我是一個(gè)10年到無(wú)錫上學(xué)的外地人，很喜歡無(wú)錫這座城市，所以對房?jì)r(jià)持續關(guān)注。14年15年之前，無(wú)錫的房?jì)r(jià)相對于無(wú)錫這個(gè)城市的定位來(lái)說(shuō)，絕對是價(jià)格洼地。那時(shí)候無(wú)錫均價(jià)估計也就七八千塊，沒(méi)有地鐵。包括現在最火的濱湖區，大學(xué)城那塊的萬(wàn)科才10000左右。蠡湖一號11000到12000左右，萬(wàn)達文化旅游城賣(mài)7000買(mǎi)的人都不多。像周新苑，落霞苑，南湖家園等安置房，土地出讓政策還沒(méi)出，基本成交價(jià)就三四千塊吧。也就是說(shuō)那時(shí)候超過(guò)一萬(wàn)的售價(jià)基本都是中端以上水平了?，F在無(wú)錫新房均價(jià)在20000以上，二手房均價(jià)在15000以上，均價(jià)漲幅翻一翻不止，甚至很多小區是15年前的3倍多。

假設房?jì)r(jià)跌回15年水平，那么很多人的貸款金額將超過(guò)房子價(jià)格，這意味著(zhù)什么？很多人會(huì )棄房，斷貸。房子拍賣(mài)更不值錢(qián)，無(wú)疑銀行，國家會(huì )承受巨額損失，動(dòng)搖社會(huì )根本。

所以無(wú)錫房?jì)r(jià)盡管有漲有跌，在可預見(jiàn)的十年二十年，房?jì)r(jià)絕無(wú)可能跌回15年水平。

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