導讀：旅游景點(diǎn)附近的 旅游景點(diǎn)附近的房子有升值的空間嗎 1. 旅游景點(diǎn)附近的房子有升值的空間嗎 2. 哪些地方的房子有升值空間 3. 文旅城附近的房子升值空間怎樣 4. 旅游景區買(mǎi)房子有沒(méi)有升值 5. 景區附近的房子有升值空間嗎 6. 旅游城市的房子升值空間大嗎 7. 旅游景區附近的房子保值嗎

1. 旅游景點(diǎn)附近的房子有升值的空間嗎

不建議

1、所謂度假房少說(shuō)也要投入三四十萬(wàn)，但升值潛力低的可憐，因為來(lái)往的全是旅游的過(guò)客，外來(lái)定居者很少，很難找到接盤(pán)俠，沒(méi)有接盤(pán)俠，就不存在投資升值這個(gè)說(shuō)法啦，也不能給你帶來(lái)類(lèi)似戶(hù)口，小孩學(xué)籍的附加屬益~

2、如果你在某個(gè)景區買(mǎi)了度假房，它就捆綁了你假期旅游選擇的多樣性，逼迫你只能去那里旅游，去過(guò)三次以后你想到那里都會(huì )覺(jué)得吐，旅游的樂(lè )趣是去不同的地方去看不同的風(fēng)景， 如果你沒(méi)有度假房，三亞、呼倫貝爾、曼谷、東京，巴厘島等，你每年的度假都充滿(mǎn)新鮮感。

2. 哪些地方的房子有升值空間

頭門(mén)港是值得的有升值空間。

從地段上分析，頭門(mén)港是甬臺溫沿海產(chǎn)業(yè)帶的中心，既是臺州海門(mén)港的外延，又能承接寧波港、上海港的輻射。很多椒江人在頭門(mén)港買(mǎi)房，以后的房?jì)r(jià)有漲到兩萬(wàn)的潛力。

從產(chǎn)業(yè)上分析，頭門(mén)港產(chǎn)業(yè)及人口已初具規模；周邊一港三鎮擁有常住人口40萬(wàn)人，港區產(chǎn)業(yè)園人口8萬(wàn)人，年產(chǎn)值超520億元；擁有南北兩大產(chǎn)業(yè)園，其中南洋產(chǎn)業(yè)園發(fā)展成熟，是生物醫藥省級高技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地，目前已有上市公司10家，規上醫化企業(yè)31家；北洋產(chǎn)業(yè)園則以吉利汽車(chē)及其上下游產(chǎn)業(yè)鏈為主。

3. 文旅城附近的房子升值空間怎樣

現在有很多城市都在建設文旅，主要跟當地的旅游連接一起，這樣在出售房屋的時(shí)候，就可以有更多的賣(mài)點(diǎn)，不過(guò)這種房屋價(jià)格也會(huì )相對來(lái)說(shuō)比較便宜的，吸引了很多的投資者，不過(guò)投資是有風(fēng)險的，大家一定要謹慎，接下來(lái)我們說(shuō)說(shuō)沈陽(yáng)文旅城有升值空間嗎？另外也來(lái)講講文旅地產(chǎn)究竟如何做。

沈陽(yáng)文旅城有升值空間嗎

文旅項目是近年來(lái)興起的一股不可忽視的力量，在房地產(chǎn)市場(chǎng)中文旅地產(chǎn)更是作為房地產(chǎn)轉型的重要產(chǎn)品受到大開(kāi)發(fā)商親睞。文旅地產(chǎn)就是“文化+旅游+地產(chǎn)"的一種房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式，如果單純的住宅產(chǎn)品是房地產(chǎn)第一代產(chǎn)品，那第二代就是”商業(yè)+地產(chǎn)“，第三代則是文旅項目了。

沈陽(yáng)從17年開(kāi)始房地產(chǎn)市場(chǎng)可以說(shuō)是一片繁榮，即使去年的限購政策阻擋了一大批購房者，從今年的眾多”現象級搶房“事件來(lái)看房地產(chǎn)市場(chǎng)火熱依舊。從房企推出的產(chǎn)品可以看到，改善產(chǎn)品居多，未來(lái)隨著(zhù)購房者需求的提高需求也會(huì )不斷升級，而文旅項目成為了房企轉型和抓住機遇的途徑。

作為“一朝發(fā)祥地，兩代帝王都”的遼寧省省會(huì )沈陽(yáng)，憑借東北區域優(yōu)越的地理位置、交通條件和悠久的歷史文化，近兩年在文旅項目上可以說(shuō)是爆發(fā)了

文旅地產(chǎn)究竟如何做

一、找到資源是首要的

文旅，顧名思義，要和文化旅游沾邊，不像住宅、商業(yè)，只要有錢(qián)有人就能開(kāi)發(fā)。文旅地產(chǎn)的首要是找到資源。

國家規定的旅游資源分為五級，頂級的國家名勝區一般不允許開(kāi)發(fā)。有些分級比較低的地方，拿地成本低，又有怡人的生態(tài)環(huán)境，更適合做文旅地產(chǎn)的項目。

除此之外，大城市的市郊臨近一線(xiàn)人口密集區，客群得以保障，也適合做文旅地產(chǎn)。比較典型的就是華僑城歡樂(lè )谷主題公園模式的成功，而未來(lái)隨著(zhù)大城市周邊旅游資源的消耗，位于一線(xiàn)城市周邊1—2小時(shí)左右的景觀(guān)城市將成為旅游產(chǎn)業(yè)熱點(diǎn)，契合5＋2的流行生活趨勢。

二、不能只靠自己，多靠政府

文旅項目通常占地面積大，如果在項目開(kāi)發(fā)中能幫助政府落實(shí)相應的公共利益，政府通常愿意在地價(jià)上給予一定的優(yōu)惠?？梢杂行Ы档惋L(fēng)險、減少投入成本。

比如，華僑城慣常做法是在進(jìn)入城? ?，將當地生態(tài)資源、景觀(guān)元素進(jìn)行包裝，形成文化內涵；然后向政府推銷(xiāo)具有“文化內涵”的旅游產(chǎn)業(yè)，獲取大片低價(jià)土地；之后開(kāi)發(fā)以主題公園為主的旅游地產(chǎn)項目，催熱當地經(jīng)濟，提升土地價(jià)值；借助旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展，開(kāi)發(fā)商場(chǎng)、酒店、商業(yè)配套等業(yè)態(tài)，進(jìn)一步拉動(dòng)消費，提高土地溢價(jià)；同時(shí)在旅游項目周邊實(shí)施分片區多次住宅開(kāi)發(fā)，獲得高額

4. 旅游景區買(mǎi)房子有沒(méi)有升值

這個(gè)要看具體的情況 根據你周邊景區的房?jì)r(jià) 還有你景區的位置與環(huán)境 有很多因素影響 不過(guò)未來(lái)人們會(huì )越來(lái)越注重自己的身體健康 景區的房子升值空間很大的

5. 景區附近的房子有升值空間嗎

有，環(huán)境優(yōu)美，適合度假休閑，此類(lèi)資源有稀缺性，值得投資。

6. 旅游城市的房子升值空間大嗎

恒大旅游城的房子是很有必要購買(mǎi)的，因為樓盤(pán)的地段比較好距離市區近升值潛力大。它周?chē)呐涮自O施齊全，包括醫院、學(xué)校和商超。

周?chē)木G化環(huán)境一般，戶(hù)型比較多樣化，樓間距比較寬敞，采光效果很好，有一定的升值空間，適合剛需購房和投資使用。

7. 旅游景區附近的房子保值嗎

　　現在整個(gè)中國的房產(chǎn)市場(chǎng)都很低迷，地產(chǎn)商房子壓手里的很多。

　　房子在景區，房?jì)r(jià)要遠遠高于普通住宅。銷(xiāo)售對象只能是中高收入者。不過(guò)當整體經(jīng)濟不景氣的時(shí)候，任何消費群體都會(huì )捂緊口袋。

　　房子難賣(mài)是注定的。但必須賣(mài)出去，這就需要動(dòng)腦子。

　　建議面向外地消費者，哪怕是跨省售房也可以。這樣的房子，可以作為那些人在外地景區的驛站。

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