導讀：香港旅游的短租公寓 香港公寓房租 1. 香港公寓房租 2. 香港 公寓 3. 香港公寓多少錢(qián) 4. 香港公寓房租金多少 5. 香港公寓租住 6. 香港公寓房?jì)r(jià) 7. 香港公寓房租多少 8. 香港月租公寓

1. 香港公寓房租

要看地區、設備，一般市區劏房（即只有於20平方英呎，只放得下一床的小合子，市區月租約三千五，邊遠的約千五。租房子需要注意的事項：

1、關(guān)于房子的費用問(wèn)題，目前都是房主承擔物業(yè)費和取暖費（北方），其他的水電煤氣等日常生活的費用由本人承擔；

2、房租的付款形式，目前大多采取押一付三，不過(guò)你也可以和房主商議其他的付款方式；

3、看房時(shí)檢查下房子的狀態(tài)，特別是一些有問(wèn)題的家具、家電，都應該及時(shí)寫(xiě)在合同中；

4、簽訂和同時(shí)，對房屋的緣由物品一定要檢查清楚，以免多寫(xiě)；

5、關(guān)于鑰匙等細節的問(wèn)題，和房主溝通好；

6、對于例如拆遷等不可抗力情況下對房子的處理；

7、違約責任一定要寫(xiě)清楚。

2. 香港 公寓

　根據《關(guān)于規范境外機構和境外個(gè)人購買(mǎi)商品房的通知》（深國房[2007]254號）的規定，香港戶(hù)籍居民在深只能購買(mǎi)一套住宅類(lèi)商品房，不能購買(mǎi)商業(yè)房產(chǎn)，因此香港戶(hù)口在深圳可以買(mǎi)一套住宅，但不能購買(mǎi)公寓。香港戶(hù)籍在深圳買(mǎi)房時(shí)需提供的資料有：《港澳居民來(lái)往內地通行證》、《港澳居民身份證》

3. 香港公寓多少錢(qián)

香港人在大陸購房的條件：

1、 購房者須具有合法有效的身份證和戶(hù)口薄等身份證明。

2、外地戶(hù)口，以家庭為單位可購買(mǎi)一套住宅，且必須提供五年內連續三年（36個(gè)月）的社?；蚨悊?。

3、 不論是新房還是二手房，外地戶(hù)口的購房者只能購買(mǎi)一套。

4、 購房者必須有達到購房款總額三成比例的首付款。

5、 購房者的家庭成員必須在香港沒(méi)有購房記錄。

6、 購房者若是之前在外地買(mǎi)過(guò)房，則需按照二套房的規定繳納七成首付款，但若是首套房的貸款已經(jīng)結清，則仍可按照首套房的規定執行。

7、 購房者必須信用良好，收入穩定，并有一定的還款能力。

8、 相關(guān)部門(mén)規定的其它條件。

4. 香港公寓房租金多少

廉租房在香港叫“公共屋邨”，簡(jiǎn)稱(chēng)公屋，它主要由政府出資興建并擁有產(chǎn)權，然后以便宜的價(jià)格租給低收入人群。目前香港的廉租房單位超過(guò)７０萬(wàn)套，其中絕大部分由房屋委員會(huì )管轄，為２０９萬(wàn)市民提供住房。

　　廉租房突出的亮點(diǎn)是租金低廉。以新界區為例，該區廉租房月租金平均為每平方米４０港元，而私人樓盤(pán)的月租金則達到平均每平方米１６５港元，是前者的四倍多。申請廉租房的條件也很?chē)栏?。按規定，申請者需為年滿(mǎn)１８歲的香港永久居民，不擁有任何物業(yè)，家庭收入和資產(chǎn)凈值也有上限規定。

　　廉租房的居住條件比較艱苦，人均居住面積約為１２．８平方米。

5. 香港公寓租住

不是永久。

香港房子產(chǎn)權是理論上是永久的，50年以上的老樓，政府會(huì )強制讓業(yè)主維修。但是每個(gè)單位的地皮是向政府“租”借過(guò)來(lái)的。每年要向政府交地租。

房屋產(chǎn)權是指房產(chǎn)的所有者按照國家法律規定所享有的權利，也就是房屋各項權益的總和，即房屋所有者對該房屋財產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權利。房屋產(chǎn)權由房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權的期限為永久，而土地使用權根據有關(guān)法規為40、50年或70年不等，屆滿(mǎn)自動(dòng)續期，續費按當時(shí)的1%-10%來(lái)增收。房屋產(chǎn)權的產(chǎn)權年限

土地使用權

是國家向組織、機構及個(gè)人出讓的土地使用權利，根據《中華人民共和國憲法》，土地的所有權歸國家和集體所有。土地使用權在出讓時(shí)根據開(kāi)發(fā)類(lèi)型分為不同的使用年限，包括：民用住宅建筑用地，商? ?建筑用地，工業(yè)用建筑用地。按建筑用類(lèi)型有所不同，一般民用住宅建筑權屬年限為70年，商用房屋建筑權屬年限為40年。

房屋所有權

屬于個(gè)人產(chǎn)權，是私有財產(chǎn)權的一種，是得到《中華人民共和國憲法》的保護的，根據《中華人民共和國物權法》(自2007年10月1日起施行)第六十四條　私人對其合法的收入、房屋、生活用品、生產(chǎn)工具、原材料等不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)享有所有權。其年限是永久的。

6. 香港公寓房?jì)r(jià)

香港的房子是按尺算。 主要看地段，如果是比較偏僻的郊區，大概普通樓價(jià)是：3萬(wàn)~4萬(wàn)/平米，如果市區的話(huà)：5萬(wàn)~6萬(wàn)/平米。如果是黃金地段或是高級公寓的話(huà)：7萬(wàn)~9萬(wàn)/平米。 當然如果你有錢(qián)住半山區、跑馬地、港島南區 淺水灣 石澳這些富人區的話(huà)，那基本上最低價(jià)位都在10萬(wàn)/平米以上。

7. 香港公寓房租多少

要看地區、設備，一般市區劏房（即只有於20平方英呎，只放得下一床的小合子，市區月租約三千五，邊遠的約千五。約60平方英呎沒(méi)窗房約4500，有窗的起碼5500。約400平方英呎的約7000?？傊愀圩饨鹬F，令人吃驚！

8. 香港月租公寓

在香港租房的第一步當然就是就是找到心儀的對象——房子或片區的房子.

大部分在香港城市大學(xué)周邊租房的朋友都是因為學(xué)校沒(méi)有地方住了或者想要出去住,但是又要離學(xué)校比較近. 下面列出部分學(xué)校附近比較熱門(mén)的租房地點(diǎn)：

香港大學(xué): 西營(yíng)盤(pán),堅尼地城, 九龍 奧運／大角嘴

（九龍租金比香港島低，5站到香港大學(xué)）

香港城市大學(xué)/香港浸會(huì )大學(xué): 太子/旺角東 （太子2站到九龍唐，旺角東1站到）香港理工大學(xué): 黃埔/紅墈/旺角東/太子 （太子3站到紅堪，旺角東1站到）

找中介

除了家喻戶(hù)曉的美聯(lián),中原,香港置業(yè)之外,

在你有興趣的地段附近也有一些比較小的中介. 一般學(xué)生租房不推薦去中原美聯(lián), 因為它們的房源大多是各種花園或者屋苑, 價(jià)格非常的貴.

很多便宜的房子,特別是唐樓，洋樓，洋樓小區，是只有中小中介才有的，如二十年歷史在旺角,太子,奧運,大角嘴的龍鳳地產(chǎn).

找業(yè)主：業(yè)主的話(huà)比較難找,因為沒(méi)有什么公開(kāi)的渠道可以找到他們。最原始的辦法是自己走到街上四處張望看看有沒(méi)有手寫(xiě)的牌子掛在墻上寫(xiě)著(zhù)“xxx尺套房,月租7xxx元,電話(huà)xxxxxxxx”之類(lèi)的話(huà)。

找到初步對象之后,就應該和中介或者業(yè)主約定看房了。和中介看洋樓或者屋苑的時(shí)候,有可能會(huì )要先簽訂一張看樓紙,因為這樣才有權利進(jìn)入有管理員管理的樓房。寫(xiě)看樓紙的時(shí)候要提供姓名和身份證號碼。

看房

了解房屋概況（建筑面積、實(shí)用面積、通風(fēng)采光、樓道衛生、物業(yè)管理等）。 房屋內部家俬（電器保養情況、家具新舊程度、門(mén)窗等） 屋內環(huán)境（物業(yè)結構及電路是否完好、清潔狀況、是否有蟲(chóng)害、長(cháng)霉現象） 屋苑周邊情況（交通狀況、綠化環(huán)境、生活配套設施、安靜程度等）

詢(xún)問(wèn)房屋大?。òńㄖ娣e和實(shí)用面積） 了解物業(yè)周邊情況，包括交通便利度、安靜程度、綠化、商場(chǎng)超市菜市場(chǎng)、運動(dòng)設施等。 檢查現有門(mén)窗、家具、電器是否完好，若有損壞需在合約中說(shuō)明或采用拍照方式作為記錄?；蚺c業(yè)主協(xié)商替換，并于合約中寫(xiě)明業(yè)主交樓時(shí)需保證問(wèn)題已解決。 要養貓養狗什么的，也跟房東商量一下在合同里做個(gè)約定吧！

相關(guān)粵語(yǔ)表達

雪柜（冰箱） 冷氣（空調） 梳化（沙發(fā)）

露臺（陽(yáng)臺） 餐枱（餐桌）

按金（押金） 街市（菜市場(chǎng)）交吉可睇 （上任租客已搬走，可預約看房）

光猛開(kāi)揚 （采光好，房屋空氣對流狀況佳? ? 平地lift (最底層位于地面的升降電梯)

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