深廣評論

大家好！我來(lái)回答此問(wèn)題。玉林并不是什么小香港，而玉林準備升至臺灣城。如果玉北的南玉深開(kāi)通高鐵和通機場(chǎng)，那么，玉林就會(huì )如虎添翅，分分鐘吸引投資的外地購房客，還有招商引資開(kāi)工廠(chǎng)辦實(shí)體企業(yè)輕而易舉的事。

玉北最吸引力是人力資源及有廉價(jià)的地塊及廠(chǎng)房，房地產(chǎn)樓盤(pán)便宜，外地人選擇玉北同城創(chuàng )業(yè)定居是明智之舉。

目前，玉林北流經(jīng)濟發(fā)展潛力比較向前，而作為廣東人作以下評價(jià)玉北同城北流最合適。

北流市連續四年被國家權威機構評出″全國縣市發(fā)展潛力100強榜單名單內。其實(shí)北流和桂平發(fā)展不分上下。

現評估北流房地產(chǎn)發(fā)展趨勢及動(dòng)向就知道北流實(shí)力。到北流辦企業(yè)及地皮，選擇那里購房大方向就評測出來(lái)。

如今玉林和北流距離僅僅8公里左右，玉北同城發(fā)展大勢所趨，外地人選擇在北流購房選擇是對的。北流現有25個(gè)較好樓盤(pán)值得購買(mǎi)，也包括品牌北流碧桂園，北流是全廣西第一個(gè)城市引進(jìn)碧桂園品牌五星級的家的，聽(tīng)說(shuō)碧桂園1999年就進(jìn)駐北流荔枝場(chǎng)地塊5000畝開(kāi)發(fā)，在這里也應表?yè)P點(diǎn)贊那界市政府的引進(jìn)碧桂園品牌的英明決策，使北流名氣檔次相應提高。

目前，北流品牌優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)5000至6500元/平方左右，價(jià)格相對還是低廉，這時(shí)機值得入市，幾十萬(wàn)就可以擁有一套大三房，一家人三代居住樂(lè )融融笑哈哈。

據百度數據北流在全廣西縣市經(jīng)濟排名第二，教學(xué)也很向前，去年北流醫院也在國家評定為入圍名次，北流前幾年也評為衛生城市稱(chēng)號，2018年北流也榮獲國家縣市旅游名縣市的殊榮，北流人主要講白話(huà)，人也心地善良，并不排處。工業(yè)/商業(yè)繁榮，比以往找工作更容易。北流地理環(huán)境逐步提升，交通位置也十分有優(yōu)勢。北流大容山歐式森林公園(4A級)，會(huì )仙河濕地公園(4A級免費)、銅石嶺度假風(fēng)景區(4A級)、北流陶瓷小鎮(4A級免費)等國家4A級公園北流就有4處。包括玉林區共15處4A級，北流3A級公園有6處，包括玉林區3A級25處。經(jīng)商旅游交通也十分便捷，出國東盟越南也很近，去北海/湛江/?？?，茂名/電白/高州，南寧/桂林/柳州，都是一個(gè)多小時(shí)經(jīng)濟旅游商圈。往湖南，往廣東富裕地帶，珠三角之地和大鏟灣都是二個(gè)多小時(shí)經(jīng)濟商圈。

北流準備通兩條高鐵線(xiàn)路及玉東和北流之間建一座大型新城高鐵站，建設玉林機場(chǎng)即將竣工，如果南深高鐵開(kāi)通更加合適的宜居之地，當天在東莞深圳上早班，乘一個(gè)多小時(shí)高鐵，中午就能回到北流吃午飯，如果在南寧購房就吃不了午飯了。從長(cháng)遠看，在北流購房是明智之舉。

北流的東湖一號，歐式愛(ài)琴海，宏桂一號等樓盤(pán)都值得購買(mǎi)，這三個(gè)盤(pán)都章顯有山，有湖(水)的特點(diǎn)，都能看到獨石湖公園，將來(lái)政府把獨石湖公園升級打造更亮麗之景，樓盤(pán)升值指日可待。按照區域評估價(jià)位北流各大樓盤(pán)是值得入市，東北人和兩廣外來(lái)人口安居樂(lè )業(yè)應首選北流購房理想之地。

其實(shí)北流還有剛剛開(kāi)盤(pán)的萬(wàn)家城廣場(chǎng)也值得購買(mǎi)，萬(wàn)家城廣場(chǎng)位置還是不錯的，空氣清新，繁鬧中帶靜，也靠近新城高鐵站，也在十里長(cháng)街家具中心，房?jì)r(jià)也實(shí)惠均4000元左右，全可升級復式單位，點(diǎn)綴象別墅，升級6房都可以，子女往廣東珠三角打工回北流有一個(gè)安樂(lè )窩，真真正正的一個(gè)大家庭居所，這甘新片區8年后開(kāi)發(fā)成熟，是北流中心點(diǎn)，也是玉北同城中心的中心點(diǎn)。大家一定認準購房地理位置，應向玉北同城桂東南方向購房，不要向壯北南寧貴州深山西北方向選購。

玉林和北流房地產(chǎn)會(huì )醒獅漸以醒的感覺(jué)，玉林房地產(chǎn)不用問(wèn)阿貴，大好前景向 優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)趨勢，目前，兩城均價(jià)5500元/平左右，升值空間是肯定的。

玉林人口廣西排第二，自然剛需是正比，外地人如傾入玉林，樓盤(pán)馬上就漲漲。玉林開(kāi)通南玉深高鐵及機場(chǎng)，區域性房地產(chǎn)項目就會(huì )立刻以眾不同，就是山雞變鳳凰。玉林的樓價(jià)馬上就往上蹭不一樣。

據專(zhuān)業(yè)人仕評估玉林房?jì)r(jià)，8年后，各樓盤(pán)肯定上升至均價(jià)1.2萬(wàn)/平方以上的樓價(jià)。大家可以打賭，玉林8年間房地產(chǎn)醞釀可見(jiàn)分曉，也是漲價(jià)的節奏，這時(shí)沒(méi)賣(mài)到手中的，也是哭得淚花流。

最好大家趁早入手，購回一套好房子等升值吧！大家一定相信玉北的地理位置特顯，腳下左邊北部灣，右邊廣東珠三角大灣區。玉北通深圳高鐵都是1.5小時(shí)工作生活圈，上午在中山上班，中午座高鐵可回北流吃午飯是不是開(kāi)口夢(mèng)了。所以說(shuō):玉林北流房地產(chǎn)前景向好發(fā)展，玉北同城的房子價(jià)格肯定上升。

如果政府把圭江流域重金打造為旅游經(jīng)濟帶，玉北房地產(chǎn)跟著(zhù)受益好事就自然來(lái)。北流的圭江值得升級改建的，政府5年前就提出方案，把圭江拓寬、挖深從城南(碧桂園十里江灣)的三官口起點(diǎn)開(kāi)挖挖深拓寬至民安銅石嶺公園，大約十八公里改造價(jià)200億左右，兩岸種各種名樹(shù)和園藝綠化江邊及燈景，圭江河也能行船至容縣。升級成為河道一路風(fēng)景旅游線(xiàn)，打造旅游勝地連接容縣繡江。

圭江河是玉林北流人的風(fēng)水寶地，也是北流人的血脈伸延的寶貴財富。明珠房地產(chǎn)投資建橋為民辦實(shí)事是好事，建橋鋪路大家雙手贊線(xiàn)。但是圭江河建這座明珠橋不經(jīng)過(guò)長(cháng)遠分析，橋敦太低太平，拱形不夠行不了船只，對子孫后代及其不付責任。過(guò)十年，北流政府如果有足夠資金會(huì )把整個(gè)圭江河升級改造，深挖，拓寬，兩岸種名樹(shù)綠化園藝升級，圭江可做旅游勝景帶，可行3千噸的貨船，旅游船只是有可能的。至于目前的明珠橋建意就不要拆了，太浪費，我提議加高橋梁，改為木質(zhì)結構帶雨棚的旅游橋，就同于柳州的風(fēng)雨橋，只能用于休閑過(guò)人就可以了，可帶動(dòng)周邊人氣，又成為一個(gè)地標，帶動(dòng)北流經(jīng)濟，帶動(dòng)整個(gè)玉北房地產(chǎn)業(yè)。

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華僑之鄉，

牛仔褲之都，

當地人排外性低，投資環(huán)境自由，

人口第二大市（人口決定潛力），

盛產(chǎn)美女（楊貴妃），

廣西玉林人勤奮聰明樸實(shí)，

沒(méi)有景點(diǎn)自己造（云天宮）

沒(méi)有特產(chǎn)自己炒（狗肉事件）

沒(méi)有資金自己拉（吳。。東事件）

沒(méi)有企業(yè)自己創(chuàng )（

玉林人口多，而人口中經(jīng)商的人比例居高，比例在全廣西最多，都是商業(yè)人才啊，不是讀商業(yè)課本出來(lái)的，而是實(shí)業(yè)型硬技術(shù)的。（鳳山鎮有一個(gè)村的人都是開(kāi)零擔卡車(chē)的，福綿整個(gè)區都是做服裝的，寧譚補胎多數，馬田藥材商。。。。。）

中藥港銷(xiāo)量全國第三，從擺地攤開(kāi)始。

而玉林的企業(yè)以微小型居多，有本地的也有外地的，這樣多而又分散的小企業(yè)未來(lái)都會(huì )成長(cháng)，這是一個(gè)潛力巨大的金礦。

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