@煙臺人:青企峰會(huì )2019煙臺專(zhuān)場(chǎng):開(kāi)發(fā)六大千億級片區 煙臺邁向東北亞大格局
煙臺這六大片區,每個(gè)片區都有近千億級的投入,將成為未來(lái)幾年煙臺新舊動(dòng)能轉換和高質(zhì)量發(fā)展的主陣地。
9月8日下午,“仙境海岸 鮮美煙臺” 青年企業(yè)家創(chuàng )新發(fā)展國際峰會(huì )2019煙臺專(zhuān)場(chǎng)推介會(huì )在濟南市山東大廈舉行。煙臺市委副書(shū)記、煙臺市長(cháng)陳飛作主旨演講,副市長(cháng)張代令主持推介會(huì )。
煙臺市市長(cháng)陳飛
在推介會(huì )上,煙臺市政府副秘書(shū)長(cháng)、市投資促進(jìn)中心主任陳新姿推介的海上世界和芝罘仙境、幸福新城、高鐵新區、金山灣區、八角灣中央創(chuàng )新區、空港新區等六大重點(diǎn)開(kāi)發(fā)建設片區有關(guān)情況和“雙招雙引”政策引起廣泛關(guān)注。
今年以來(lái),作為山東省新舊動(dòng)能轉換綜合試驗區、中國(山東)自由貿易試驗區、中韓(煙臺)產(chǎn)業(yè)園等一系列重大戰略要地,煙臺市發(fā)揮在海洋、交通等方面的優(yōu)勢和潛力,相繼啟動(dòng)了幸福新城、高鐵新區、金山灣區、八角灣中央創(chuàng )新區、海上世界和芝罘仙境、空港新區等六大片區的規劃建設。
六大片區涵蓋產(chǎn)業(yè)新區、創(chuàng )新高地、宜居新城,集聚了煙臺最豐富的交通、產(chǎn)業(yè)、城市、生態(tài)資源,具有投資規模大、發(fā)展前景好、投資回報率高等特點(diǎn)。煙臺視這六大片區的開(kāi)發(fā)為實(shí)現煙臺城市整體更新迭代的六大戰役,其在推動(dòng)煙臺城市綜合功能、城市形象的蝶變,對煙臺在環(huán)渤海乃至東北亞大格局中實(shí)現質(zhì)的躍升具有重要戰略性意義。
幸福新城:中央活力區,城市新都心
幸福新城位于煙臺中心城區核心位置,總面積27平方公里,人口約45萬(wàn)。這里距煙臺火車(chē)站4公里,距煙臺港3.5公里,沈海高速在新城北側東西向穿過(guò),規劃中的軌道交通1號線(xiàn)從幸福南路穿行。區域整體定位為“知服新城、幸福港灣”。包含起步區、推進(jìn)區、提升區三個(gè)區域,其中,起步區9平方公里,推進(jìn)區11平方公里,提升區7平方公里。當前,煙臺重點(diǎn)打造的是9平方公里的起步區。計劃按照“連片開(kāi)發(fā)、成片運作、產(chǎn)城融合”的工作思路,融入“健康城市、花園城市、海綿城市、低碳生態(tài)”四大理念,力爭用3-5年的時(shí)間,將幸福新城打造成為“產(chǎn)港城”高度融合的中央活力區、城市新都心。目前,煙臺已編制完成了《幸福新城產(chǎn)業(yè)概念規劃》,對9平方公里起步區按照“一帶一心、兩廊八區”的功能結構展開(kāi)布局?!耙粠А笔侵秆睾<皧A河的濱海生態(tài)帶,“一心”是指位于幸福新城中心的現代產(chǎn)業(yè)核心,“兩廊”是指幸福南路科創(chuàng )走廊和珠璣西路城市功能軸,“八區”主要包括商業(yè)文化、科技雙創(chuàng )、科創(chuàng )研發(fā)、醫療康養、高端教育、主題樂(lè )園、特色市場(chǎng)、總部基地等8大功能區。
目前,幸福新城已經(jīng)有130多家企業(yè)進(jìn)行了對接洽談,已經(jīng)與保利集團、金科集團、上海實(shí)業(yè)、碧桂園等16家三類(lèi)五百強企業(yè)達成了產(chǎn)業(yè)合作意向。
可以預見(jiàn),不久的將來(lái),伴隨著(zhù)一大批大項目、好項目的落地,幸福新城一定會(huì )實(shí)現快速崛起、華麗蛻變。
高鐵新區:膠東半島經(jīng)濟增長(cháng)新引擎
高鐵新區位于煙臺市區南部,主要依托高鐵樞紐站建設,規劃面積93.9平方公里。煙臺規劃中的地鐵1、2號線(xiàn)在這里交匯,高鐵新區距煙臺市政府僅6公里,40分鐘可達蓬萊國際機場(chǎng),1小時(shí)可達威海;6個(gè)站臺12條軌道、總建筑面積16萬(wàn)平方米的煙臺南站將在這里拓建,以迎接濰煙高鐵接入后年旅客發(fā)送量1500多萬(wàn)人的訴求;依托煙臺南站,將通過(guò)濰煙高鐵、青煙威榮城際鐵路,銜接京津冀、長(cháng)三角,聯(lián)通華中、魯西南等地區,這里肩負著(zhù)煙臺南部發(fā)展新引擎、城市形象展示新客廳、與京津對接新起點(diǎn)的時(shí)代重任。
針對高鐵新區的規劃,煙臺邀請了參與雄安規劃設計的奧雅納工程咨詢(xún)有限公司,牽頭編制了《煙臺市高鐵新區城市設計及控制性詳細規劃研究》。將重點(diǎn)打造高鐵商務(wù)核心區等9個(gè)功能區。其中,高鐵商務(wù)核心區規劃面積2平方公里,擬大力引進(jìn)總部辦公、金融文化、商務(wù)服務(wù)等項目,展現綜合交通樞紐門(mén)戶(hù)新形象。中央活力區規劃面積4.5平方公里,將重點(diǎn)建設國際社區、生活服務(wù)、醫療康養等設施。新舊動(dòng)能轉換先行區規劃面積3平方公里,將重點(diǎn)實(shí)現先進(jìn)制造、產(chǎn)業(yè)集群、科技孵化等功能。生態(tài)體驗區規劃面積7平方公里,擬依托五卒山優(yōu)越的生態(tài)環(huán)境,重點(diǎn)發(fā)展宜居宜業(yè)、休閑康養、教育培訓等產(chǎn)業(yè)。高端商務(wù)集聚區規劃面積3平方公里,擬依托煙臺總部基地以及峰山綜合功能服務(wù)區,重點(diǎn)發(fā)展商務(wù)辦公、中介服務(wù)、科技信息等高端服務(wù)業(yè)。智創(chuàng )新區規劃面積8.5平方公里,擬重點(diǎn)承載創(chuàng )新創(chuàng )業(yè)、成果轉化等功能。特色小鎮規劃面積4.4平方公里,將以萊山植物園為依托,建設集特色文化、旅游、餐飲、產(chǎn)業(yè)為主體的特色小鎮。品質(zhì)配套社區規劃面積11.1平方公里,擬以外夾河為依托,打造康養宜居社區。機會(huì )社區規劃占地26.53平方公里,遠期規劃以機場(chǎng)搬遷為前提,承接商務(wù)核心區的功能外溢。
高鐵新區區位優(yōu)勢明顯、交通條件便捷,未來(lái),隨著(zhù)大批商業(yè)資源、科技資源和高層次人才匯集,必將成為煙臺乃至膠東半島經(jīng)濟增長(cháng)新引擎。
金山灣區:一灣兩苑兩城
金山灣區位于煙臺市區東側,地處煙威中間地帶,總面積49.6平方公里,是煙臺一核兩翼戰略向東發(fā)展的重要一極,也是山東面向東北亞開(kāi)放合作的前沿。
金山灣區依山臨海、風(fēng)景秀美,向西10公里是有“中國馬爾代夫”之稱(chēng)的養馬島,向南12公里是道教全真派圣地、有仙山之祖美譽(yù)的昆崳山。煙臺將從高鐵南站出發(fā),規劃建設一條輕軌線(xiàn)直達金山灣區,形成從中心城市通達金山灣區的快捷交通。
依托金山灣區優(yōu)越的地理位置和獨特的資源稟賦,煙臺編制了《金山灣未來(lái)國際科創(chuàng )城空間規劃》,按照“金葉島、水岸廊、萬(wàn)象城、五彩苑”的總體空間設計結構,打造“金山藍灣·科創(chuàng )小城”的空間意象,構建起“一灣兩苑兩城”的總體布局。
“一灣”是活力灣板塊。這一板塊總占地約3000畝,主要發(fā)揮廣河、漢河匯聚的洲頭景觀(guān)優(yōu)勢,布局國際會(huì )議島、現代金融區、中韓科技創(chuàng )新城、中歐科技產(chǎn)業(yè)園、智能制造產(chǎn)業(yè)園等項目。
“兩苑”是盧山、海林郊野公園板塊。主要依托山、林、海等生態(tài)環(huán)境,打造以生態(tài)保護為主,輔以山林活動(dòng)、田園體驗、休閑運動(dòng)等功能的郊野公園。同時(shí),依托水系塑造水景觀(guān),形成7個(gè)綜合公園,形成300米見(jiàn)綠,500米進(jìn)園,1000米進(jìn)森林的公園體驗體系。
“兩城”主要包括大學(xué)城、科技城等板塊。大學(xué)城板塊總面積約4.5平方公里,主要包含教研區、創(chuàng )新創(chuàng )業(yè)產(chǎn)業(yè)區和城市共享服務(wù)區。目前,已有山東工商學(xué)院金山灣校區、國際教育合作產(chǎn)業(yè)基地、全國體校聯(lián)合會(huì )培訓基地、特種無(wú)人機裝備技術(shù)研究院等8個(gè)項目達成落戶(hù)意向??萍汲前鍓K總面積約4.2平方公里,將引入多個(gè)高精尖產(chǎn)業(yè),在煙威路以南形成戰略新興產(chǎn)業(yè)集群。
金山灣區的建設,吸引了諸多央企、500強企業(yè)駐足。目前,我們正與中交建、中建、中鐵、中海集團等深度對接。力爭用2-3年時(shí)間,實(shí)現快速成勢,在未來(lái)形成一個(gè)居住人口14.5萬(wàn)、在校生4.5萬(wàn),匯聚高新技術(shù)、高等教育、高端康養、金融服務(wù)等新產(chǎn)業(yè)、新業(yè)態(tài)的智慧型綠色灣區。
八角灣中央創(chuàng )新區:14萬(wàn)人的中央創(chuàng )新區
八角灣中央創(chuàng )新區位于煙臺經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區,面積約14.2平方公里。距煙臺蓬萊國際機場(chǎng)僅10公里,距濰煙高鐵大季家站5公里,距煙臺保稅港區2公里,與煙臺港西港區僅一路之隔,榮烏高速、206國道穿境而過(guò),規劃中的軌道交通4號線(xiàn)在此設有2個(gè)站。該片區多年來(lái)一直進(jìn)行保護性“規劃留白”,現在開(kāi)發(fā)時(shí)機和條件已經(jīng)成熟。更為珍貴的是,八角灣中央創(chuàng )新區部分區域被劃入山東自貿試驗區煙臺片區和中韓(煙臺)產(chǎn)業(yè)園范圍,擁有政策疊加機遇。
目前,煙臺已委托英國最大的工程顧問(wèn)公司阿特金斯(Atkins)著(zhù)手區片的控制性詳細規劃和總體城市設計,力爭將八角灣中央創(chuàng )新區打造成可融納14萬(wàn)人的創(chuàng )新之區、人才之城、會(huì )展之濱、活力之灣。
依據規劃,八角灣中央創(chuàng )新區將重點(diǎn)布局核心功能區、知識創(chuàng )新區、會(huì )展綜合區“三大板塊”。核心功能區占地3.6平方公里,主要設置中央商務(wù)區、產(chǎn)業(yè)文化中心、市民運動(dòng)中心以及海洋館、音樂(lè )廳、燈塔博物館、游艇碼頭等功能設施,打造城市綜合服務(wù)區。知識創(chuàng )新區占地6.6平方公里,主要設置科教園區、創(chuàng )新創(chuàng )業(yè)園、人才社區,推動(dòng)人才、項目、平臺一體化協(xié)同發(fā)展,為各類(lèi)人才搭建起創(chuàng )新創(chuàng )業(yè)的平臺。其中,科教園區已有哈爾濱工程大學(xué)煙臺研究生院、煙臺大學(xué)開(kāi)發(fā)區科教園區等5所院校確定落戶(hù)。會(huì )展綜合區占地4平方公里,主要設置國際會(huì )展中心、旅游文化中心、星級酒店及配套商業(yè)等公共設施,打造煙臺市會(huì )展經(jīng)濟新地標。其中,八角灣國際會(huì )展中心總投資約20億元,建筑面積18萬(wàn)平方米。八角灣旅游文化中心總投資約24億元,已簽約威斯汀、凱悅嘉軒、雅樂(lè )軒3家國際品牌酒店和1個(gè)旅游共享中心。
通過(guò)測算,八角灣中央創(chuàng )新區總投資約960億元,其中公益設施建設約200億元。未來(lái)的中央創(chuàng )新區,風(fēng)景秀美、設施齊備、高端人才匯聚。
海上世界和芝罘仙境:煙臺之窗 城市之眼
煙臺海上世界項目北依芝罘島,南接煙臺火車(chē)站,東鄰煙臺山、朝陽(yáng)街歷史文化街區,西側是煙臺綜合客運主樞紐,規劃中的軌道交通1、2線(xiàn)在此換乘。
項目整體依托煙臺港老港區,總規劃面積約7.7平方公里,總投資約1500億元。目前,已選定國際頂級規劃設計公司蓋思樂(lè )(Gensler)做城市設計,邀請戴德梁行進(jìn)行產(chǎn)業(yè)策劃,將建設集“船、港、城、游、購、娛”于一體的商旅綜合體,塑造面向世界的“煙臺之窗、城市之眼”。
項目主要包括一突堤、二突堤、三突堤、四突堤、會(huì )西街五個(gè)板塊。其中,一突堤,面積約1.5平方公里,將突出文化特征,建設煙臺國際藝術(shù)中心、未來(lái)科技館、超五星國際連鎖商務(wù)酒店等大型公共服務(wù)建筑,配套建設濱海集中式商業(yè)中心、時(shí)光商業(yè)街區,打造煙臺24小時(shí)面向大眾休閑、娛樂(lè )和聚會(huì )的城市會(huì )客廳,建設市民親水岸線(xiàn)。二突堤,面積約1.3平方公里,將建設郵輪母港及配套大型公共服務(wù)設施、海上絲路藝術(shù)群落、海上絲路會(huì )議中心、室內水樂(lè )園等設施。三突堤,面積約2.5平方公里,將突出金融商務(wù)創(chuàng )新功能,以建設國際航運中心、區域金融中心、城市CBD為重點(diǎn),打造現代服務(wù)業(yè)基地。四突堤,面積約2.4平方公里,將突出休閑功能,打造以康養、養老、休閑、文化娛樂(lè )為主的健康新城。會(huì )西街,面積約6.31公頃,將比肩日本神戶(hù)港、香港海港城來(lái)進(jìn)行規劃設計,打造集漁市綜合體、特色餐飲、游客中心、商業(yè)風(fēng)情街、小型市場(chǎng)、風(fēng)情休閑廣場(chǎng)為一體的煙臺新街市。
芝罘仙境項目區是煙臺最為寶貴的歷史文脈所在。整個(gè)片區涵蓋了“一山一街一城一灣一島”。
“一山”指煙臺山,這是煙臺市的標志和象征,1861年煙臺被開(kāi)辟為通商口岸,先后有英國、美國、日本等17個(gè)國家在此設立領(lǐng)事館,至今仍存有國家級保護建筑27處,建筑風(fēng)格各異,時(shí)代氣息濃郁。將基于豐富的歷史遺留建筑,植入文化藝術(shù)與輕消費業(yè)態(tài),通過(guò)演繹煙臺史詩(shī)的山地奇幻秀,體味百年煙臺開(kāi)埠風(fēng)云。
“一街”是指煙臺山腳下的朝陽(yáng)街。這里曾是煙臺的“十里洋場(chǎng)”,街區內有孫中山先生下榻過(guò)的克利頓飯店舊址,有我國第一批郵局——煙臺郵局舊址,有美孚洋行、東海關(guān)稅務(wù)司公署、順昌商行等歷史建筑。我國著(zhù)名詩(shī)人、作家冰心曾在這里生活8年,度過(guò)她的童年時(shí)光。這里將打造成萬(wàn)國摩登休閑街區,融合文化事件、商業(yè)活動(dòng)、休閑娛樂(lè )、精品酒店、收藏級居住為一體的綜合性旅游目的地。
“一城”是指從朝陽(yáng)街向南約1公里的所城里。明洪武三十一年(1398年),在此設立“奇山守御千戶(hù)所”。街區內有完整文物本體院落280多處。這里將作為煙臺文化尋根之地,通過(guò)“非遺展覽”+“體驗工坊”+“傳承課堂”三大空間,成為膠東非遺體驗中心。
“一灣”是指芝罘灣。環(huán)繞芝罘灣一線(xiàn),不僅有芝罘島、煙臺山、崆峒島、濱海廣場(chǎng)、東炮臺等景區,還有世茂廣場(chǎng)、海軍航空大學(xué)等商務(wù)中心、高等院校,是整個(gè)片區島、山、街、城的紐帶,將打造為煙臺黃金海岸。
“一島”是指崆峒列島。包括主島崆峒島以及周?chē)氖畮滋?a href='/xiaodao/' target=_blank>小島和礁群。主島崆峒島面積約0.99平方公里,距離海岸線(xiàn)約9.5公里,島上地勢險峻,冬暖夏涼,融山光水色于一隅,是避暑度假的好去處。崆峒島將基于暢游天海秘境的仙幻傳說(shuō),打造中國首家仙幻文化主題旅游度假島。
芝罘灣片區記載著(zhù)煙臺的歷史,也承載著(zhù)煙臺人民對未來(lái)美好生活的憧憬和向往,通過(guò)海上世界和芝罘仙境項目建設,這一片區必將迎來(lái)鳳凰涅槃,完善提升城市功能,助力煙臺以國際化港灣的新姿態(tài)走向世界。
空港新區:科技創(chuàng )新的示范區和國際合作的先行區
空港新區主要位于煙臺經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區西側,總面積約100平方公里,將依托煙臺蓬萊國際機場(chǎng)的輻射帶動(dòng),大力發(fā)展臨空經(jīng)濟。
蓬萊國際機場(chǎng)是山東省三大樞紐機場(chǎng)之一、國家一類(lèi)航空口岸。2018年旅客吞吐量843.3萬(wàn)人次,貨郵吞吐量6.1萬(wàn)噸,通航城市75個(gè),開(kāi)通航線(xiàn)175條,運營(yíng)航空公司34家,初步形成“面向日韓、貫通南北、連接西北、輻射西南”的航線(xiàn)網(wǎng)絡(luò )格局。今年,機場(chǎng)的旅客吞吐量有望突破1000萬(wàn)人次。去年12月,山東省發(fā)改委批復同意建設煙臺蓬萊國際機場(chǎng)二期工程。機場(chǎng)二期位于現有航站樓西南側,占地1370畝,我們正在抓緊開(kāi)展前期工作,計劃年內啟動(dòng)建設,爭取到2030年實(shí)現國際機場(chǎng)年旅客吞吐量2300萬(wàn)人次、貨郵吞吐量20萬(wàn)噸、起降17萬(wàn)架次,成為東北亞地區的重要國際航空樞紐。
空港新區內有龍煙鐵路、環(huán)渤海高鐵和規劃中的軌道交通4號線(xiàn)等3條鐵路,還有榮烏高速、蓬棲高速、繞城高速等3條高速公路,是集“一空三鐵、三高六快、多式聯(lián)運、多維協(xié)同”于一體的交通樞紐。新區周邊有自由貿易區、中韓(煙臺)產(chǎn)業(yè)園、八角灣中央創(chuàng )新區、保稅港區等多個(gè)功能區,將為空港新區發(fā)展提供有力支撐。目前,煙臺已委托中航規劃研究設計院,正在編制臨空經(jīng)濟區產(chǎn)業(yè)發(fā)展規劃,將著(zhù)力構建“兩核兩區六組團”空間結構,努力打造渤海灣門(mén)戶(hù)樞紐、科創(chuàng )型臨空新區、國際化海濱航城。
“兩核兩區”就是以蓬萊國際機場(chǎng)、大季家高鐵站為核心,布局設置機場(chǎng)、高鐵兩個(gè)核心板塊。其中,機場(chǎng)核心區占地26.2平方公里,將重點(diǎn)發(fā)展民航客貨運、公務(wù)商務(wù)飛行、航空維修保障、裝備研發(fā)制造、航空教育培訓、航空商業(yè)服務(wù)、航空總部經(jīng)濟、航空金融租賃等產(chǎn)業(yè)。高鐵核心區占地5.5平方公里,將主要發(fā)展商務(wù)商貿服務(wù)、總部經(jīng)濟、高新技術(shù)服務(wù)以及生活配套等業(yè)態(tài)。
“六組團”主要包括智能制造與新能源、信息技術(shù)、生命健康、全球配套服務(wù)、生活配套服務(wù)、國際科創(chuàng )技術(shù)服務(wù)等6個(gè)產(chǎn)城融合組團。
未來(lái)的空港新區,背靠空港、海港、保稅港區和高鐵站“三港一站”,依托航空網(wǎng)絡(luò )面向全球發(fā)展,必將成為商業(yè)投資的活力區、科技創(chuàng )新的示范區和國際合作的先行區。
煙臺這六大片區,每個(gè)片區都有近千億級的投入,將成為未來(lái)幾年煙臺新舊動(dòng)能轉換和高質(zhì)量發(fā)展的主陣地。
煙臺因海而生、依海而建、憑海而興。從1984年獲批全國首批沿海開(kāi)放城市那天起,開(kāi)放就一直是煙臺最濃重的底色和最鮮明的特色。近年來(lái),煙臺市先后出臺了《“進(jìn)企業(yè)、解難題、促發(fā)展”專(zhuān)項工作方案》《關(guān)于實(shí)施制造業(yè)強市戰略的意見(jiàn)》《關(guān)于進(jìn)一步加快創(chuàng )新驅動(dòng)發(fā)展的意見(jiàn)》等一系列真金白銀、含金量高的政策措施,全力支持企業(yè)投資興業(yè)、創(chuàng )新發(fā)展。
在推介會(huì )上,煙臺市政府副秘書(shū)長(cháng)、市投資促進(jìn)中心主任陳新姿誠邀廣大青年企業(yè)家,把握煙臺機遇,參與煙臺項目建設,合力打造煙臺城市發(fā)展的新地標,共同見(jiàn)證煙臺城市的華麗轉變。
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