2020沈陽(yáng)新開(kāi)三座大型商業(yè)綜合體 未來(lái)可期
2020沈陽(yáng)新開(kāi)三座大型商業(yè)綜合體 未來(lái)可期
近日，網(wǎng)傳位于大東區龍之夢(mèng)的紅星美凱龍將在5月底撤店，未來(lái)或將搬到紅星美凱龍沈北店，兩店合并經(jīng)營(yíng)。
筆者實(shí)地探訪(fǎng)發(fā)現，目前紅星美凱龍龍之夢(mèng)店部分商戶(hù)確實(shí)已經(jīng)撤出，還有部分商家清倉處理貨品。至此，經(jīng)營(yíng)十年的紅星美凱龍龍之夢(mèng)店黯然退場(chǎng)。
1
沈陽(yáng)商業(yè)“新生代謝”進(jìn)化是必然
據了解，除了紅星美凱龍龍之夢(mèng)店月末閉店之外，今年4月30日皇姑樂(lè )天百貨也停止營(yíng)業(yè)。
而從2018年開(kāi)始，沈陽(yáng)商業(yè)市場(chǎng)就不乏有百貨、商場(chǎng)閉店的消息傳出，新世界百貨中華路店、太原街興隆一百等都已塵封進(jìn)入歷史。但與之相對的是，越來(lái)越多的新商業(yè)開(kāi)門(mén)迎客。
這一切變化，其實(shí)都源于兩方面：一方面是人們消費觀(guān)念及消費意識的轉變。當下，網(wǎng)購對線(xiàn)下實(shí)體商業(yè)的影響已無(wú)需贅述，在追求快節奏的時(shí)代，人們的需求從“物質(zhì)”升級為“情感”，更加追求商業(yè)所提供的“購買(mǎi)”以外的附加功能，如休閑、社交、娛樂(lè )等。如此，以K11、山姆店、華強廣場(chǎng)、沈陽(yáng)嘉里城等為代表的新型購物中心如雨后春筍般涌現。
另一方面，隨著(zhù)城市發(fā)展腳步加塊，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)新板塊的誕生及成熟，導致越來(lái)越多的人流涌入，也對大型商業(yè)綜合體有了剛性需求。其中，2019年底新市府板塊全運萬(wàn)達廣場(chǎng)正式開(kāi)業(yè)，現場(chǎng)火爆狀況堪比“春運”；棋盤(pán)山板塊的賽特奧萊在今年“清明”、“五一”小長(cháng)假都迎來(lái)了大量客流，甚至出現排隊購買(mǎi)的火爆場(chǎng)景，這都說(shuō)明了問(wèn)題。
順應趨勢、更新?lián)Q代、推陳出新，這是進(jìn)化的必然，商業(yè)發(fā)展亦如此。無(wú)論是傳統百貨還是綜合購物中心，各種商業(yè)業(yè)態(tài)都在時(shí)代發(fā)展中不斷創(chuàng )新完善。
2
2020喜迎三大商業(yè)引領(lǐng)消費升級
筆者了解到，除上述提到已經(jīng)開(kāi)業(yè)的大型商業(yè)外，今年沈陽(yáng)還將喜迎三座新的商業(yè)綜合體落地，將再次為沈陽(yáng)商業(yè)市場(chǎng)注入一針"強心劑"！
1.沈陽(yáng)蘇寧廣場(chǎng)，“重啟”太原街！
沈陽(yáng)蘇寧廣場(chǎng)由原太原街“興隆一百”改建！項目位于太原街商圈核心位置，商業(yè)氛圍濃厚，周邊居住、商務(wù)、旅游人群眾多，區域成熟度高，日均客流量巨大，可達50萬(wàn)人，區位優(yōu)勢明顯，公共配套完善，交通便利，緊鄰地鐵1號線(xiàn)和沈陽(yáng)站。輻射客群包含沈陽(yáng)市內及地鐵沿線(xiàn)的顧客、沈陽(yáng)站流動(dòng)顧客、旅游顧客。改建后體量為13萬(wàn)方，定位于智慧零售體驗搭載城市奧特萊斯PLUS，擁有全方位、全業(yè)態(tài)、全品類(lèi)的智能體驗和全新的社交休閑空間。預計2020年9月開(kāi)業(yè)。
2.長(cháng)白萬(wàn)象匯，沈陽(yáng)第三座萬(wàn)象商業(yè)！
長(cháng)白萬(wàn)象匯是華潤置地繼金廊萬(wàn)象城、鐵西萬(wàn)象匯之后，在沈陽(yáng)打造的第三座萬(wàn)象商業(yè)。項目坐落于南京南街與長(cháng)白北路交匯處，由華潤置地斥資約22億打造，商業(yè)持有面積約7.3萬(wàn)平，整體分為地上四層地下二層。長(cháng)白萬(wàn)象匯積極探索商業(yè)生活精髓，打造一座集購物、休閑、文化、體驗、社交、創(chuàng )意于一體的極富“腔調”的商業(yè)綜合體。打造精品超市、跨界書(shū)店、高端影院、成長(cháng)樂(lè )園四大主力業(yè)態(tài)，匯聚一線(xiàn)國際大牌旗下的輕奢潮牌，傾情呈現國際名品和潮流風(fēng)尚。預計2020年10月開(kāi)業(yè)。
3.沈陽(yáng)蘇家屯蘇寧易購廣場(chǎng)，填補蘇家屯高端商業(yè)空白！
蘇家屯蘇寧易購廣場(chǎng)項目位于蘇家屯區楓楊路69號，項目不遠處就是蘇家屯區政府和人民廣場(chǎng)。據悉，該廣場(chǎng)坐擁8萬(wàn)平商業(yè)體量，落成后將填補區域內大型商業(yè)夠白，項目邀請DCI/綠城坤擔綱設計，融入生態(tài)、科技、人文等時(shí)代元素，呈現獨特的體驗式商業(yè)空間。預計2020年9月開(kāi)業(yè)。
3
沈陽(yáng)商業(yè)迎來(lái)“井噴”未來(lái)可期
以上三座大型商業(yè)讓我們對2020年下半年多了很多期待，然而，沈陽(yáng)的商業(yè)爆發(fā)不止于此。未來(lái)沈陽(yáng)將迎來(lái)大型商業(yè)“井噴”，多中心商圈格局凸顯。
1.沈北萬(wàn)達廣場(chǎng)
目前，萬(wàn)達集團已在沈陽(yáng)開(kāi)業(yè)五座萬(wàn)達廣場(chǎng)，太原街萬(wàn)達廣場(chǎng)、鐵西萬(wàn)達廣場(chǎng)、北一路萬(wàn)達廣場(chǎng)、奧體萬(wàn)達廣場(chǎng)，及去年開(kāi)業(yè)的全運萬(wàn)達廣場(chǎng)。而沈陽(yáng)第六座萬(wàn)達廣場(chǎng)已經(jīng)落址沈北新區，預計將在2021年底前開(kāi)業(yè)。
2.吾悅廣場(chǎng)
吾悅廣場(chǎng)是新城控股打造的“吾悅”品牌系列城市綜合體，截至目前，集團在全國80大城市，有96座吾悅系列廣場(chǎng)已開(kāi)業(yè)或正在建造。沈陽(yáng)吾悅廣場(chǎng)將打造成百萬(wàn)方體驗式商業(yè)綜合體，從視、聽(tīng)、嗅、觸、味營(yíng)造“五感”主題體驗，預計2021年開(kāi)業(yè)。
3.龍湖天街
“天街”是由龍湖在商業(yè)領(lǐng)域打造的品牌都市型購物中心，現已先后入駐重慶、北京、成都等大城市。如今，東北首座龍湖天街落戶(hù)沈陽(yáng)新市府板塊，預計將于2022年9月30日左右開(kāi)業(yè)。
4.皇姑萬(wàn)象匯
皇姑萬(wàn)象匯是繼鐵西、長(cháng)白萬(wàn)象匯后，沈陽(yáng)的第三座萬(wàn)象匯。地處皇姑一環(huán)老城區，鴨綠江東街上，緊鄰地鐵10號線(xiàn)。整個(gè)購物中心建面約15.9萬(wàn)平，地下三層，地上五層。未來(lái)將引進(jìn)精品超市、萬(wàn)象影院、兒童游樂(lè )中心、兒童教育、兒童服飾、潮流時(shí)尚品牌、以及各大餐飲美食店鋪，從全方位多元化的業(yè)態(tài)設計規劃。開(kāi)業(yè)時(shí)間暫無(wú)。
5.沈? ??杉杉奧特萊斯項目
杉杉奧特萊斯項目位于經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區中法生態(tài)城之內，總投資達20億元，建筑面積約為16萬(wàn)㎡，建成后將成為東北地區的旗艦奧萊購物廣場(chǎng)。項目預計引進(jìn)超過(guò)250個(gè)國內外知名品牌，涵蓋超市、電影院、兒童娛樂(lè )、餐飲等業(yè)態(tài)。預計在2021年8月開(kāi)業(yè)。
6.蘇寧文創(chuàng )產(chǎn)業(yè)小鎮
蘇寧國際文創(chuàng )智慧產(chǎn)業(yè)小鎮項目落戶(hù)于洪新城，項目建設周期為五年，計劃總投資400億元人民幣。該項目將整合蘇寧旗下“商業(yè)、金融、文創(chuàng )、體育、科技、投資、地產(chǎn)、物流”八大產(chǎn)業(yè)資源，建設蘇寧置業(yè)、蘇寧體育、蘇寧文創(chuàng )等集團東北區域總部，打造東北地區首個(gè)“總部經(jīng)濟+電子商務(wù)+智慧物流+互聯(lián)網(wǎng)金融+科技+國際文創(chuàng )+體育+商業(yè)地產(chǎn)+智慧社區”全產(chǎn)業(yè)鏈整合發(fā)展示范區。
綜上，沈陽(yáng)商業(yè)市場(chǎng)的種種表現，表明城市正處于商業(yè)業(yè)態(tài)裂變的巨大變革之中。隨著(zhù)城市的擴張及發(fā)展，商業(yè)項目的持續增加，市場(chǎng)正在以一種理性的姿態(tài)穩步向前發(fā)展，順應潮流趨勢，不斷創(chuàng )新、融合商業(yè)新業(yè)態(tài)。我們也期待，從2020年開(kāi)始，沈陽(yáng)商業(yè)市場(chǎng)將迎來(lái)更優(yōu)質(zhì)的發(fā)展。（東北新聞網(wǎng)）
Hash:a7e0fce176c740d42f89e5c8cfc5a55e10c72f7c
聲明：此文由 新一線(xiàn)時(shí)間沈陽(yáng) 分享發(fā)布，并不意味本站贊同其觀(guān)點(diǎn)，文章內容僅供參考。此文如侵犯到您的合法權益，請聯(lián)系我們 kefu@qqx.com