七大動(dòng)作，新田商業(yè)擴店謀新，解鎖商業(yè)流量密碼
□大河報記者 牛潔
2021年的鄭州商業(yè)故事里，新田360廣場(chǎng)鄭州國貿店必然是濃墨重彩的一筆。
時(shí)間回到8月8日，這一天對于新田360廣場(chǎng)鄭州國貿店來(lái)說(shuō)十分特殊——新田商業(yè)更換了大商新瑪特鄭州國貿店大門(mén)門(mén)鎖并暫停營(yíng)業(yè)進(jìn)行升級調改，大商新瑪特國貿總店門(mén)頭被拆除。這些動(dòng)作進(jìn)行地十分低調，卻有著(zhù)非同尋常的意義——原大商新瑪特鄭州國貿店運營(yíng)的區域，重新回歸到新田商業(yè)。
新田360廣場(chǎng)鄭州國貿店一直是鄭州商業(yè)的佼佼者，商業(yè)理念和營(yíng)銷(xiāo)策略可圈可點(diǎn)。但是，在業(yè)內人士看來(lái)，因運營(yíng)面積的限制，這匹“商業(yè)黑馬”尚未完全發(fā)揮其商業(yè)天賦和能力。隨著(zhù)與大商新瑪特的“緣盡”，新田360廣場(chǎng)鄭州國貿店的運營(yíng)面積由4萬(wàn)平擴充為11萬(wàn)平，更大的施展空間之下，它會(huì )有哪些大動(dòng)作？對于這一熱點(diǎn)，大河商業(yè)一一揭秘。
1
新面貌
科技互動(dòng)、亮化升級、外立面“顏值”將提升
“好看的皮囊和有趣的靈魂一樣重要，尤其對‘看臉’的年輕人而言，顏值的吸引力更加明顯，我們將通過(guò)外觀(guān)的提升，從更多維度增強‘魅力’?！毙绿锷虡I(yè)表示。
外立面是商業(yè)綜合體吸引顧客的最直觀(guān)因素。據介紹，未來(lái)，新田商業(yè)將對鄭州國貿店整體外立面做一個(gè)明顯提升，從而增強整個(gè)項目的昭示感，聯(lián)動(dòng)廣場(chǎng)及外立面進(jìn)行項目品牌調性傳達。
據了解，定制亮化、互動(dòng)投影、科技裝置等都是新田商業(yè)會(huì )選擇的改造方向。項目擴大后，國貿店的外部空間優(yōu)勢更加明顯，“市中心最大廣場(chǎng)+全景玻璃外立面”的組合將會(huì )讓國貿店的外部空間更加立體，也為新田商業(yè)提供了更多的營(yíng)銷(xiāo)創(chuàng )意空間，提升了新田360廣場(chǎng)鄭州國貿店的城市地標感。
2
新空間
連貫區域業(yè)態(tài)規劃，整體聯(lián)動(dòng)提升到店體驗
過(guò)去，由于物業(yè)條件的限制，新田360廣場(chǎng)鄭州國貿店原有區域及大商新瑪特區域區格感較為明顯。整體運營(yíng)后，兩大區域的融合、規劃成為許多人關(guān)注的焦點(diǎn)。據介紹，整體規劃中，“探索性”“參與性”“聚合性”將成為新空間的三大關(guān)鍵詞。
“空間規劃對消費者心理的影響是十分微妙的，只有充分了解市場(chǎng)規律、消費者心理、品牌需求，才能做出更適合的空間規劃。未來(lái)，不再有區域分割的概念，它們將作為一個(gè)整體進(jìn)行呈現?！?/p>
動(dòng)線(xiàn)方面，商場(chǎng)將針對原有國貿店動(dòng)線(xiàn)聯(lián)動(dòng)大商區域動(dòng)線(xiàn)進(jìn)行有機填充，打通項目死角及冷區，進(jìn)行游逛線(xiàn)路規劃，提升顧客到店體驗。
全面運營(yíng)后，新田360廣場(chǎng)鄭州國貿店將會(huì )打通區域動(dòng)線(xiàn)，增強游逛體驗
其次，新田商業(yè)將把國貿店作為試點(diǎn)，將項目中的公共空間改造后出讓?zhuān)⑵谕芘c市政部門(mén)、公益組織、學(xué)生機構等共同規劃呈現，將項目作為城市共同體的延伸，增加城市共建的參與力量。
此外，突出主題區域，擇選片狀連貫區域進(jìn)行主題業(yè)態(tài)規劃，有機聯(lián)動(dòng)母嬰、運動(dòng)、體驗等常駐業(yè)態(tài)，打造新田專(zhuān)屬的業(yè)態(tài)集合，形成聯(lián)發(fā)效應。
3
新業(yè)態(tài)
新田360廣場(chǎng)鄭州國貿店原自主運營(yíng)面積約4萬(wàn)平方，全面運營(yíng)后將達到11萬(wàn)平方，這意味著(zhù)，國貿店有了更大的施展空間。
全面運營(yíng)后，鄭州國貿店的業(yè)態(tài)分布、品牌數量以及品牌層級都會(huì )迎來(lái)新的調整
從業(yè)態(tài)來(lái)看，過(guò)去國貿店以快時(shí)尚為主，全面運營(yíng)后，將覆蓋淑女貴婦裝、商務(wù)男裝、運動(dòng)品牌、影院、餐飲、生活配套、社交體驗等全客層、全業(yè)態(tài)。采訪(fǎng)中，記者注意到，“年輕人”“新生代”仍是新田360廣場(chǎng)鄭州國貿店的重點(diǎn)客群。比如，“亞文化”將成為新田商業(yè)探索業(yè)態(tài)優(yōu)化的關(guān)鍵詞之一。
新田360廣場(chǎng)×太平鳥(niǎo)聯(lián)合打造春日新款大秀
新田商業(yè)表示，未來(lái)的招商調改面臨很多新課題。目前，二次元潮玩已經(jīng)形成完整的潮流文化社群，平臺孵化機制十分成熟；最近熱度很高的“三坑”文化，同樣匹配出服飾、飾品、體驗等延展業(yè)態(tài)，聚合圈層文化同時(shí)打造項目年輕特質(zhì)是未來(lái)招商的必修課。
“夜貓市集”作為新田原創(chuàng )的公益IP，也是河南首個(gè)寵物友好型夜經(jīng)濟項目，今年迎來(lái)了2.0版本
其次，“夜經(jīng)濟”還將繼續作為新田360廣場(chǎng)鄭州國貿店的一大特色進(jìn)行提升。豐富夜間沉浸式場(chǎng)景體驗，利用小酒館、酒吧以及能提供夜宵的“深夜食堂”，增加夜間娛樂(lè )，探索分區延時(shí)業(yè)態(tài)，白天八小時(shí)以外，繼續打造年輕人夜生活目的地。
此外，延續新田商業(yè)一直以來(lái)的運營(yíng)理念，繼續打造新概念社交。通過(guò)消費者社群之間的互相交流與碰撞，增強客群黏性，同時(shí)為購物中心帶來(lái)新的靈感。比如，打造以閱讀、藝術(shù)、創(chuàng )想為主的思想社交空間；以古風(fēng)、日式、科幻等元素為主的潮玩空間；聯(lián)動(dòng)劇本殺、cosplay等新體驗業(yè)態(tài)打造體驗 空間；與現代都市年輕人一起，探討接收、表達和創(chuàng )造的社交精神需求。
4
新品牌
新能源汽車(chē)、化妝品將有大突破，試水稀缺型創(chuàng )新業(yè)態(tài)
目前，新田360廣場(chǎng)鄭州國貿店共有217個(gè)品牌，整體運營(yíng)后，將實(shí)現600+的品牌量級跨越。
化妝品作為吸引主流客群女性的核心手段之一，近兩年在百貨和購物中心的地位已經(jīng)越來(lái)越高。整合升級后，國貿店在化妝方面將有大的突破，在強化原有品牌基礎上，新增彩妝及護膚品牌20余個(gè)，數量和品牌層級都會(huì )有明顯提升。
據介紹，除女裝、餐飲等傳統業(yè)態(tài)外，新能源汽車(chē)的品牌矩陣也將成為新亮點(diǎn)。已經(jīng)確定的新入駐汽車(chē)品牌有上汽奧迪、理想汽車(chē)、零跑汽車(chē)，其中上汽奧迪為河南商場(chǎng)首店。
全面運營(yíng)后，新田商業(yè)將持續對鄭州國貿店整體項目進(jìn)行更新改造
未來(lái)的新田商業(yè)，也將率先嘗試“跨界+聯(lián)名”的業(yè)態(tài)組合方式，借助快閃店“無(wú)邊界”的運營(yíng)優(yōu)勢，引入稀缺型創(chuàng )新業(yè)態(tài)和品牌，滿(mǎn)足消費者的好奇心與打卡欲，探索消費者日趨復雜和多樣的消費需求，快速拉近品牌與消費者的互動(dòng)距離，輕量玩轉商業(yè)想象力。
5
新區域
打造8800平方米文創(chuàng )美食街，持續創(chuàng )新商業(yè)概念
“我們將在負一樓打造一個(gè)特色文創(chuàng )美食街區?！毙绿锷虡I(yè)表示，負一樓原家樂(lè )福區域，新田商業(yè)接管了8800平方米左右的運營(yíng)空間，依托并挖掘文化優(yōu)勢，將打造以“老鄭州”為主題元素的文創(chuàng )美食街區。
據透露，該街區將集結鄭州具有代表性的深巷美食，同時(shí)設置有“老鄭州”元素的場(chǎng)景和陳列，通過(guò)穿越場(chǎng)景的布置，吸引年輕人，打造新晉網(wǎng)紅打卡勝地。
聯(lián)動(dòng)電競、街頭等圈層概念，與年輕力量積極溝通
通過(guò)創(chuàng )新潮流活動(dòng)，創(chuàng )造并引領(lǐng)城市話(huà)題一直是新田商業(yè)的強項。據了解，未來(lái)的新田商業(yè)也將聚焦新的商業(yè)關(guān)鍵詞：
電競+文化，以圈層文化為觸點(diǎn)，聯(lián)動(dòng)電競相關(guān)業(yè)態(tài)形成點(diǎn)面結合營(yíng)銷(xiāo)鏈路；
策展+公益，通過(guò)公益性質(zhì)展演，探索商業(yè)項目公區應用的更多可能性，發(fā)掘場(chǎng)景共情力，增加實(shí)體商業(yè)的情感體驗；
次元+IP，針對IP進(jìn)行體系化應用探索年輕潮流力量，打造先鋒文化聚集地，與城市新鮮勢力，一起打破次元壁；
極限+運動(dòng)，進(jìn)行全場(chǎng)景藝術(shù)化包裝，打造潮流極限文化氛圍，為城市風(fēng)格代言。
新田商業(yè)通過(guò)樹(shù)立在鄭州國貿店外廣場(chǎng)上的玫瑰花以及一系列公益活動(dòng)，向這個(gè)夏天幫助過(guò)鄭州的人們表示感謝
6
新嘗試
試驗“留白”，提升空間的氛圍感、藝術(shù)感、體驗感
1928年，建筑大師密斯·凡德羅提出了 “Less is more”的理論，反映在空間設計方面，“留白”便是表現手段之一。采訪(fǎng)中，記者了解到，有了更多施展空間，新田360廣場(chǎng)鄭州國貿店將試驗“留白”手段，提升空間的氛圍感、藝術(shù)感、體驗感。
“顧客對體驗感的追求越來(lái)越極致，如今的商業(yè)綜合體不能只盲目追求空間利用率?！毙绿锷虡I(yè)表示，項目將針對客流觸達量較低區域進(jìn)行適當留白，打破傳統的項目規劃邏輯，增加與年輕消費者的溝通和試探，嘗試新的商業(yè)內容和體驗。
“通過(guò)留白，讓顧客獲得更多的視覺(jué)享受、藝術(shù)感染、心靈棲息，也給予品牌更多的‘再創(chuàng )新’空間?！?/p>
7
新體系
新田+大會(huì )員體系，會(huì )員玩法更新鮮
“我們還將實(shí)現更新鮮的會(huì )員玩法?！?/p>
據了解，新田商業(yè)將集結各圈層生活方式主理人，線(xiàn)下設置會(huì )員眾創(chuàng )空間，深度探索城市生活方式的不同維度，增加會(huì )員專(zhuān)屬體驗。
新田360廣場(chǎng)推出“心有靈犀”系列盲盒，嘗試會(huì )員以及IP新玩法
“基于新田的品牌基因、業(yè)態(tài)特性和用戶(hù)群體，通過(guò)新田大會(huì )員體系更精準地傳遞品牌價(jià)值主張、結合新田集團旗下業(yè)務(wù)，讓顧客感知、接觸、參與新田正在營(yíng)造和已然成為潮流的城市新地標、新地貌、城市新生活?！毙绿锷虡I(yè)表示，國貿店將整合新田集團多板塊資源，定期推出專(zhuān)享嗨購，同時(shí)增設線(xiàn)上商品售賣(mài)部分，讓大家足不出戶(hù)，享受到“美好生活在新田”。
更大的體量，更多的可能。
全面運營(yíng)后，新田360廣場(chǎng)鄭州國貿店將打破長(cháng)期以來(lái)的瓶頸和限制，在品牌組合、場(chǎng)景空間、消費體驗等方面擁有更多的創(chuàng )造力和可能性。
更大的體量，更大的挑戰。
原有空間的改造、客群的定位優(yōu)化、整體商業(yè)價(jià)值的提升，對于新田360廣場(chǎng)鄭州國貿店也是一個(gè)新的考驗。
唯變不變。面臨新考題，11歲的新田360廣場(chǎng)鄭州國貿店又站到了新的起跑線(xiàn)。
它能否再次交出漂亮的答卷？時(shí)間將給出答案！
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