導讀：沙子越來(lái)越貴，紅磚被禁，農房又要統一規劃，農民自建房還劃算嗎？ 一、沙子越來(lái)越貴，紅磚被禁，農房又要統一規劃，農民自建房還劃算嗎？ 二、農場(chǎng)問(wèn)題--開(kāi)不了了 三、QQ農場(chǎng)快速升級？

一、沙子越來(lái)越貴，紅磚被禁，農房又要統一規劃，農民自建房還劃算嗎？

我認為這要從兩個(gè)方面來(lái)說(shuō)。

1，有必要就劃算。

我剛幫弟弟建完房子。弟弟的三間瓦房，蓋有26年了，由于當時(shí)家里貧窮硬糊弄的，地基較弱，物料也不好，后來(lái)，主體墻出現裂縫，屋頂也經(jīng)常漏雨，成了危房。弟弟提出翻建，我們全家都表示支持。盡管現在的建房材料價(jià)格猛漲，河沙巳漲到1毛錢(qián)1斤，石子8分錢(qián)1斤，水泥漲到300元一噸，建筑隊工錢(qián)、每平方米漲30元，鋼筋價(jià)格漲幅不大，這就意味著(zhù)現在蓋房比五六年前，多花一倍還多。我的房孑是20|2年建成的，最后核算每平方不到500元，弟弟的房子建成后，核算每平方高達1000元，100平方米的毛坯房花了10萬(wàn)元?？粗?zhù)寬敞明亮的大房子，弟弟十分滿(mǎn)意，他對我說(shuō)，物料再貴，建好了，住得踏實(shí)就劃算。

2，有利益就劃算。

鄰居張老頭有6間地基，前幾年就想蓋，手頭緊張轉不開(kāi)圈，只好作罷。這兩年掙了不少錢(qián)，有能力了，就開(kāi)始張羅了建房，經(jīng)過(guò)半年，房子終于建好了。問(wèn)及建房目的，他說(shuō)，六間地基直接賣(mài)了也能賺錢(qián)，但仔細核算，建好房或自己做生意，或出租，或賣(mài)房更劃算，這就和做生意一樣，有利益就干，仔細想想，建房材料漲了，房?jì)r(jià)也跟著(zhù)漲呀。這叫水漲船高。

01 沙子越來(lái)越貴，紅磚被禁，農房又要統一規劃，農民自建房還劃算嗎？事實(shí)上不止沙子越來(lái)越貴，所有建筑材料在環(huán)?！帮Z風(fēng)”面前全都在跟風(fēng)漲價(jià)；

不計其數不符合環(huán)保要求的小廠(chǎng)被關(guān)閉，產(chǎn)能跟不上市場(chǎng)需求，必然導致其價(jià)格上揚。

所以關(guān)于紅磚被禁，其根本原因還是環(huán)保問(wèn)題；

但是面對農村統一規劃的情況，對農民自建房影響并不會(huì )太大，因為畢竟統一規劃只是局部試點(diǎn)而已。

下面就上述幾點(diǎn)對農民建房有多大影響，就個(gè)人看法做一個(gè)分析，如有不足歡迎大家指正。

ˇ ˇ ˇ

02 沙子貴的原因及紅磚被禁的真相是什么？情況①?大家都知道優(yōu)質(zhì)河沙是建房里面不能缺少的材料之一，但是隨著(zhù)濫采帶來(lái)的河道亂象，以及衍生的水土流失次生災害面前，環(huán)保部門(mén)不得不出手遏制住限制開(kāi)采。對于資質(zhì)不齊備的開(kāi)采方，給予罰款關(guān)停措施之后，那么河沙漲價(jià)就是自然而然的事情。

情況②?對于紅磚窯的關(guān)停，是環(huán)保部門(mén)的首要目標。由于生產(chǎn)紅磚需要開(kāi)采大量黏土，用于生產(chǎn)需求，隨著(zhù)城市高樓一棟又一棟拔地而起，但是農村用于種植的土地也就越來(lái)越少，剩下的只是堅硬石頭再也無(wú)法種植一切作物這是其一；第二點(diǎn)、燒制紅磚所需要的大量煤炭在生產(chǎn)過(guò)程，冒出的濃煙、粉塵對環(huán)境的危害是非常厲害。所以紅磚窯逐漸被關(guān)停，取而代之的是各種輕質(zhì)磚，輕質(zhì)磚生產(chǎn)過(guò)程不具備對環(huán)境帶來(lái)危害之外，其不承重的優(yōu)點(diǎn)，也為建筑的荷載性能降低了壓力。

03 關(guān)于農房統一規劃與農民自建房之間的關(guān)系1）對于農房統一規劃現象，僅僅是針對性的極小部分地區而已，一般全國各地每個(gè)市縣都會(huì )有這么一個(gè)試點(diǎn)，但絕對不是普及性質(zhì)。要想有農房統一規劃的資格，必須要滿(mǎn)足幾個(gè)條件才行；第一、交通便利，第二、地理環(huán)境平坦及土質(zhì)特別好；第三、有特色農作物為基礎或者適宜種植多種農產(chǎn)品；整合到一起，也就是結合當地特色的一項增加農村收入舉措。

2）農房統一規劃修建的好處，當然是能夠騰挪出大量?jì)?yōu)質(zhì)土地用于耕種，但是問(wèn)題是建房的資金怎么辦？如果原本就有建房需求的家庭，即使是自籌費用都無(wú)所謂，花費大量費用建好房的家庭肯定不會(huì )愿意 。關(guān)于城鄉建設部印發(fā)的通知為：2019年2月底開(kāi)始實(shí)施第一批農村試點(diǎn)，開(kāi)始統一規劃建房事宜，但是建房資金是以政府補貼方式實(shí)施。

3）由于農房統一建房資金缺口，以及地理因素，“花哥”看來(lái)目前僅限于試點(diǎn)，而且試點(diǎn)要求大部分農村條件都達不到。符合要求的農房統一規劃項目，目前為止也修建有一部分，所以對于試點(diǎn)范圍附近的農村家庭建房需求，可以暫時(shí)緩一緩，靜觀(guān)其變后續政府的方案怎么繼續下去，如果盲目建房及可能劃不來(lái)。如果當地沒(méi)有上述的幾點(diǎn)適合農房統一規劃條件，距離試點(diǎn)非常遠地區，還是可以趕在下一波建材漲價(jià)之前趕緊建房。

4）因為農房統一規劃建房，受惠最大的即是有建房需求還沒(méi)開(kāi)始建群體，已經(jīng)建好的就會(huì )吃虧了，至于吃多少虧得結合政府補貼方案是怎么擬定。但是有一點(diǎn)可以確定，大范圍農房統一規劃是不可能的，國情不允許，市場(chǎng)也不允許。農村人口都住進(jìn)統一建房樓房里面，大量城市商品房只能拿來(lái)養鴿子了。這是地方政府絕對不愿意的情況，即使國家強制性要求，地方政府也會(huì )拖拖拉拉不予配合。

04 結語(yǔ)個(gè)人觀(guān)點(diǎn)認為，對于農民自建房情況，可分作三點(diǎn)歸納如下：

ˇ ˇ ˇ

①沙子越來(lái)越貴、紅磚也被禁，面對農房統一規劃的風(fēng)口，只要自己所在地不符合農房統一規劃要求，農村朋友越早建房越好。因為如今的建材價(jià)格，說(shuō)不定那天又會(huì )漲到新的高度。

②如果地理條件特別好，還有旅游及民俗特點(diǎn)的話(huà)，那就不能建房。因為地方政府不管多么困難，都會(huì )想辦法把你們那里打造成農房統一規劃地區，那么你建好的房等于白建，統一規劃建房還得自己掏部分資金，這就太不劃算。

③還有一點(diǎn)，如果你那里已經(jīng)被納入農房統一規劃試點(diǎn)范圍，你自己遞交的建房申請是不會(huì )得到村、鎮、縣政府相關(guān)部門(mén)的同意。因為你建好房之后，政府的補貼資金或許會(huì )有所不同，所以綜合附近的試點(diǎn)建房情況，結合自身所在條件，有建房需求的農村朋友可以考慮加快建房速度。

希望此回答能夠解除你的疑惑，祝你生活愉快，工作順利！

感謝閱讀

原創(chuàng )圖文/頭條首發(fā)

二、農場(chǎng)問(wèn)題--開(kāi)不了了

在應用列表里面添加就可以了。

可以通過(guò)以下兩種方式開(kāi)通QQ農場(chǎng)：

1、成為黃鉆用戶(hù)。黃鉆用戶(hù)目前具有優(yōu)先體驗QQ農場(chǎng)資格，開(kāi)通后，即可直接添加QQ農場(chǎng)。

2、請已經(jīng)開(kāi)通了空間QQ農場(chǎng)的好友邀請您加入QQ農場(chǎng)。

注：好友邀請您每日都有限額，若超出限額，則當天無(wú)法再邀請，請您的好友第二天再試。

三、QQ農場(chǎng)快速升級？

在QQ農場(chǎng)中，農場(chǎng)等級是通過(guò)經(jīng)驗值來(lái)計算的，快速獲得經(jīng)驗可以從以下5個(gè)方面來(lái)考慮：
1、完成QQ農場(chǎng)新手任務(wù)，新手任務(wù)全部完成后總共可獲得1150點(diǎn)經(jīng)驗，新手任務(wù)獲得的獎勵請點(diǎn)擊這里查看；
2、了解在QQ農場(chǎng)中各種操作所得經(jīng)驗值，每天幫忙操作可加300經(jīng)驗，最好做完，點(diǎn)擊這里查看詳情；
3、使用金幣或Q點(diǎn)/Q幣購買(mǎi)商店的裝飾，不同的裝飾都會(huì )有豐富的經(jīng)驗值；
4、可以選擇種植一些成熟時(shí)間短、每小時(shí)獲得的經(jīng)驗較多的作物來(lái)種植，比如：白蘿卜，具體詳情點(diǎn)擊這里查看；
5、對作物使用化肥減少作物成熟時(shí)間，即可更快的得到經(jīng)驗。

Hash:84292f24868824bcfdec820cdcf27f7b8243c15a