導讀：農村宅基地怎么越來(lái)越貴？ 農村拆遷中已選擇產(chǎn)權置換，宅基地是否有補償？是如何補償的？ 城市人來(lái)鄉下購買(mǎi)宅基地對農民到底有沒(méi)有什么大的影響？

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不理解你說(shuō)的農村宅基地越來(lái)越貴的問(wèn)題，因為農村的宅基地是不允許買(mǎi)賣(mài)的，不允許買(mǎi)賣(mài)的宅基地何來(lái)貴賤之說(shuō)，農村宅基地所有權是集體的，戶(hù)口在本村的村民，才享有一戶(hù)一宅宅基地的使用權利，不是本村的村民，或者是城鎮戶(hù)口的居民，是不可以在農村擁有宅基地的，而且集體所有權的宅基地是不允許買(mǎi)賣(mài)的！

有的人可能私自買(mǎi)賣(mài)宅基地，買(mǎi)賣(mài)宅基地的雙方都是違法的，既使你私自買(mǎi)了宅基地，你也不會(huì )擁有宅基地的使用許可證，所以，你也就不會(huì )擁有宅基地的使用權利；而賣(mài)了宅基地的人，既使是收到了非法賣(mài)宅基地的收入，也是違法所得，不管是早是晚，只要被發(fā)現，被追查起來(lái)，買(mǎi)賣(mài)雙方都得要承擔相應的法律責任！

感謝您對從善如劉三農問(wèn)答的關(guān)注和支持，歡迎您的評論留言

并非農村宅基地都貴，而是近郊宅基地貴，大部分農村沒(méi)人要了！

農村拆遷中已選擇產(chǎn)權置換，宅基地是否有補償？是如何補償的？

農村拆遷中已經(jīng)選擇的產(chǎn)權置換，宅基地有補償嗎？補償標準是多少？在拆遷過(guò)程中，房屋已經(jīng)選擇了產(chǎn)權置換，也就是說(shuō)選擇房屋安置，自己的宅基地怎么辦？

根據當地的拆遷補償方案來(lái)看，宅基地除掉你安置的房屋外，剩余的部分是有補償的，按照現在土地征收補償標準，一畝地65800來(lái)算，你的土地剩余多少，按著(zhù)這個(gè)標準就給你多少。

但拆遷安置后，有些地方把補償款歸集體所有，而不是給你個(gè)人，這些錢(qián)用于村民福利，低保，困難救助。也有些村直接按照每家每戶(hù)平均分下去，不管怎么處理，農村拆遷后，宅基地是有補償的，是按照當地土地征收補償方案進(jìn)行的。希望我的回答能幫助到你，歡迎你和大家關(guān)注我頭條號，了解更多三農信息。

在農村里，拆遷中如果是產(chǎn)權安置，已選擇產(chǎn)權，但宅基地補貼也是有的，那就是要以當地補償標準來(lái)規定。

城市人來(lái)鄉下購買(mǎi)宅基地對農民到底有沒(méi)有什么大的影響？

城里人下鄉買(mǎi)房要突破政策的壁壘，在法律層面立法支持。但是我們也要考慮很現實(shí)的問(wèn)題城里人的購買(mǎi)力和村里人的購買(mǎi)力是不對等的。

長(cháng)久以來(lái)，城鄉收入差距一直在拉大。其中一個(gè)重要的原因，就是農民對于宅基地只有使用權沒(méi)有所有權，而且必須一戶(hù)一宅。宅基地沒(méi)有辦法交易那么肯定就少了一部分的經(jīng)濟收入，但是我們也知道現在城市里除了一些其他的固定收入，房產(chǎn)就成為了一個(gè)比較值錢(qián)的“搶手貨”。

我們可以想一想，如果農村的房屋也可以進(jìn)行自由買(mǎi)賣(mài)，那么我們農民的生活水平我想提高的不只是一點(diǎn)半點(diǎn)吧。不僅對于咱們農民有利，對于城市來(lái)說(shuō)也緩解了人口居住壓力。

同時(shí)我們還要意識到，現在的農村很多空房子，村里住的都是一些老人小孩，中年人都出去打工上班。但是村里的老人小孩基本沒(méi)什么勞動(dòng)力，自己生活也得不到多大的保障。城里人可以去農村買(mǎi)房子去消費，也可以給我們農村的經(jīng)濟帶來(lái)很好的發(fā)展，這對于農村經(jīng)濟發(fā)展來(lái)說(shuō)也是好事。

對于城市人來(lái)說(shuō)，不僅僅解決了城市居住困的問(wèn)題，而且近幾年來(lái)我們開(kāi)始進(jìn)入老齡化，養老我想農村的環(huán)境更舒適更宜居。試想老了以后一起串串門(mén)，打打牌一起喝喝茶其實(shí)也是很不錯的生活。

為什么宅基地交易一直不放開(kāi)呢？總有農民擔心，我把宅基地賣(mài)了我在城市又買(mǎi)不起房子，我住什么??？我以后怎么生活，其實(shí)這種擔心完全是多余的，畢竟我們的買(mǎi)賣(mài)遵循自愿的原則，如果你覺(jué)得價(jià)格合理也想去城里生活再賣(mài)掉房子，你? ?得還是農村好不想搬走那么就不賣(mài)，不論什么選擇都是你經(jīng)過(guò)深思熟慮的，其實(shí)對于咱們農民來(lái)說(shuō)相當于多了一條路，也沒(méi)什么不好的。

有影響的。

農村的土地屬集體，然后承包到戶(hù)，也就是說(shuō)村里的戶(hù)口都是享有土地所有權的，每個(gè)戶(hù)口都享有屬于自己的宅基地，宅基地的面積從每戶(hù)田地的面積中扣除，原則上是永久的。

假如說(shuō)賣(mài)出一畝，那每戶(hù)就相對來(lái)說(shuō)少了一個(gè)平均點(diǎn)，一二畝可能沒(méi)什么大影響，但是買(mǎi)的人多了，可能本地戶(hù)口的村民會(huì )無(wú)田無(wú)地了。對農民來(lái)說(shuō)，無(wú)田無(wú)地是很可怕的。

對于城市人來(lái)農村買(mǎi)地基蓋房有沒(méi)有經(jīng)濟提升？我認為提升不大，住宅房與工業(yè)房不同，住宅房是一錘子買(mǎi)賣(mài)，賣(mài)再多也不能有持續性收入。

城市人經(jīng)濟條件比農村人好，來(lái)農村建房一般是往大了建，占地面積也大，而且買(mǎi)的都是村里的好地方，這就會(huì )進(jìn)一步壓縮原住農民的生活空間。

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