、灌籃、魔鬼滑梯等功能以豐富樂(lè )園可玩性，則需要根據具體的設計方案來(lái)看，綜合平均價(jià)格在650-800元/每平米。

具體的價(jià)格需要看你的場(chǎng)地的大小，和你購買(mǎi)的設備的價(jià)格。

3、宣傳費用：

現在不再是“酒香不怕巷子深”的年代了，只有宣傳搞活動(dòng)才能夠提高樂(lè )園的知名度，也是樂(lè )園人氣興旺的最有效的手段，所以把宣傳費用也列為前期投資費用里了，宣傳的途徑有派單、海報、墻體廣告、商業(yè)廣告等等，至于選擇什么樣的宣傳方式就要看資金預算多少了。

三、產(chǎn)業(yè)園區規劃一般收費標準是什么？

產(chǎn)業(yè)園區規劃收費標準

目前，國家對這產(chǎn)業(yè)園區規劃還沒(méi)有明確收費標準。不過(guò)一個(gè)產(chǎn)業(yè)園區規劃項目大概在20萬(wàn)到200萬(wàn)左右，看機構知名度而定。

一、產(chǎn)業(yè)園區規劃

注： 規劃設計計費基價(jià)為35萬(wàn)元； 委托單位如果要求制作效果圖、模型等，則費用另計。

二、發(fā)展戰略研究

一般收費：最低收費50萬(wàn)；

1、總體發(fā)展戰略研究，收費50-100萬(wàn)；

2、產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰略研究，收費50-80萬(wàn)；

三、策劃項目

一般收費：最低收費50萬(wàn)；

1、總體策劃，收費50-100萬(wàn)；

2、產(chǎn)品與項目策劃，收費30-50萬(wàn)；

3、品牌與形象策劃（包括VI系統設計），收費40-50萬(wàn)；

4、節事與活動(dòng)策劃，收費30-50萬(wàn)；

5、營(yíng)銷(xiāo)專(zhuān)項策劃，收費50-100萬(wàn)；

6、運營(yíng)策劃，收費50-100萬(wàn)；

7、招商策劃，收費50-100萬(wàn)；

四、工作進(jìn)度及付款方式（以實(shí)際的合同約定為準）

1、簽訂合作協(xié)議后，7-10個(gè)工作日內支付項目首付款；

2、初稿匯報：收到項目首付款45-60天提交并匯報規劃初稿，項目匯報后10個(gè)工作日內支付第二筆款；

3、規劃評審：收到第二筆款后30-45天提交規劃評審稿；

4、提交規劃成果：規劃評審通過(guò)后15-30日內，支付第三筆款，付款總比例達100%；提交最終規劃成果。

注：根據項目難度系數及甲方對項目的推進(jìn)情況，每一階段工作時(shí)間可相應增減。

四、海島旅游規劃設計總體規劃及詳規,以及如何取費?

據我所知，國內貌似沒(méi)有特別專(zhuān)長(cháng)做海島旅? ??項目的規劃。要看這個(gè)海島有什么資源可以開(kāi)發(fā)，或者貴單位已經(jīng)有什么方面的意向。如果說(shuō)海島的定位是度假區，那么就屬于濱海度假、海島度假了，國內倒是很多單位都擅長(cháng)做旅游度假區的總體規劃；如果說(shuō)定位于生態(tài)旅游，探險旅游等，國內也有不少單位擅長(cháng)生態(tài)旅游規劃。

國內旅游規劃單位的名錄，你可以從這里看到：，還算比較全面，里面還有一些規劃公司的網(wǎng)站，你可以通過(guò)網(wǎng)站做一些了解，或者嘗試與這些單位聯(lián)系。如果你還想了解行業(yè)內相關(guān)旅游規劃單位的情況，你可以上相關(guān)論壇、Q群去咨詢(xún)。

至于收費標準，國內尚無(wú)旅游規劃行業(yè)的收費標準的文件。一般是參考中國城市規劃協(xié)會(huì )頒布的《城市規劃設計計費指導意見(jiàn)》，然后根據地方及規劃單位的實(shí)力進(jìn)行報價(jià)的。還要看你的規劃深度要求，海島的規劃面積等等。具體的你可以咨詢(xún)規劃公司或行業(yè)內的旅游規劃師。你可以考慮找幾個(gè)感覺(jué)還不錯的單位，聯(lián)系下，然后請他們都報個(gè)方案，對比一下就可以了。

五、景區規劃設計費用可以作為無(wú)形資產(chǎn)嗎

景區規劃設計費用可以作為無(wú)形資產(chǎn)嗎——不可以。因為不符合資產(chǎn)的定義。應作為費用列支。

資產(chǎn)是指企業(yè)過(guò)去的交易或者事項形成的由企業(yè)擁有或有控制的資源，預期會(huì )給企業(yè)帶來(lái)經(jīng)濟利益的資源。

景區規劃設計費用，預期不會(huì )給企業(yè)帶來(lái)經(jīng)濟利益。

六、景區旅游規劃設計可以找北京九度空間嗎？

景區旅游規劃設計可以找北京九度空間，服務(wù)和價(jià)格都是很到位的。