導讀：北京景區外別墅 北京市區內別墅 1. 北京市區內別墅 2. 北京市區內別墅排名 3. 北京別墅內部 4. 北京市里別墅 5. 北京地區別墅 6. 北京城內別墅區 7. 北京城里的別墅區 8. 北京市區內別墅房?jì)r(jià) 9. 北京市區內的別墅 10. 北京市區的別墅

1. 北京市區內別墅

首選望京，可以兼顧工作和生活。大望京目前是僅次于國貿的高端商務(wù)區，著(zhù)名大企業(yè)眾多，就業(yè)環(huán)境好。購物及餐飲方便，滿(mǎn)足吃喝玩樂(lè )消費需求。大量高中低檔住宅區，滿(mǎn)足各階層購房需求。目前兩條地鐵線(xiàn)，交通方便，尤其對經(jīng)常出差的人，20分鐘車(chē)程可到首都機場(chǎng)。

其次順義，地廣人稀，住房寬敞，房?jì)r(jià)租金相對價(jià)低，機場(chǎng)及望京商務(wù)區工作的理想居住選擇。順鑫農批中心的牛羊魚(yú)豬雞鴨蛋又新鮮又便宜，最有趣的是目前許多鎮都可以趕大集，自產(chǎn)自銷(xiāo)的農貿產(chǎn)品品種豐富，價(jià)格低廉，還可以淘到城市早已絕跡的老物件。交通方便，15號地鐵（雖然高峰期可能擠上不去），915、852高速大巴高峰期幾分鐘一趟，直通東直門(mén)。

最好懷柔，好山好水好吃喝。一進(jìn)入懷柔區域，立刻感覺(jué)神清氣爽，天高云淡，空氣都透著(zhù)清凈。區內風(fēng)景名勝眾多，雁棲湖、紅螺寺、慕田峪長(cháng)城、懷柔水庫等。山青水綠，四季風(fēng)光各異，令人流連，其中千年古剎紅螺寺遠近聞名，俗稱(chēng)“城內雍和宮，城外紅螺寺”，引無(wú)數香客前來(lái)拜謁。懷柔物產(chǎn)豐富，懷柔油栗，核桃，山楂，脆棗及各種山珍等特產(chǎn)遠近聞名。雁棲湖國際會(huì )議中心設計氣勢雍容大氣，著(zhù)名的APEC會(huì )議曾在此召開(kāi)。懷柔的交通也還算方便，雖然目前不通地鐵，但有多條大巴直通市區。想要尋找世外桃源，遠離塵囂，懷柔絕對是個(gè)好去處。

2. 北京市區內別墅排名

1. 泰禾中國院子

　　2. 香山淸琴

　　3. 九章別墅

　　4. 西山壹號院

　　5. 格拉斯小鎮

　　6. 御湯山

　　7. 財富公館

　　8. 潤澤莊園

　　9. 金科王府

　　10. 碧水莊園

每個(gè)地區總有人們夢(mèng)寐以求的住宅區，那里環(huán)境優(yōu)美、生活設施齊全。北京是一個(gè)經(jīng)濟發(fā)達的旅游城市，它的旅游、教育和住房在國內都是數一數二的，當然房?jì)r(jià)也是無(wú)可比擬的。

3. 北京別墅內部

奶奶房子是在北京五環(huán)小別墅

4. 北京市里別墅

北京是我國的首都，一座且經(jīng)濟非常發(fā)達的大都市，這里風(fēng)景迷人，人杰地靈。在這里有許多開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)了許多經(jīng)典高檔小區，當然房?jì)r(jià)也非常高的。

北京十大豪宅小區排行榜

1. 財富公館(在售房源)

2. 九章別墅(在售房源)

3. 香山淸琴

4. 西山壹號院(在售房源)

5. 潤澤莊園(在售房源)

6. 御湯山

7. 泰禾·中國院子

8. 金科王府(在售房源)

9. 格拉斯小鎮

10. 碧水莊園(在售房源)

5. 北京地區別墅

在北京，傳統別墅帶有"一山"、"二河"、"三線(xiàn)"、"四高"之說(shuō)。"一山"指西山;"二河"指潮白河、溫榆河兩河流域別墅帶;"三線(xiàn)"指立湯、京順、京通三條線(xiàn);"四高"則指京昌、京沈、京開(kāi)、京密四條高速路。這些都是北京有名的別墅幾種分布區，接下來(lái)我們就來(lái)一一了解一下這些別墅區。

01、北京最早的高檔別墅群落——中央別墅區

中央別墅區位于北京東北部的中央別墅區，雖然緊鄰首都機場(chǎng)和燕莎，京順、京承、機場(chǎng)高速等道路使其具備優(yōu)異的交通優(yōu)勢，溫榆河的水系景觀(guān)造就區域別墅氣質(zhì)、成熟的區域環(huán)境。但戶(hù)型面積過(guò)大，總價(jià)過(guò)高，更重要的是，漸顯擁擠和繁雜的環(huán)境已經(jīng)影響到中央別墅區的宜居形象。

中央別墅區代表性樓盤(pán)：

泰禾·北京院子

特點(diǎn)：由坊巷、宅門(mén)圍合而成為獨立院落，獨門(mén)獨院，不僅體現了中國傳統大戶(hù)人家的門(mén)第感，更造就了良好的私密感。大門(mén)、院門(mén)、宅門(mén)，三重遞進(jìn)儀式。采用廣亮大門(mén)形制，雍容華貴。

地理? ??置：緊鄰京承、京平、機場(chǎng)高速，另有順白路、順黃路縱貫其中，緊鄰地鐵15號線(xiàn)孫河站，擁有"一鐵雙橫四縱"的立體通達交通網(wǎng)。

小區詳情：泰禾北京院子位于朝陽(yáng)區，目前有1套清退出來(lái)的聯(lián)排在售，面積為316㎡售價(jià)為2100萬(wàn)元/套起，另外還有5套2000㎡左右的院子，目前在售房源價(jià)格在20000萬(wàn)元/套起，70年產(chǎn)權，該項目看房需預約，有意者可到售樓處詳細了解。

遠洋·LAVIE

特點(diǎn)：在2倍于故宮的占地面積上，采用臨湖島嶼式組團布局和坡地景觀(guān)設計，僅規劃190棟純獨棟別墅和約1.5萬(wàn)平米層峰會(huì )所。更是融匯歐式皇家造園藝術(shù)，打造寬庭闊院珍藏天地風(fēng)景。不僅是遠洋地產(chǎn)傾18年心血大成之作，更是中央別墅區內最后一座占地百萬(wàn)平米以上的純獨棟別墅社區。

地理位置：位于朝陽(yáng)區，首都機場(chǎng)高速、京順路的交匯處，距首都國際機場(chǎng)僅6.5公里，距三元橋10公里。

小區詳情：2013年9月開(kāi)盤(pán)，是一個(gè)純獨棟別墅小區，項目占地面積1310000平方米，總戶(hù)數為190戶(hù)。一期45套，建筑面積800—1000平米;三期40套左右，面積1000-4000平米，目前售價(jià)約15000萬(wàn)元/套起。

九章別墅

特點(diǎn)：項目周?chē)h(huán)繞400畝原生林，建筑類(lèi)型全部為獨棟別墅，所有產(chǎn)品風(fēng)格不同于目前市場(chǎng)上已有的任何一種建筑風(fēng)格。采取前2后3的建筑形式，入戶(hù)方向為2層建筑，花園方向為3層建筑。

地理位置：項目位于首都北京朝陽(yáng)區，緊鄰機場(chǎng)高速，位于機場(chǎng)高速東葦路(原葦溝)出口南側，距離三元橋9公里、距離首都機場(chǎng)7公里、10分鐘即可到達城市核心的黃金地塊，交通條件十分便利。

小區詳情：2013年8月開(kāi)盤(pán)，建筑形勢為純獨棟別墅，項目占地面積86327平方米，總戶(hù)數為81戶(hù)。項目戶(hù)型面積為500-1200平米，采取前2后3的建筑形式，入戶(hù)方向為2層建筑，花園方向為3層建筑，部分房屋有地下層，目前售價(jià)約5000萬(wàn)元/套起。

財富公館

特點(diǎn)：以人為尊建筑的現代景觀(guān)大宅，擁覽21.6萬(wàn)平方公里的“母親河”遼河及遼河公園唯美生態(tài)，綠脈新氧輸送，指引營(yíng)口人居風(fēng)潮。園區內部獨具珍稀的景觀(guān)資源，高密度綠化景觀(guān)，大面積綠地鋪排，移步異景，放緩忙碌的生活節奏。

地理位置：項目位于營(yíng)口國際酒店西側，不僅擁有四通八達的便利交通，17、12、1、14、11公交線(xiàn)路直達市區各商業(yè)區，方便出行及居家旅游。更有得天獨厚的健康生態(tài)環(huán)境，周邊遼河綠化帶、遼河廣場(chǎng)，平安廣場(chǎng)近在咫尺。

小區詳情：2013年6月開(kāi)盤(pán)，建筑形勢為純獨棟別墅，項目占地面積319141平方米，總戶(hù)數為170戶(hù)。目前售價(jià)套2000萬(wàn)元/套起。

02、素有"皇家板塊"美譽(yù)的別墅區——西山別墅區

三山五園，素有"皇家板塊"美譽(yù)的西山別墅區，位于北京的西部地區。不可再造的自然景觀(guān)、皇家園林的歷史、特別的規劃限制為西山住宅打上了“貴族”標簽。主要得益于西山所特有的自然景觀(guān)價(jià)值，加上其后天的合理建設。西五環(huán)、城鐵9號線(xiàn)、4號線(xiàn)的開(kāi)通使得西山別墅區與中關(guān)村、亞運村、CBD的距離進(jìn)一步拉近。但因別墅用地的限制，西山別墅區的可售面積日趨殆盡，新盤(pán)數量不多，因此價(jià)格更是飆升。

西山別墅區代表性樓盤(pán)：

頤和原著(zhù)別墅

特點(diǎn)：位于清朝康乾盛世所締造的三大皇家園林的中心位置，既具有帝王擇址造園所看重的大好風(fēng)水，又被賦予了濃重的歷史人文色彩。由龍湖集團集結所有極致元素的代表作品，也是世界上具有代表性的別墅。

地理位置：位于四至五環(huán)之間，周邊有中央軍委、中央黨校、國際關(guān)系學(xué)院等國家重要機構，以及北京大學(xué)與清華大學(xué)，? ??中國硅谷中關(guān)村核心區約為3公里。

小區詳情：開(kāi)盤(pán)時(shí)間暫時(shí)無(wú)明確信息，建筑形式為獨棟，項目占地面積1470000平方米，總戶(hù)數為26戶(hù)。項目規劃有91棟官式大宅，900~3000平米9種戶(hù)型，18種外立面。每套住宅一共包含四層，其中地上兩層、地下兩層，一層尊貴社交場(chǎng)所;二層寬闊起居世界，360度采光;地下一層私人俱樂(lè )部;地下二層主人雅趣地堡。目前售價(jià)87167元/平方米。

華潤·西山

特點(diǎn)：建筑中國半山別墅代表作860米，定格半山與國街的距離860米咫尺之遙，是華潤潤西山遙望國街——長(cháng)安街的最恰當距離。作為北京軸線(xiàn)的延伸，潤西山盤(pán)踞長(cháng)安街西門(mén)戶(hù)、上風(fēng)上水的皇家福地西山，享譽(yù)京城的三山五園和眾多古寺名剎環(huán)伺周?chē)?，森林覆蓋率高達85%。

地理位置：位于長(cháng)安街西沿線(xiàn)，距阜石路1.8公里，距蓮石路1.5公里。周邊有門(mén)頭溝區婦幼保健院、北京京煤集團總醫院、門(mén)頭溝區醫院石龍療養院。

小區詳情：2011年11月12日開(kāi)盤(pán)，建筑形式為獨棟聯(lián)排疊拼，項目占地面積201500平方米，總戶(hù)數為639戶(hù)。一期半山官邸6-15號樓，一梯兩戶(hù)二期別墅為地上四層、地下一層，前四后三格局。三期2、3號樓6-10層的平層官邸，部分樓座設置頂躍、底躍花園戶(hù)型，一梯兩戶(hù)，總戶(hù)數A西區101戶(hù)四期聯(lián)排別墅為地上三層地下兩層，贈送70-150平花園，戶(hù)型面積為5000-550平方米。目前售價(jià)約2000萬(wàn)元/套起。

香山淸琴

特點(diǎn)：位于香山腳下，每棟建筑擁有700-1200平米的私家院落和花園，依山而筑，錯落有致，圍合庭院，純中式建筑，青磚灰瓦，大寫(xiě)意的立面設計，豐富的穿廊灰空間，坡屋頂和平屋頂勾勒起伏的天際線(xiàn)。

地理位置：位于海淀區四季青鄉門(mén)頭村，西距香爐峰僅800米，臨近五環(huán)路及多條進(jìn)京道路，集優(yōu)美的山水景觀(guān)、上佳的人文環(huán)境和便利的交通條件于一身。有獨棟、雙拼別墅等物業(yè)類(lèi)型。

小區詳情：2008年5月開(kāi)盤(pán)，建筑形式為獨棟雙拼，項目占地面積252288平方米，總戶(hù)數為411戶(hù)。僅151棟別墅，每棟建筑擁有700-1200平米的私家院落和花園，目前售價(jià)109925元/㎡。

西山壹號院

特點(diǎn)：地處北京三山五園皇家御苑風(fēng)景區，北靠北京市重點(diǎn)打造的海淀北部新區科學(xué)城，西接200萬(wàn)平米百望山森林公園、昆玉河，南臨260畝北京藥用植物園、中關(guān)村國家自主創(chuàng )新示范區，東毗上地信息產(chǎn)業(yè)基地與清華、北大等百年高等學(xué)府。

地理位置：北五環(huán)肖家河橋出口上圓明園西路至藥用植物園北側約200米，緊鄰4號線(xiàn),13號線(xiàn)。

小區詳情：2011年6月開(kāi)盤(pán)，建筑形式為板樓，多層，總戶(hù)數為1000戶(hù)。目前售價(jià)98174元/㎡。

03、奧運會(huì )造就的別墅群落——亞奧京北別墅區

位于北京北部的亞奧京北別墅區，由亞運村板塊向北延伸，與小湯山以北、奧運區域相連接的新興區域。隨著(zhù)北六環(huán)、地鐵5號線(xiàn)、10號線(xiàn)通車(chē)，立湯路北段改造完成及區域整體環(huán)境日益成熟，是自然山水環(huán)境優(yōu)勢與交通環(huán)境優(yōu)勢較為集中的地域。從“亞北”到“奧北”，北京最早的別墅集中地帶借奧運新火再次升溫。

亞奧京北別墅區代表性樓盤(pán)：

東方普羅旺斯

特點(diǎn)：中央大湖區水景王座由溫榆河、老河灣、拉斐特城堡公園三水交織匯聚的11000㎡中心湖位于整個(gè)社區的正中心位置，全新推出的獨棟新作正是環(huán)繞中心湖景展開(kāi)。不僅在建筑上延續了之前廣受好評的純正北美風(fēng)格，更將大庭院優(yōu)勢發(fā)揮到極致，每戶(hù)均擁有1-5畝私家庭院，取湖景、河景、城堡公園景等多元景觀(guān)要素，傳續東方普羅旺斯水景獨棟經(jīng)典。

地理位置：位于京城北郊昌平區北七家鎮境內? ??處于亞北與順義中央別墅區的交匯區。門(mén)前定泗路規劃連通第二機場(chǎng)高速路、京承高速、京昌高速、立湯路。距中央商務(wù)別墅區僅10分鐘車(chē)程，25分鐘內車(chē)程可達亞運村、東北二、三環(huán)(燕莎商圈、國貿)。

小區詳情：2010年09月開(kāi)盤(pán)，建筑形式為獨棟別墅，項目占地面積657500平方米，總戶(hù)數為550戶(hù)。每戶(hù)配2-4個(gè)車(chē)位，目前售價(jià)3560萬(wàn)元/套起。

潤澤莊園

特點(diǎn)：全新標準潤澤莊園以五大價(jià)值體系重新定義城市別墅五大標準體系潤澤莊園五大價(jià)值體系縱觀(guān)北京城市別墅市場(chǎng)，滿(mǎn)足城市別墅建造標準的同時(shí)，還通過(guò)自身的五大價(jià)值體系，將北京城市別墅標準提升到了一個(gè)新的高度。

地理位置：輻射大望京、亞運村、中關(guān)村、上地、燕莎、麗都、以及CBD七大城市核心商圈，親密暢享全方位立體交通網(wǎng)絡(luò )。

小區詳情：2007年11月開(kāi)盤(pán)，建筑形式為聯(lián)排雙拼疊拼，項目占地面積170000平方米，總戶(hù)數為433戶(hù)。雙拼別墅創(chuàng )新前、內、后及下沉式多重私家庭院，形成多層次立體景觀(guān)空間;聯(lián)排別墅的中庭設計，可在室內觀(guān)雨、觀(guān)雪;疊拼別墅將兩個(gè)復式結構疊落，下層有庭院花園，上層有入戶(hù)花園。目前售價(jià)80264元/㎡。

御湯山

特點(diǎn)：位于北京溫泉資源核心區域——小湯山鎮，于昔日800年皇家湯泉行宮之地，箕踞北京中軸龍脈之上，皇家龍脈之上風(fēng)上水之地，堪稱(chēng)奧北別墅區核心之地。汲承世界居住文明，承續昔日御制生活規格，定制三大主題會(huì )所，雋永東方皇家土壤上的地中海生活時(shí)光。

地理位置：項目位于小湯山鎮，距奧運公園僅20余公里，立湯路、京承高速、八達嶺高速、北六環(huán)、機場(chǎng)高速等便捷到達，傾享奧北成熟城市配套資源。

小區詳情：2012年8月開(kāi)盤(pán)，建筑形式為獨棟，項目占地面積1130000平方米，總戶(hù)數為389戶(hù)。目前售價(jià)約2100萬(wàn)元/套起。

金科王府

特點(diǎn)：建基于帝都中軸之上，屬于龍脈北首。建筑形式為法式宮殿風(fēng)格，配以精心雕琢的宮廷園林，從而形成濃郁的法蘭西風(fēng)情，是奧北地區千萬(wàn)級豪宅住區。

地理位置：近享京承高速與立湯路兩條主動(dòng)脈路，25分鐘車(chē)程內即可從墅區直達市區。

小區詳情：2015-05開(kāi)盤(pán)，建筑形式為洋房、疊拼、聯(lián)排、獨棟，項目占地面積150000平方米，總戶(hù)數為781戶(hù)。洋房125-160平方米，疊拼190-230平方米，目前售價(jià)約1100萬(wàn)元/套起。

04、發(fā)展潛力無(wú)限的別墅群落——東部泛CBD別墅區

東部泛CBD別墅區位于北京東部的通州，區地域廣闊、發(fā)展空間較大，可以延伸到河北與北京交界地帶。該區域客戶(hù)群多來(lái)自CBD區域的中產(chǎn)或中上階層。Townhouse成為通州及整個(gè)東部別墅類(lèi)產(chǎn)品的主力軍。京哈高速、朝陽(yáng)路系、城鐵及地鐵交通便利，定位于“第一居所”，購買(mǎi)人群也逐漸年輕化。

東部泛CBD別墅區代表性樓盤(pán)：

泰禾·中國院子

特點(diǎn)：由華人建筑大師張永和以及海內外多位國際建筑設計大師聯(lián)袂執筆，結合地脈價(jià)值、人文底蘊，回歸中國人千百年的院居生活情結，打造的中國大院式別墅。

地理位置：位于長(cháng)安街東起點(diǎn)，坐落京杭大運河河畔，北京通燕高速與長(cháng)安街一線(xiàn)相通，僅20分鐘就可以順暢直達CBD，私享81000㎡大運河原生河堤密林，天然的城市綠肺，使院子成為真正的城市純獨棟院落別墅。

小區詳情：2009年9月開(kāi)盤(pán),建筑形式為獨棟，項目占地面積341500平方米，總戶(hù)數為208戶(hù)。獨棟別墅380-1800平方米,項目總套數107棟獨棟別墅，二期;獨棟別墅地上兩層，地下一層;一期42棟,二期55棟。目前售價(jià)約7000萬(wàn)元/套起。

融科智地

特點(diǎn)：十年積淀，聯(lián)手國際? ?斗級建筑大師，打造純粹的巴洛克建筑群落--融科·千章墅。

地理位置：位于北京東北五環(huán)外，地處國門(mén)商務(wù)區、通州國際新城環(huán)抱之中，緊鄰小中河及河畔百米景觀(guān)帶，北臨4000畝體育公園，南瞰荷花塘清秀景致，優(yōu)越環(huán)境渾然天成。咫尺首都機場(chǎng)T3號航站樓，20分鐘觸及城市核心生活圈。

小區詳情：2012年11月開(kāi)盤(pán)，建筑形式為聯(lián)排雙拼疊拼，項目占地面積122000平方米，總戶(hù)數為488戶(hù)。精心打造252-520㎡宮殿級聯(lián)排和疊拼，每戶(hù)皆有贈送面積，最大贈送高達200余平米。獨享尊貴的專(zhuān)屬電梯入戶(hù)，目前售價(jià)約1500萬(wàn)元/套起。

格拉斯小鎮

特點(diǎn)：藏溫榆河波瀾萬(wàn)頃，3公里老河灣貫穿園區，大面積原生森林密植、更有300畝罕有原生濕地及大量珍禽，國寶級原生態(tài)地貌悠然盡享;充分滿(mǎn)足全球菁英高端生活所需;毗鄰規劃中的第四使館區，是距離第四使館區的河岸別墅，未來(lái)將享有濃郁國際氛圍。

地理位置：區域交通便捷，距國貿僅25公里，10分鐘直達首都機場(chǎng)，縱橫間掌握時(shí)代脈搏。此外，格拉斯小鎮依守臨空經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)帶，格林馬會(huì )、頂級高爾夫俱樂(lè )部。

小區詳情：2009年5月開(kāi)盤(pán)，建筑形式為獨棟，項目占地面積2266666平方米，總戶(hù)數為160戶(hù)。目前售價(jià)約3500萬(wàn)元/套起。

6. 北京城內別墅區

大多北京有錢(qián)人或者明星均住北京市區的“東和北”方向，也就是二環(huán)以外的東北方向，一、那里開(kāi)發(fā)的較早，二、離機場(chǎng)距離很近。極少數有錢(qián)人會(huì )選擇新區亦莊開(kāi)發(fā)區。

屈指可數的明星在西南的“世界公園”附近，拋開(kāi)明星所指的有錢(qián)人，東、北、東南等地區都有房，城里（二環(huán)內）有四合院，但不能稱(chēng)為有錢(qián)人，因是祖業(yè)產(chǎn)。也有少許有錢(qián)人買(mǎi)城里的四合院住。

總之住西邊方向的很少，西南方向的也甚少。關(guān)其原因不詳，就知道這些有錢(qián)人喜歡買(mǎi)“東或北”方向的樓盤(pán)，可能與民間的風(fēng)水有關(guān)，再早是搶東直門(mén)內的、朝陽(yáng)門(mén)內的別墅來(lái)買(mǎi)。

后來(lái)發(fā)展到了郊區，當下發(fā)展到了遠郊區縣，三、四、五環(huán)外。因熟悉一些明星朋友與他們的選擇，大體情況如是說(shuō)！個(gè)人見(jiàn)解@

7. 北京城里的別墅區

麗宮別墅簡(jiǎn)介：

麗宮別墅位于首都機場(chǎng)高速與京順路之間黃金板塊，該板塊臨溫榆河地塊均由新世界以至周大福投資開(kāi)發(fā)，歷時(shí)十二載，成為中央別墅區內最優(yōu)質(zhì)的地段。位于順義區溫榆河畔的麗宮別墅，是北京罕有的高爾夫水岸豪宅。二期更加注重綠化園林設計，綠化率高達76%。以水景別墅為設計主題，規劃了四個(gè)人工湖，與一期水系相通，總面積4,000平方米。項目占地面積約60萬(wàn)㎡，容積率為0.52，綠化率50%。 全新二期于今年8月底開(kāi)售，推出62席千平米的限量版別墅，單套樓王最高價(jià)暫定為1.7億元。

麗宮別墅，綠化空間占總用地面積76%。二期規劃共四個(gè)人工湖，面積逾4,000平方米。湖岸采用天然湖石堆砌而成，宛若天然湖泊。別墅座落人工湖畔，住戶(hù)足不出戶(hù)可直接觀(guān)賞湖岸自然景致。為數僅62席限量別墅，建筑覆蓋率僅24％，單套別墅面積逾千平方米，豪宅條件更為純凈。室內平面設計實(shí)用性遠勝同期所有競爭項目，間格完善，與其真正純豪宅定位劃上等號。垂直中空設計，擁兩或三層挑高大廳及兩至三層落地采光窗設計。各別墅設獨立電梯及室內泳池。

資料來(lái)源中奢網(wǎng)：

http://topic.chinaluxus.com/arct/Top10ChineseHouses/2010-12/

8. 北京市區內別墅房?jì)r(jià)

東邊順義后沙峪，西邊西山，南部大興，清河北部昌平北七家地區。

現在北京高檔別墅區被人們劃分為九大別墅區，分別是燕西別墅區、昌平 八達嶺別墅區、奧北別墅區、中央別墅區、潮白河別墅區、東部泛CBD別墅區、亦莊別墅區、城南別墅區和西山別墅區。其中燕西別墅區被譽(yù)為“第九別墅區”，是青龍湖區域第一個(gè)，城六區內唯一的一個(gè)純別墅區。

9. 北京市區內的別墅

財富公館·御河城堡是財富地產(chǎn)集團為全球名門(mén)貴胄打造的領(lǐng)航產(chǎn)品，棟均1600-1700平米的恢弘尺度，被譽(yù)為中國頂級別墅代表。每棟公館中獨有的歐洲宮殿式雙弧形樓梯、近300平米的皇家主臥、天窗星光泳池（預留）以及歐洲前沿科技安防體系等頂級配設，即使作為跨國企業(yè)的駐京總部也綽綽有余。

項目北臨天然不凍水系溫榆河，空氣質(zhì)量?jì)?yōu)異，是天然的氧吧生活區。其周邊的高爾夫俱樂(lè )部、馬術(shù)俱樂(lè )部、國際學(xué)校和高級診所等設施，為這里的居民提供了完善的配套。

10. 北京市區的別墅

北京十大豪宅小區排行榜：

　　1.財富公館。所在區域：朝陽(yáng)區。擁覽得天獨厚的健康生態(tài)環(huán)境，遼河及遼河公園唯美生態(tài)盡收眼底，園區內部擁有珍稀的景觀(guān)資源，地理位置優(yōu)越，十分方便出行及居家旅游。

2.九章別墅。所在區域：朝陽(yáng)區，九章別墅的建筑類(lèi)均為獨棟別墅，風(fēng)格獨特，戶(hù)型面積為500-1200平米，大部分都有地下室，屬于黃金地塊，交通條件十分的便利。

3.香山淸琴，所在區域：海淀區，香山淸琴位于海淀區四季青鄉門(mén)頭村，在香山腳下，戶(hù)型面積為700-1200平米，純中式建筑，有獨棟、雙拼別墅等類(lèi)型，環(huán)境優(yōu)美，交通便利。

4. 西山壹號院，所在區域：海淀區，西山壹號院位于海淀區圓明園西路藥用植物園北側，地理位置優(yōu)越，周?chē)嗨叩葘W(xué)府，植物園、森林公園、昆玉河等都在周?chē)?。是北京最貴的小區排行榜之一。

5. 潤澤莊園，所在區域：朝陽(yáng)區。潤澤莊園精心挑選多種空間風(fēng)格與布局，建筑風(fēng)格獨特，地理位置優(yōu)越，如龍德廣場(chǎng)(在售房源)，翠微百貨，萬(wàn)達國際影城都在周邊，周?chē)t院學(xué)校也多。

6.御湯山，所在區域：昌平區。由順天通集團重磅推出的御湯山別墅區，是800年皇家湯泉行宮原址，擁有百余名貴樹(shù)種，共17種戶(hù)型，周邊配套成熟完善，無(wú)法比擬的地段。

7.泰禾·中國院子。所在區域：通州區，此地位于 北京市通州區普欣南里173號，交通便利，地處商業(yè)中心，小區配套較完善;綠化率較高，環(huán)境優(yōu)美，曾獲“亞洲十大超級豪宅”稱(chēng)號。

8. 金科王府。所在區域：昌平區。金科王府位于北京昌平小湯山九華山莊(在售房源)，處于黃金地段，小區以154套獨棟、雙拼和聯(lián)排別墅為主，并配以豪華觀(guān)景洋房，主體為法式建筑風(fēng)格。

9. 格拉斯小鎮，所在區域：通州區。此地位于北京市通州區宋莊鎮格拉斯小鎮，交通便利，南側是商業(yè)中心，東側是綠地及學(xué)校，主體是歐式建筑園林風(fēng)格，國寶級原生態(tài)地貌悠然盡享。

10. 碧水莊園，所在區域：昌平區，碧水莊園地理位置優(yōu)越，西山、國家森林風(fēng)景區、歷史文物保護區、德勝門(mén)、奧運村、中關(guān)村等都在周邊，屬于黃金地段，依山傍水，環(huán)境優(yōu)美。

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